Jump to content
Logo of Damdrecht Makelaars

Rijksstraatweg 116

2988BL Ridderkerk • Zuid-Holland

Available

€ 600.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 613.850

Purchase price /m²: € 3.871

Photo Gallery

Rijksstraatweg 116 Ridderkerk
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Deze mooie, ruime en instapklare tussenwoning à la herenhuis is gelegen in het idyllische Rijsoord. Het is mogelijk om te parkeren op eigen terrein. Wat een groot pluspunt! Wanneer je zin hebt in een wandeling of fietstocht dan kun je je hart ophalen in het prachtige Waalbos; een bos met een diversiteit aan dieren, planten en bomen, aangelegde waterpartijen en veel (kronkelende) wandelpaden. Een ideale locatie voor natuurliefhebbers, maar toch op zeer korte afstand van de grote steden Dordrecht en Rotterdam. Verder is winkelcentrum Ridderhof in Ridderkerk snel bereikbaar voor de dagelijkse boodschappen. Hetzelfde geldt voor het winkelcentrum De Schoof in Hendrik-Ido-Ambacht. De belangrijkste punten op een rij: - De woning is in 2018 zowel boven als beneden uitgebouwd, wat een fijne ruimte is er hierdoor gecreëerd; - Aan de voorzijde van de woning in de woonkamer is een erker aanwezig; - De voorzijde van de woning is in 2026 geschilderd; - Er is een parkeerplaats op eigen terrein; - De woning is voorzien van een prachtige grote en moderne woonkeuken met kookeiland en alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder 2 combi-ovens, een Quooker en een inductiekookplaat; - De grijze betonlook keukenvloer is voorzien van vloerverwarming; - Grote tuin van 25 meter diep. De achtertuin is in 2023 aangelegd. Wat direct opvalt zijn de mooie Portugese tegels en overkapping achter in de tuin, inclusief hottub. Verder is er gras aanwezig en borders met planten; - Een ruime luxe badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche, vrijstaand ligbad en inbouwspots, vloerverwarming aanwezig. - Naast de badkamer bevindt zich een mooi afgewerkt separaat toilet. - Op de verdieping zijn verder 3 slaapkamers aanwezig; - Op de 2e verdieping vind je slaapkamer 4. Deze slaapkamer is hotel chique en beschikt over airco. De nokhoogte op deze etage is 4,5 meter (inclusief de bergzolder). De bergzolder is via een trap bereikbaar vanaf de 2e verdieping; - Woonoppervlakte ca. 155m2; - Eigen grond 263m2. INDELING: Begane grond - Entree, hal met granitovloer, meterkast en trap naar de verdiepingen - Sfeervolle woonkamer voorzien van een houten vloer met erker, een zee aan ruimte en inbouwspots; - Super de luxe zeer ruime woonkeuken, gesitueerd aan tuinzijde van de woning voorzien van een kookeiland en een wandsectie met inbouwapparatuur zoals een combimagnetron, een koelkast en een vriezer. Het kookeiland is uitgevoerd met diverse ladeblokken en een zitgedeelte met barkrukken. - De toiletruimte is uitgevoerd met grote wand- en vloertegels in betonlook, wandcloset en een fonteintje. 1e Verdieping - Overloop met een inbouwkast voor de wasmachine, trapopgang naar de 2e verdieping; - Separate toiletruimte met grijze wand- en vloertegels, wandcloset en een fontein; - Slaapkamer 1, gesitueerd aan de voorzijde met een inbouwkast; - Slaapkamer 2, gesitueerd in het midden van de woning, met elektrisch bedienbaar dakraam; - Slaapkamer 3, gesitueerd aan de voorzijde van de woning; - Badkamer van ca. 12.5 m² is aangelegd in 2018 en uitgevoerd met grote wand- en vloertegels, inbouwspots, ligbad, inloopdouche, badkamermeubel met twee wastafels, designradiator, mechanische ventilatie en vloerverwarming. 2e Verdieping - Slaapkamer 4. Ruime zolderslaapkamer voorzien van houten bevloering. De kamer heeft een kunststof raamkozijn aan de voorzijde en dakraam aan de achterzijde, waardoor er desgewenst op eenvoudige wijze twee kamers te realiseren zijn. Naast de schoorsteen bevindt zich de opstelplaats van de cv-combiketel; - Bergzolder bereikbaar via een trap. TUIN: - Voortuin: ca. 6 m x 5.45 m., gesitueerd op het zuidwesten. Parkeergelegenheid op eigen terrein. - Achtertuin: ca. 25 m x 5.45 m., gesitueerd op het noordoosten. Mooi aangelegde tuin met Portugese tegels, gras, borders met planten. Achterin de tuin bevindt zich de fraaie overkapping (geplaatst in 2023). TECHNISCHE INSTALLATIES - Moderne meterkast met voldoende groepen, een kookgroep en aardlekschakelaars; - CV-combiketel, type Vaillant HR uit ca. 2012; - Mechanische ventilatie in de badkamer. Oplevering: zomer 2026 Bijzonderheden: - De prijs van deze woning betreft een bieden vanaf prijs van € 600.000,- k.k. - Aan de achterzijde is er recht van overpad met de buren (huisnummer: 118). - Voor de afmetingen verwijzen wij je naar bijgevoegde plattegronden. In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule* opgenomen: * “Het is koper bekend dat de onroerende zaak meer dan 85 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 6.3 van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper.” Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte). De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen! Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Mortgage berekenen

€ 600.000

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 613.850

3,04%

Yearly

%

€ 30.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 600.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
155 m²
Land area
263 m²
Content
485 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
136 m²

Construction and Energy

Year of construction
1937
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
18-11-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2988

Google Maps

Map of Ridderkerk

Explore Ridderkerk and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Ridderkerk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ridderkerk. In 2026 were there 48.070 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 346.000.

Residents

48.070

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 346.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.807

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ridderkerk
Year Residents
2022 47.099
2023 47.477
2024 47.721
2025 47.999
2026 48.070

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ridderkerk
Year Average WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 346.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.750 0-15: 7.704 15-25: 5.026 25-45: 11.209 45-65: 12.310

Education level

Hoger

24

Praktisch

31

Middelbaar

45

Origin of residents (2025)

Europa

2.917

Nederland

35.759

Buiten Europa

9.323

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.949
Appartementen 9.916
Tussenwoningen 6.945
Vrijstaande woningen 1.175
Twee-onder-één-kap woningen 1.336

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 1.013
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.644
1970 tot 1980 2.849
1980 tot 1990 1.649
1990 tot 2000 1.400
2000 tot 2010 753
2010 tot 2020 760
2020 en later 535

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.571

Label A

4.786

Label B

3.788

Label E

2.238

Label D

1.964

Label G

1.137

Label F

1.016

Label A+++

591

Label A+

367

Label A++++

165

Label A++

108

Label A+++++

41

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ridderkerk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.770
2021 1.140 2.820
2022 870 2.670
2023 750 2.510
2024 740 2.550

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.860

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 2.040

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.250

Business activity in Ridderkerk (2025)

Handel en HORECA 1.135
Nijverheid en energie 1.060
Zakelijke dienstverlening 1.380
Overheid, onderwijs en zorg 850
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 600
Financiele diensten en onroerendgoed 330
Cultuur, recreatie en overige diensten 490

Total number of company establishments: 5.895

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ridderkerk
Period Crimes
jan 2025 126
jan 2026 189
jul 2025 187
jun 2025 151
mei 2025 144
mrt 2025 147
nov 2024 134
nov 2025 176
okt 2024 180
okt 2025 157
sep 2024 149
sep 2025 138

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ridderkerk.

Frequently asked questions about living in Ridderkerk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ridderkerk?

Ridderkerk telt in 2026 ongeveer 48.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk is in 2025 circa € 346.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ridderkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.807 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ridderkerk?

In Ridderkerk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.916 woningen.

Meer houses in Ridderkerk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.