Jump to content
Logo of Hoevens Makelaardij BV

Floralaan 20

2231ZV Rijnsburg • Zuid-Holland

Sold

€ 825.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 843.350

Purchase price /m²: € 4.940

Photo Gallery

Floralaan 20 Rijnsburg
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Nog voordat je echt binnen bent, weet je het al: dit huis voelt anders. Geen dertien-in-een-dozijn, maar een woning met karakter en overtuiging. De entree leidt naar een royale hal waar ruimte, rust en verfijning gelijk al samenkomen. Alles is strak, doordacht en perfect afgewerkt. De uitgebreide meterkast is naadloos geïntegreerd en de toiletruimte is zeer luxe uitgevoerd, voorzien van een vrijdragend toilet, een urinoir en een elegant fonteintje. Vanuit de hal ontvouwt zich, achter een indrukwekkende taatsdeur, het kloppend hart van de woning: de woonkeuken. Een ruimte die niet ontworpen is om alleen te functioneren, maar om te leven. De woonkeuken en woonkamer zijn stijlvol van elkaar gescheiden door een taatswand met taatsdeur – een krachtig architectonisch statement waarin design en functionaliteit perfect samenkomen. Het royale kook- en spoeleiland vormt het middelpunt, met daaromheen barkrukken die uitnodigen tot lange avonden, gesprekken en samenzijn. Het hoogwaardige apparatuurpakket laat niets te wensen over: een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, klimaatkast, combi-stoomoven, combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser zijn volledig geïntegreerd en afgewerkt op topniveau, terwijl de Quooker-kraan het geheel compleet maakt. De ruimte is zó royaal opgezet dat naast het eiland moeiteloos een grote eethoek past én er extra werkruimte is gecreëerd. Openslaande deuren verbinden de woonkeuken direct met de achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Aansluitend aan de woonkeuken is de binnendoor bereikbare multifunctionele ruimte toegankelijk. Deze uitzonderlijk royale garage van circa 26 m² is voorzien van een praktische entresol, een loopdeur naar de oprit en een directe verbinding met de achtertuin. Deze ruimte laat zich moeiteloos vormen naar jouw levensstijl: van garage tot atelier, van gym tot werkruimte of opslag. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woonkamer, bereikbaar via een taatswand. Hier heerst rust, sfeer en gastvrijheid. Een genot om in thuis te komen en om gasten te ontvangen. De open haard vormt het warme middelpunt, de sfeervolle erker zorgt voor licht en karakter en de strakke afwerking maakt dat je hier automatisch vertraagt. Een plek waar comfort en stilte samenkomen. Via de fraai vormgegeven designtrap bereik je de eerste verdieping. De overloop ademt dezelfde kwaliteit en sereniteit als de rest van de woning. Hier bevindt zich de royale wasruimte, hoogwaardig afgewerkt en volledig ingericht voor wasapparatuur, strijken en opbergen — praktisch én esthetisch in balans. Ook is hier een vrijdragend toilet aanwezig. Aan de voorzijde ligt de slaapkamer, opgezet als een echte privésuite. Een slimme scheidingswand met ruimte voor televisie creëert geborgenheid en comfort. Aansluitend bevindt zich een prachtige walk-in closet, bereikbaar vanuit zowel de slaapkamer als de badkamer, slim afgescheiden en perfect geïntegreerd. De badkamer zelf voelt als een luxe spa: een vrijstaand ligbad, een royaal dubbel wastafelmeubel en een dubbele inloopdouche waar je zo binnenstapt. Hoogwaardige materialen, royale afmetingen en een perfecte indeling maken dit tot een ruimte die dagelijks voelt als een verwenmoment. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier ontvouwt zich een zeer royale open zolderverdieping, aantrekkelijk verlicht door de dubbele dakkapel. Deze verdieping is multifunctioneel en leent zich perfect als luxe gastenverblijf, studio, kantoor of volwaardige slaapkamer. Daarnaast bestaat hier eenvoudig de mogelijkheid om meerdere slaapkamers te creëren. De verdieping beschikt over een moderne tweede badkamer met toilet, inloopdouche en wastafelmeubel, volledig in lijn met het hoge afwerkingsniveau van de woning. Ook buiten is het geheel compleet. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De voor- en achtertuin zijn verzorgd en bieden volop privacy en gebruiksgemak. In de achtertuin is bovendien een aparte buitenberging aanwezig, praktisch gesitueerd en stijlvol uit het zicht. Tot slot is deze woning van boven tot onder afgewerkt met hoogwaardige materialen. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming, luxe vloeren, hoge plinten, plafondhoge deuren en strak afgewerkte wanden en plafonds. Leidingen en bedrading is weggewerkt en alles is consequent doorgevoerd. Alles klopt. Alles voelt af. Een woning met karakter en klasse, waar details het verschil maken. Voel je welkom om het zelf te ervaren! Bijzonderheden Bijzonderheden: - Woonoppervlak ca. 167 m2, garage ca. 26 m2, ca. 11 m2 berging (NEN2580 meetcertificaat aanwezig) - Bouwjaar 1985, volledig gemoderniseerd in 2019/ 2020 - Multifunctionele garage met entresol - Hoogwaardige afwerking gehele woning volledig maatwerk - Twee badkamers - Zolderverdieping nog vrij in te delen - Fraai aangelegde tuin - Volledig geïsoleerd, maar nog voorzien van oud energielabel D - Ideale ligging nabij voorzieningen, uitvalswegen A44 en N206, steden als Leiden, Den Haag en Amsterdam snel bereikbaar, strand en duinen op 10 minuten fietsafstand Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 825.000

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 843.350

3,04%

Yearly

%

€ 41.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 825.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
167 m²
Land area
247 m²
Content
678 m³
Other enclosed space
26 m²
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
11 m²
Backyard area
62 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combiketel uit 2018, eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
26-02-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en toilet

Garage facilities

Vliering, elektra en stromend water

Maps

Postal code map

Postcode map for 2231

Google Maps

Location of Rijnsburg

Discover where agents are active in Rijnsburg

Residential and neighborhood statistics in Rijnsburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rijnsburg. In 2025 were there 17.505 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 503.000.

Residents

17.505

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 503.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

450

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rijnsburg
Year Residents
2021 16.885
2022 16.835
2023 17.110
2024 17.235
2025 17.505

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rijnsburg
Year Average WOZ
2021 EUR 361.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 449.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 503.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.485 0-15: 2.945 15-25: 2.155 25-45: 4.330 45-65: 4.595

Education level

Hoger

3.340

Praktisch

3.890

Middelbaar

5.600

Origin of residents (2025)

Europa

1.160

Nederland

14.895

Buiten Europa

1.450

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.104
Appartementen 2.691
Tussenwoningen 2.692
Vrijstaande woningen 550
Twee-onder-één-kap woningen 471

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 369
1925 tot 1950 382
1950 tot 1970 599
1970 tot 1980 1.341
1980 tot 1990 886
1990 tot 2000 610
2000 tot 2010 311
2010 tot 2020 569
2020 en later 370

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.485

Label C

1.819

Label B

1.297

Label D

471

Label G

268

Label E

257

Label F

242

Label A+

212

Label A++

173

Label A+++

158

Label A++++

131

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rijnsburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.110 3.080
2021 1.210 3.130
2022 940 2.930
2023 810 2.760
2024 790 2.810

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 3.100

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.020

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 3.090

Appartement

Gas: 500 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.870

Vrijstaande woning

Gas: 1.610 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.760

Business activity in Rijnsburg (2025)

Handel en HORECA 505
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 475
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Total number of company establishments: 1.995

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rijnsburg
Period Crimes
jan 2025 25
jan 2026 33
jul 2025 43
jun 2025 50
mei 2025 34
mrt 2025 32
nov 2024 43
nov 2025 44
okt 2024 32
okt 2025 28
sep 2024 32
sep 2025 49

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rijnsburg.

Frequently asked questions about living in Rijnsburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rijnsburg?

Rijnsburg telt in 2025 ongeveer 17.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsburg is in 2025 circa € 503.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsburg ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijnsburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijnsburg?

In Rijnsburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.692 woningen.

Meer houses in Rijnsburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.