Jump to content
Logo of AWN Makelaardij

Poelhaven 1 W34a

2375NB Rijpwetering • Zuid-Holland

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 4.779

Photo Gallery

Poelhaven 1 W34a Rijpwetering
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Recreëren aan de Poelhaven Sfeervolle recreatiewoonark met terras, airco en vrij uitzicht in Rijpwetering. In de luwte van de Poelhaven, aan de rand van het waterrijke Rijpwetering, ligt deze goed onderhouden recreatiewoonark te wachten op een nieuwe liefhebber van licht, rust en ruimte. Gebouwd in 1995 door gerenommeerde werf Spruyt, voorzien van een duurzaam betonnen casco, redceder gevelbekleding en hardhouten kozijnen – hier is over alles nagedacht. Licht, lucht en comfort Via de entree kom je in een ruime hal, met rechts de zonnige woonkamer. Grote ramen en twee keer openslaande deuren zorgen voor een warme sfeer en een levendig uitzicht op het water. De open keuken is uitgerust met inbouwapparatuur, airconditioning en een schuifpui naar de omloop – perfect om binnen en buiten moeiteloos te verbinden. De badkamer is praktisch ingedeeld met douche, wastafelmeubel, toilet en handdoekradiator. Er zijn twee slaapkamers, beide voorzien van airconditioning; de ouderslaapkamer beschikt bovendien over een vaste kast. Buitenruimte met privacy Aan walzijde bevindt zich een beschut terras waar je uit de wind kunt zitten. Hier staat ook een vrijstaande houten berging met elektra – ideaal voor opslag van tuinkussens, gereedschap of watersportspullen. Voor de woonark is een ligplaats te huur, zodat je met je sloep of zeilboot direct het water op kunt. Techniek en ligging • Gebruiksoppervlakte wonen: 67,9 m² • Externe bergruimte: 5,5 m² • Bruto inhoud: 388,25 m³ • Bouwjaar: 1995 • Aangesloten op alle nutsvoorzieningen • Airconditioning in woonkamer en beide slaapkamers • Beschutte ligging aan rustige haven Vrijheid in eigen tempo De Poelhaven is een oase van rust, maar biedt volop vaarmogelijkheden richting de Kagerplassen, Braassemermeer of verder. Of je nu zoekt naar een weekendplek, zomerverblijf of compacte tweede recreatiewoning: deze ark biedt comfort in een idyllisch decor. Zin om aan boord te stappen? Maak dan snel een afspraak en laat je verrassen door de sfeer, de ruimte en het uitzicht vanaf Poeldijk 1 W34-A.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, woonboot, vrijstaande woning (waterwoning)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
68 m²
Content
388 m³
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Zie akte

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op afgesloten terrein

Planning

Available since
22-05-2025
Sale date
20-07-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning

Maps

Postal code map

Postcode map for 2375

Google Maps

Geographical overview Rijpwetering

Geographic orientation and real estate agent density in Rijpwetering

Residential and neighborhood statistics in Rijpwetering

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rijpwetering. In 2025 were there 1.661 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 488.953.

Residents

1.661

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 488.953

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.557

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

57

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rijpwetering
Year Residents
2021 1.693
2022 1.672
2023 1.704
2024 1.661
2025 1.661

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rijpwetering
Year Average WOZ
2021 EUR 355.112
2022 EUR 386.884
2023 EUR 451.480
2024 EUR 462.494
2025 EUR 488.953

Composition of residents

Age build-up

65+: 332 0-15: 277 15-25: 176 25-45: 385 45-65: 500

Education level

Hoger

310

Praktisch

313

Middelbaar

645

Origin of residents (2025)

Europa

79

Nederland

1.429

Buiten Europa

149

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 120
Appartementen 105
Tussenwoningen 205
Vrijstaande woningen 176
Twee-onder-één-kap woningen 114

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 54
1950 tot 1970 178
1970 tot 1980 98
1980 tot 1990 135
1990 tot 2000 117
2000 tot 2010 69
2010 tot 2020 67
2020 en later 14

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

174

Label A

146

Label B

137

Label D

48

Label G

44

Label F

30

Label A++

26

Label E

19

Label A+

13

Label A+++

12

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rijpwetering
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.271 3.150
2021 1.464 3.134
2022 1.124 2.829
2023 954 2.653
2024 952 2.649

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 851 • Electricity: 2.600

Huurwoning

Gas: 746 • Electricity: 1.784

Koopwoning

Gas: 1.093 • Electricity: 3.234

Appartement

Gas: 684 • Electricity: 1.727

Tussenwoning

Gas: 754 • Electricity: 2.126

Vrijstaande woning

Gas: 1.335 • Electricity: 3.621

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.006 • Electricity: 2.778

Business activity in Rijpwetering (2025)

Handel en HORECA 41
Nijverheid en energie 52
Zakelijke dienstverlening 51
Overheid, onderwijs en zorg 22
Landbouw, bosbouw en visserij 29
Vervoer, informatie en communicatie 16
Financiele diensten en onroerendgoed 11
Cultuur, recreatie en overige diensten 27

Total number of company establishments: 253

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rijpwetering
Period Crimes
jan 2025 7
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 5
mei 2025 8
mrt 2025 6
nov 2024 4
nov 2025 7
okt 2024 5
okt 2025 4
sep 2024 5
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rijpwetering.

Frequently asked questions about living in Rijpwetering

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rijpwetering?

Rijpwetering telt in 2025 ongeveer 1.661 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijpwetering?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijpwetering is in 2025 circa € 488.953.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijpwetering?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijpwetering ligt rond € 33.557 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijpwetering?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijpwetering?

In Rijpwetering komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 205 woningen.

Meer houses in Rijpwetering

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.