Jump to content
Logo of Roepman Makelaardij NVM

Delftweg 17

2289AJ Rijswijk • Zuid-Holland

Sold

€ 1.175.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 25.350

2% transfer tax (€ 23.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.200.350

Purchase price /m²: € 7.121

Photo Gallery

Delftweg 17 Rijswijk

Open house

Donderdag 03-09 van 15:30 tot 17:00

Photo 61
Claim profile to display media.

Description

Open house

Donderdag 03-09 van 15:30 tot 17:00

DEZE WONING IS ZONDER AFSPRAAK TE BEZICHTIGEN TIJDENS HET OPEN HUIS: OP WOENSDAG 3 SEPTEMBER 2025 TUSSEN 15:30 EN 17:00 UUR. OP VRIJDAG 5 SEPTEMBER 2025 TUSSEN 15:30 EN 17:00 UUR. UITERAARD BLIJFT EEN INDIVIDUELE BEZICHTIGING OOK NOG MOGELIJK. Karaktervol herenhuis met vrij uitzicht op het Rijn Schiekanaal, gelegen op een enorm groot perceel van 1777m². U moet dit zien om te geloven. Een unieke kans om te wonen in alle rust en toch dichtbij Delft en Den Haag! Dit karaktervolle 6/7 kamer herenhuis is gedateerd en vraagt om modernisering, maar biedt juist daardoor volop mogelijkheden om de woning geheel naar uw eigen wens in te richten. De woning is in het verleden ingedeeld voor dubbele bewoning. Het perceel van circa 1.777 m² beschikt over een schitterende, zonnige, ca. 60 meter diepe tuin die veel privacy en rust biedt. In deze tuin is een garage, extra parkeergelegenheid, een ruime werkplaats en een berging aanwezig. Woning en tuin zijn bereikbaar via een afgesloten achterom, dat ook per auto met caravan toegankelijk is. Een fantastische kans voor wie op zoek is naar ruimte, groen, water en de charme van een herenhuis op een toplocatie. Indeling: Bij aankomst wordt u verwelkomd door een verzorgde voortuin. Begane grond: Via de entree betreedt u de woning. Het ruime tochtportaal is breed opgezet en voorzien van meterkast en glas-in-lood ramen. Vanuit deze ruimte heeft u via een fraaie deur toegang tot de benedengang. Hier vindt u de trapopgang naar de eerste verdieping, de deur naar de trapkast en kelder van circa 4 m², en een separaat toilet met fontein. De verwarmingsketel en de heetwatervoorziening zijn ondergebracht in een aparte kast. Aan de voorzijde vindt u een woonkamer-/slaapkamer met erker en prachtig glas-in-lood. Dit geeft de woning extra karakter. Vanuit hier vrij uitzicht over op het Rijn Schiekanaal. Badkamer en suite voorzien van douche, wastafel en wasmachine-opstelplaats. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkamer met zicht op de grote tuin. De eenvoudige keuken biedt een goede basis om deze naar eigen wens te gaan moderniseren. Vanuit de keuken is er toegang tot het terras, met aansluitend de 60 meter diepe tuin. Eerste verdieping: Via de trap bereikt u de eerste verdieping. Hier komt u op de overloop met trapopgang naar de tweede verdieping. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met kastombouw. Aansluitend een balkon met uitzicht over de achtertuin, en een badkamer met vaste kast. De badkamer is ook te bereiken via de overloop en is voorzien van een douche, toilet, wastafel en wasmachine-opstelplaats. Aan de voorzijde vindt u een royale (tweede) woonkamer met balkon en vrij uitzicht over het Rijn Schiekanaal en een tweede eenvoudige keuken. Ook goed om te vormen tot een slaapkamer. Tweede verdieping: De trap brengt u naar de ruime zolderkamer, die is voorzien van een dakkapel met vrij uitzicht over het Rijn Schiekanaal. Aan de achterzijde een ruime slaapkamer met toegang tot een klein dakterras. Locatie Deze woning is gelegen op een fantastische locatie, in een rustige en groene woonomgeving met uitstekende bereikbaarheid en op een steenworp afstand van het historische Delft . De Delftweg is een fietsroute. Auto’s zijn hier te gast. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn binnen handbereik, terwijl de gezellige binnenstad van Delft met haar terrassen, winkels en restaurants op korte afstand ligt. Tramlijn 1 die tussen Scheveningen en Delft rijdt, heeft een halte (Broeksloot) net buiten de achteringang van de tuin. Bovendien zijn de uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam en Amsterdam snel met de auto te bereiken. ? Aanvullende informatie: - Woonoppervlak ca. 165m²; - Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas; - Vanwege het bouwjaar wordt in de koopovereenkomst de ouderdoms- en de materialenclausule en de niet-zelf bewonersclausule toegepast; - Oplevering in overleg; - Voor de maatvoering en indeling wordt verwezen naar de plattegronden; Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

Mortgage berekenen

€ 1.175.000

Cost of copper (estimated): € 25.350

2% transfer tax (€ 23.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.200.350

3,04%

Yearly

%

€ 58.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.175.000 k.k.
Status
Sold
Open house
Donderdag 03-09 van 15:30 tot 17:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
165 m²
Land area
1777 m²
Content
603 m³
Other enclosed space
4 m²
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
66 m²

Construction and Energy

Year of construction
1920
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en geiser
Boiler
Intergas (gas gestookt, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
29-08-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 wastafels, en toilet

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2289

Google Maps

Map of Rijswijk

Explore Rijswijk and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Rijswijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rijswijk.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 30.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.398

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rijswijk
Period Crimes
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rijswijk.

Frequently asked questions about living in Rijswijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Rijswijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.