Jump to content
Logo of Damdrecht Makelaars

Rijksstraatweg 53

2988BB Ridderkerk • Zuid-Holland

Sold

€ 850.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 868.850

Purchase price /m²: € 3.744

Photo Gallery

Rijksstraatweg 53 Ridderkerk
Photo 71
Claim profile to display media.

Description

Ongekende woonbeleving, maximaal woongenot én historie! Wat een sfeer en karakter straalt deze imposante vrijstaande woonboerderij uit. Heeft u de wens om te wonen in een zeer royale, prachtige vrijstaande woning, gelegen op een schitterende locatie in het hart van Rijsoord? Bent u daarbij op zoek naar een garage, kantoor-/praktijkruimte op de begane grond én ontzettend veel woonruimte (gebruiksoppervlakte wonen 227 m2)? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging! Wanneer u zin heeft in een wandeling of fietstocht dan kunt u uw hart ophalen in het prachtige Waalbos; een bos met een diversiteit aan dieren, planten en bomen, aangelegde waterpartijen en veel (kronkelende) wandelpaden. Een ideale locatie voor natuurliefhebbers, maar toch op zeer korte afstand van de grote steden Dordrecht en Rotterdam. Aan de overkant van de woning bevindt zich rivier De Waal met tal van mogelijkheden voor ontspanning; heerlijk een dagje varen of genieten op terras bij diverse uitspanningen aan het water. Deze woonboerderij is in 1760 gebouwd met vakmanschap, oog voor detail, mooie materialen en talloze prachtige stijlelementen. Er is veel ruimte, vrijheid en werken aan huis behoort tot de opties. De eerste verdieping is een lust voor het oog; hier vindt u zelfs een walk-in closet, een schoenenkamer en een ware “Welness’ badkamer! Deze bijzondere woonboerderij kent een rijke historie; in een ver verleden was hier een zadelmakerij gevestigd, maar ook een naai atelier en slagerij. In de oorlog werd het pand gebruikt om kinderen uit Rijsoord onderdak te bieden. De belangrijkste punten op een rij: - Bouwjaar 1760; - woonoppervlak van maar liefst 227 m2; inhoud van 1.052 m3. - Zeer ruime living met openslaande deuren naar de tuin, vide en niveauverschil; - Extra (tv)kamer op de begane grond; - Woonkeuken met alle denkbare apparatuur en openslaande deuren naar de tuin; - Er is een kantoor-/praktijkruimte op de begane grond met eigen ingang en toiletruimte (huisnummer 55); - Op de verdieping zijn momenteel 2 zeer ruime slaapkamers, een kleedkamer en de immens grote & zeer luxe ‘Welness’ badkamer; - Tweede verdieping beschikt over een slaapkamer en veel bergruimte; - Zeer moderne, sfeervolle tuin; - Inpandige garage aanwezig; - Mogelijkheid voor 2 slaapkamers op de begane grond (momenteel tv kamer en kantoorruimte); - Energielabel C; Indeling begane grond: Entree/hal met garderobe, meterkast en toegang tot de woonkamer. - Woonkamer met keramische vloertegels i.c.m. vloerverwarming, twee hoge raampartijen aan de voorzijde, zicht op balkenplafonds, openslaande deuren naar de tuin en trapopgang naar de verdieping. - Luxe en riante bemeten toiletruimte, met hoogwaardig sanitair, t.w. een wandcloset, een urinoir en hardglazen wastafelmeubel. - Zijkamer die thans in gebruik is als thuisbioscoop. - Super- de- luxe woonkeuken, grenzend aan de woonkamer. Luxe keukeninrichting bestaande uit een wandsectie en een kook-/spoeleiland met 4 eetkrukken. Diverse inbouwapparatuur met o.a. een 5-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigschouw, vaatwasser, Quooker, koffiemachine en een combioven incl. warmhoud-lade. De keuken beschikt over openslaande tuindeuren en 2 dakramen voorzien van elektrisch bedienbare kantelfunctie. Via de keuken is de bijkeuken bereikbaar. - De bijkeuken met de aansluitingen wasapparatuur geeft eveneens toegang tot de kantoorruimte. - Het kantoor heeft een eigen entree en separate toiletruimte. Indeling eerste verdieping: Overloop met vide, airconditioning, toegang tot de slaapkamers, walk-in closet, schoenenkamer (voorbereid voor een badkamer), inpandige berging, toiletruimte en de badkamer. - Separate toiletruimte met wandcloset en fontein. - Slaapkamer 1, Master bedroom, gesitueerd aan de voorzijde met zicht in de kapconstructie en toegang tot de badkamer. Mogelijkheid om aparte ruimtes te creëren; - Badkamer, luxe uitgevoerd en ruim bemeten. Hoogwaardig sanitair met o.a. een ronde jacuzzi, inloopdouche met stortdouche, wastafelmeubel met glazen waskom. - Slaapkamer 2, gesitueerd aan de achterzijde, thans in gebruik als kledingkamer; - Slaapkamer 3 (twee slaapkamers in één) met wastafelmeubel, gesitueerd aan de achterzijde. Er is een vlizotrap met toegang tot de zolder slaapkamer. Tweede verdieping: zolderverdieping met dakraam. - Slaapkamer 4 met extra Velux dakraam en bergruimte achter knieschotten. Tuin: heerlijke tuin (afm. ca. 9.00 x 4.81m), gesitueerd aan de voorzijde van de woning, gelegen op het noordoosten, met moderne bestrating, houten terras, luxe schutting met loopdeur, maar ook een diversiteit aan beplanting. De zijtuin meet 7.10 x 1.26 m. Door de ligging en grootte kunt u de gehele middag genieten van de zon. Garage: inpandige garage met elektrische roldeur, verlichting, elektra en wateraansluiting. Bijzonderheden: - Verwarming en warm water via combiketel (merk Remeha, productiejaar 2025); - Voor de afmetingen verwijzen wij u naar de bijgevoegde 2d en 3d plattegronden; - In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen. Oplevering in overleg In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule* opgenomen: * “Het is koper bekend dat de onroerende zaak meer dan 250 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 6.3 van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper.” Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte). De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen! Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Mortgage berekenen

€ 850.000

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 868.850

3,04%

Yearly

%

€ 42.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 850.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
227 m²
Land area
191 m²
Content
1052 m³
Other enclosed space
40 m²

Construction and Energy

Year of construction
1760
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
07-08-2025
Sale date
20-02-2026

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2988

Google Maps

Map of Ridderkerk

Explore Ridderkerk and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Ridderkerk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ridderkerk. In 2026 were there 48.070 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 346.000.

Residents

48.070

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 346.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.807

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ridderkerk
Year Residents
2022 47.099
2023 47.477
2024 47.721
2025 47.999
2026 48.070

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ridderkerk
Year Average WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 346.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.750 0-15: 7.704 15-25: 5.026 25-45: 11.209 45-65: 12.310

Education level

Hoger

24

Praktisch

31

Middelbaar

45

Origin of residents (2025)

Europa

2.917

Nederland

35.759

Buiten Europa

9.323

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.949
Appartementen 9.916
Tussenwoningen 6.945
Vrijstaande woningen 1.175
Twee-onder-één-kap woningen 1.336

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 1.013
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.644
1970 tot 1980 2.849
1980 tot 1990 1.649
1990 tot 2000 1.400
2000 tot 2010 753
2010 tot 2020 760
2020 en later 535

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.571

Label A

4.786

Label B

3.788

Label E

2.238

Label D

1.964

Label G

1.137

Label F

1.016

Label A+++

591

Label A+

367

Label A++++

165

Label A++

108

Label A+++++

41

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ridderkerk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.770
2021 1.140 2.820
2022 870 2.670
2023 750 2.510
2024 740 2.550

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.860

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 2.040

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.250

Business activity in Ridderkerk (2025)

Handel en HORECA 1.135
Nijverheid en energie 1.060
Zakelijke dienstverlening 1.380
Overheid, onderwijs en zorg 850
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 600
Financiele diensten en onroerendgoed 330
Cultuur, recreatie en overige diensten 490

Total number of company establishments: 5.895

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ridderkerk
Period Crimes
jan 2025 126
jan 2026 189
jul 2025 187
jun 2025 151
mei 2025 144
mrt 2025 147
nov 2024 134
nov 2025 176
okt 2024 180
okt 2025 157
sep 2024 149
sep 2025 138

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ridderkerk.

Frequently asked questions about living in Ridderkerk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ridderkerk?

Ridderkerk telt in 2026 ongeveer 48.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk is in 2025 circa € 346.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ridderkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.807 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ridderkerk?

In Ridderkerk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.916 woningen.

Meer houses in Ridderkerk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.