Jump to content
Logo of Van Bruggen

Caan van Necklaan 9

2281BA Rijswijk • Zuid-Holland

Available

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 4.069

Photo Gallery

Caan van Necklaan 9 Rijswijk
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

Caan van Necklaan 9 _ Rijswijk Parterre woning met zonnige achtertuin op het zuiden, gelegen aan een groene en brede laan in de populaire wijk Cromvliet in Rijswijk. Deze karakteristieke woning uit 1924 combineert hoge plafonds van bijna 3 meter met een praktische indeling en verrassend veel ruimte. De woning is ideaal gelegen in een sfeervolle wijk met karakteristieke bebouwing en veel groenvoorzieningen. Op loopafstand bevindt zich het gezellige oude centrum met een grote diversiteit aan winkels, restaurants en de weekmarkt rondom de kerk. De Caan van Necklaan is een brede laan met volwassen bomen, direct nabij park en Buitenplaats Cromvliet. Voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportfaciliteiten liggen in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij tram- en busverbindingen richting Den Haag en Delft en station Rijswijk. Daarnaast bent u binnen enkele minuten op de A4, A12 en A13. Ook het strand van Kijkduin en Scheveningen, De Vliet en het Elsenburgerbos zijn binnen korte tijd bereikbaar. Indeling Entree in de hal met vaste kasten, ideaal als garderobe en voor het opbergen van jassen en schoenen. De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde en beschikt over brede raampartijen die zorgen voor prettig daglicht. De woonkamer staat in directe verbinding met de hoofdslaapkamer aan de voorzijde. Vanuit de hal zijn het separate toilet, de badkamer, de keuken en de overige slaapkamers bereikbaar. De badkamer is ruim opgezet en volledig betegeld. De ruimte is voorzien van een hoekligbad, een separate douche, een wastafelmeubel en een extra bergmeubel. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers die achter elkaar zijn gelegen en met een deur met elkaar verbonden zijn; de achterste slaapkamer is bereikbaar via de voorgelegen slaapkamer. De keuken is gesitueerd aan de achterzijde en voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit zowel de keuken als de voorgelegen achterslaapkamer is er toegang tot de achtertuin. In de hal is een inpandige berging aanwezig. In de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging. Kenmerken -Gelegen op eigen grond -Achtertuin op het zuiden (ca. 36 m²) -Drie slaapkamers -Inpandige berging -Vrijstaande houten berging -Bouwjaar 1924 -Plafondhoogte circa 3 meter -Energielabel B -HR-combiketel (Remeha Avanta 28c, bouwjaar 2011) -Kunststof kozijnen voorzien van dubbel glas (2016) -Actieve VvE -VvE-bijdrage € 75,- per maand -Standaard worden de asbest- en ouderdomsclausule opgenomen in de koopakte -Oplevering in overleg Bezichtiging Wilt u deze woning bezichtigen? Neem contact met ons op voor het plannen van een persoonlijke bezichtiging. Wij laten u de woning graag zien. Hypotheekadvies Twijfelt u of deze woning binnen uw budget past? Onze onafhankelijke hypotheekadviseurs maken graag een gratis en vrijblijvende berekening voor u. In veel gevallen kan er nog dezelfde dag een afspraak worden ingepland. Desgewenst begeleiden wij u bij de volledige financieringsaanvraag. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
86 m²
Content
460 m³
Building bound outdoor space
36 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
29 m²

Construction and Energy

Year of construction
1924
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta ( combiketel uit 2011)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-03-2026

Bathroom facilities

Ligbad en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2281

Google Maps

Map of Rijswijk

Explore Rijswijk and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Rijswijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rijswijk.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 30.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.398

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rijswijk
Period Crimes
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rijswijk.

Frequently asked questions about living in Rijswijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Rijswijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.