Jump to content
Logo of WEIJERS MAKELAARDIJ & TAXATIES

Verremeer 101

1435LX Rijsenhout • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Focus op wonen

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 4.775

Photo Gallery

Verremeer 101 Rijsenhout
Photo 68
Claim profile to display media.

Description

Instapklare, gemoderniseerde tussenwoning met eigen parkeergelegenheid in het hart van Rijsenhout. Een verrassend ruime, tot in de puntjes afgewerkte moderne tussenwoning waar comfort, stijl en duurzaamheid perfect samenkomen. Deze woning is de afgelopen jaren volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. Hier hoef je alleen nog maar je meubels neer te zetten! Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin met parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein betreed je de woning. De hal is modern afgewerkt en voorzien van een uitgebreide, moderne meterkast en een moderne toiletruimte met wandcloset en fontein. De praktische trap-/bergkast heeft extra bergruimte De stijlvolle stalen deur geeft toegang tot de woonkamer en zorgt direct voor een eigentijdse uitstraling. De gehele begane grond is voorzien van een hoogwaardige PVC-vloer (doorlopend gelegd in visgraat, ook op de eerste verdieping) en strak gestuukte wanden. De tuingerichte woonkamer is licht en ruim en staat in open verbinding met de moderne U-keuken. De keuken is uitgevoerd in een eigentijds design en heeft veel werkruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-magnetron, koelkast, vriezer, inductiekookplaat en een vaatwasser. Hier kook je in stijl én comfort. Achtertuin De achtertuin is grotendeels betegeld en daarmee onderhoudsvriendelijk aangelegd met een praktische waterkraan. Je geniet hier van je sfeervolle overkapping en is voldoende voldoende ruimte om te loungen en te dineren. Kortom een heerlijke plek om het hele jaar door buiten te zijn. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, allen voorzien van een fraaie PVC-vloer en strak gestuukte wanden. De moderne badkamer is luxe en compleet uitgevoerd met een inloopdouche met stortdouche, dubbele wastafel in stijlvol meubel met een spiegel en geïntegreerde kranen en een wandcloset. De badkamer is volledig betegeld en is afgewerkt met spotjes in het plafond. Een comfortabele en hoogwaardige ruimte waar luxe centraal staat. Tweede verdieping De zolderverdieping biedt volop mogelijkheden en praktische ruimte. Hier vind je de aansluiting voor wasmachine en droger, de CV-installatie (2020)en voldoende bergmogelijkheden. Door het plaatsten van een of twee dakkapellen creëer je nog 2 slaapkamers. uiteraard kun je deze ruimte ook inrichten als werk-/hobbyruimte. De gehele woning is voorzien van: Kunststof kozijnen met HR++ beglazing en veelal draai-/kiepramen De woning én tuin zijn de afgelopen jaren volledig gerenoveerd, gemoderniseerd. Dat betekent optimaal wooncomfort, lage onderhoudskosten en energiezuinig wonen. Wonen in Rijsenhout Rijsenhout is een gemoedelijk en groen dorp in de gemeente Haarlemmermeer, prachtig gelegen nabij de Westeinderplassen. Je woont hier rustig, met volop natuur en recreatiemogelijkheden om de hoek, terwijl steden als Hoofddorp, Aalsmeer en Amsterdam uitstekend bereikbaar zijn. In Rijsenhout vind je diverse dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool, kinderopvang, sportverenigingen en gezellige horeca. Daarnaast zorgen uitvalswegen richting de Randstad en goede OV-verbindingen voor een uitstekende bereikbaarheid. Kortom: Ben je op zoek naar een moderne, volledig instapklare woning met eigen parkeergelegenheid, luxe afwerking en een rustige maar centraal gelegen woonomgeving? Dan is Vermeer 101 in Rijsenhout absoluut een bezichtiging waard. Plan snel een afspraak en laat je verrassen door deze complete en stijlvolle woning! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
89 m²
Land area
135 m²
Content
368 m³
Other enclosed space
16 m²
Backyard area
57 m²

Construction and Energy

Year of construction
1967
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
03-03-2026
Sale date
03-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1435

Google Maps

Geographical overview Rijsenhout

Spatial overview of the work area in Rijsenhout

Residential and neighborhood statistics in Rijsenhout

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rijsenhout. In 2025 were there 4.415 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 461.000.

Residents

4.415

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 461.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

164

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rijsenhout
Year Residents
2021 4.220
2022 4.305
2023 4.330
2024 4.420
2025 4.415

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rijsenhout
Year Average WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 372.000
2023 EUR 431.000
2024 EUR 440.000
2025 EUR 461.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 965 0-15: 635 15-25: 505 25-45: 995 45-65: 1.315

Education level

Hoger

700

Praktisch

1.040

Middelbaar

1.560

Origin of residents (2025)

Europa

455

Nederland

3.145

Buiten Europa

815

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 331
Appartementen 215
Tussenwoningen 620
Vrijstaande woningen 441
Twee-onder-één-kap woningen 213

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 608
1970 tot 1980 509
1980 tot 1990 191
1990 tot 2000 150
2000 tot 2010 56
2010 tot 2020 82
2020 en later 71

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

527

Label A

401

Label B

323

Label D

267

Label G

171

Label E

107

Label F

62

Label A+++

28

Label A+

11

Label A++++

9

Label A++

7

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rijsenhout
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.440 3.200
2021 1.640 3.250
2022 1.260 3.030
2023 1.070 2.830
2024 1.020 2.970

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.630

Huurwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.390

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.640

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Electricity: 4.100

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.310

Business activity in Rijsenhout (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Total number of company establishments: 710

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rijsenhout
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 15
jul 2025 12
jun 2025 16
mei 2025 8
mrt 2025 12
nov 2024 19
nov 2025 16
okt 2024 10
okt 2025 20
sep 2024 8
sep 2025 14

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rijsenhout.

Frequently asked questions about living in Rijsenhout

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rijsenhout?

Rijsenhout telt in 2025 ongeveer 4.415 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijsenhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijsenhout is in 2025 circa € 461.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsenhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsenhout ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijsenhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 164 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijsenhout?

In Rijsenhout komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 620 woningen.

Meer houses in Rijsenhout

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.