Jump to content
Logo of Damdrecht Makelaars

Rijksstraatweg 296

2988BP Ridderkerk • Zuid-Holland

Sold

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 4.133

Photo Gallery

Rijksstraatweg 296 Ridderkerk
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Wat een sfeer, luxe en charme vind je terug bij deze schitterende, uitgebouwde 2-onder-1 kapwoning! De living is chique ingericht met een eiken houtenvloer en zeer ruime, ultra luxe woonkeuken met een plafondhoogte van 3,50 meter! Echt een plaatje! Deze luxe 2-onder-1 kapwoning (woonoppervlakte van 126.50m2) met 3 slaapkamers is volledig gemoderniseerd en gerenoveerd! De achterzijde op de begane grond en 1e verdieping is in 2023 uitgebouwd. Hierdoor is op de begane grond een schitterende woonkeuken gerealiseerd met grote raampartijen, openslaande deuren en ruime lichtstraat. De slaapkamers op de eerste verdieping zijn aanzienlijk vergroot. Altijd al de wens om in het idyllische Rijsoord te wonen in een échte instapklare woning? Maak een afspraak voor een bezichtiging! De mooie, diepe achtertuin (maar liefst 20 meter!) met overkapping maken het geheel compleet. De woning is gelegen op korte afstand van rivier De Waal en het Waalbos, wat samen een idyllisch plaatje vormt. Een basisschool, kinderdagverblijf en voetbalvereniging liggen op korte afstand. Het (winkel)centrum van Ridderkerk en de aansluiting op de snelwegen A15/A16 zijn eveneens goed bereikbaar vanaf de woning. Bouwjaar 1930. De belangrijkste punten op een rij: - Volledige nieuwe uitbouw achterzijde woning op de begane grond en 1e verdieping; - Huis volledig verbouwd in 2018 door vorige eigenaar; - Volledige uitbouw aan de achterzijde beschikt over vloerverwarming; - Energielabel C; - Vloerisolatie geplaatst in 2023; - HR++ beglazing; - Luxe keuken 2023; - Moderne badkamer geplaatst in 2018; Voor een indicatie van de maatvoering en de indeling verwijzen wij je naar de bijgevoegde plattegronden. Van harte welkom! Wij laten je deze woning heel graag zien. Globale indeling: Begane grond: - Entree/hal met plavuizenvloer, de wand is modern afgewerkt met akupanelen, er is een moderne meterkast en trapopgang naar de verdieping. Toegang tot de woonkamer. De houten voordeur beschikt over mooi glas-in-lood. - Hotel chique ingerichte woonkamer met eiken houtenvloer en luxe behang. Via niveauverschil is de keuken bereikbaar. - Prachtige woonkeuken aan de achterzijde met een wandsectie in rechte opstelling en een ruim kook- en spoeleiland v.v. een kwartsiet natuursteenblad. De fronten zijn greeploos en donkergrijs van kleur. Er is diverse inbouwapparatuur, te weten: inductiekookplaat met indirecte afzuiging, koelkast, vriezer, combimagnetron en vaatwasser. Er is een Quooker kraan aanwezig. De inbouwapparatuur is van het merk Siemens en AEG. Toegang tot de bijkeuken/wasruimte met opstelling van de wasapparatuur en voldoende bergruimte. Kenmerkend is de enorme lichtinval door de grote raampartijen en lichtstraat. Vanuit de keuken heb je mooi uitzicht op de diepe achtertuin. - Halverwege de woonkamer heb je toegang tot een tussenhal met een aparte toiletruimte welke is voorzien van een wandcloset en hardstenen handwasbakje met onderkast. Tegenover de toiletruimte bevindt zich de handige bergkelder. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot 2 slaapkamers aan de achterzijde, de badkamer en berging. Deze verdieping is hoogwaardig afgewerkt met een moderne vloerafwerking, stucwerk wanden en plafonds, hoge plinten en stijlvolle paneeldeuren naar de kamers. - Zeer ruime, lichte slaapkamer (16m2), master bedroom, gesitueerd aan de achterzijde, met dakkapel. De lange wand met akupanelen zorgt voor veel sfeer. - Slaapkamer 2 is eveneens gelegen aan de achterzijde, deze kamer is momenteel in gebruik als ruime walk-in closet. - Heerlijke badkamer met gedeeltelijk witte en gedeeltelijk antracietkleurige wandtegels met daarboven stucwerk. De vloer is afgewerkt met een mooie gietvloer. Er is een ruime inloopdouche, een breed wastafelmeubel met twee kranen, een wandcloset betegeld met mozaïek en een handdoekenradiator. -Kamer aan de voorzijde gelegen met opstelplaats van de combiketel. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping waar de derde slaapkamer is gelegen met aan twee zijden raampartijen. Vanuit hier kijk je weids weg. BUITENSHUIS: De schitterende achtertuin is gelegen op het noordoosten en maar liefst 20,27 meter diep! De tuin beschikt over moderne sierbestrating, gazon, een vlonderterras en houten schuttingen. Er is voldoende ruimte voor een loungeset, eettafel en bijvoorbeeld een buitenkeuken. Achterin de tuin staat een houten berging, afgewerkt met rabatdelen en overkapping. Een geweldige plek om te genieten van een BBQ, borrel of gewoon heerlijk ontspannen met een boek. VOORTUIN: Ruime voortuin (bijna 10 meter diep) gelegen op het zuidwesten met sierbestrating en houten berging. Het is hier ook goed toeven met veel privacy, omdat de woning onderdijks gelegen is. ELEKTRISCHE INSTALLATIES: - Meterkast en elektraleidingen vernieuwd in 2018; - Elektra leidingen in de tuin in 2021 aangelegd; - Verwarming en warm water via combiketel Remeha Tzerra 2018; - Elektrische vloerverwarming in de tussenhal en in het toilet op de begane grond; - Vloerverwarming met warm water in de volledige uitbouw aan de achterzijde. Algemeen: - Woonoppervlakte 126.50 m2; - Inhoud 417m3; - Externe bergruimte 12.90 m2; - Perceelgrootte 277 m² (eigen grond); - Riolering in de woning vernieuwd; - Waterleiding vernieuwd; - Begane grond beton; verdiepingsvloeren van hout; - Luxe afwerkingsniveau; - In de koopovereenkomst zullen wij een ouderdomsclausule opnemen. Oplevering: In overleg (indicatie eind mei 2026) Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte). De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen! Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
277 m²
Content
417 m³
External storage space
13 m²
Backyard area
118 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met opstal

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
08-01-2026
Sale date
31-03-2026

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning

Maps

Postal code map

Postcode map for 2988

Google Maps

Map of Ridderkerk

Explore Ridderkerk and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Ridderkerk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ridderkerk. In 2026 were there 48.070 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 346.000.

Residents

48.070

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 346.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.807

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ridderkerk
Year Residents
2022 47.099
2023 47.477
2024 47.721
2025 47.999
2026 48.070

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ridderkerk
Year Average WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 346.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.750 0-15: 7.704 15-25: 5.026 25-45: 11.209 45-65: 12.310

Education level

Hoger

24

Praktisch

31

Middelbaar

45

Origin of residents (2025)

Europa

2.917

Nederland

35.759

Buiten Europa

9.323

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.949
Appartementen 9.916
Tussenwoningen 6.945
Vrijstaande woningen 1.175
Twee-onder-één-kap woningen 1.336

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 1.013
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.644
1970 tot 1980 2.849
1980 tot 1990 1.649
1990 tot 2000 1.400
2000 tot 2010 753
2010 tot 2020 760
2020 en later 535

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.571

Label A

4.786

Label B

3.788

Label E

2.238

Label D

1.964

Label G

1.137

Label F

1.016

Label A+++

591

Label A+

367

Label A++++

165

Label A++

108

Label A+++++

41

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ridderkerk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.770
2021 1.140 2.820
2022 870 2.670
2023 750 2.510
2024 740 2.550

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.860

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 2.040

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.250

Business activity in Ridderkerk (2025)

Handel en HORECA 1.135
Nijverheid en energie 1.060
Zakelijke dienstverlening 1.380
Overheid, onderwijs en zorg 850
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 600
Financiele diensten en onroerendgoed 330
Cultuur, recreatie en overige diensten 490

Total number of company establishments: 5.895

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ridderkerk
Period Crimes
jan 2025 126
jan 2026 189
jul 2025 187
jun 2025 151
mei 2025 144
mrt 2025 147
nov 2024 134
nov 2025 176
okt 2024 180
okt 2025 157
sep 2024 149
sep 2025 138

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ridderkerk.

Frequently asked questions about living in Ridderkerk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ridderkerk?

Ridderkerk telt in 2026 ongeveer 48.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk is in 2025 circa € 346.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ridderkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.807 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ridderkerk?

In Ridderkerk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.916 woningen.

Meer houses in Ridderkerk

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.