Jump to content
Logo of Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars

Dr Augustijnlaan 46

2283CH Rijswijk • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Anna's Makelaardij

€ 649.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.830

2% transfer tax (€ 12.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 663.830

Purchase price /m²: € 4.385

Photo Gallery

Dr Augustijnlaan 46 Rijswijk
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Een unieke kans om te wonen in deze comfortabel grote hoekwoning van 148 m², gelegen op een ruim perceel van 242 m². De woning beschikt over een eigen garage, een zonnige achtertuin en parkeergelegenheid op eigen terrein. Dit ruime familiehuis heeft een lichte woonkamer, een moderne open keuken, twee badkamers en vijf slaapkamers welke allemaal zijn voorzien van airconditioning. De woning is uitgerust met dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde en beschikt over een praktische vliering. Ideaal voor gezinnen die comfort, ruimte en een prettige woonomgeving zoeken. Gelegen in een rustige straat van de kindvriendelijke en groene woonwijk ‘Huis te Lande’, met direct toegang tot Park Te Werve, het Rijswijkse Bos en Park Overvoorde. Scholen, sportvoorzieningen en winkels (zoals In de Bogaard en Dr. H. Colijnlaan) liggen op korte afstand, evenals het treinstation en diverse bus- en tramverbindingen. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A4, A12 en A13 bent u bovendien snel in Delft, Rotterdam of Den Haag – ideaal voor gezinnen. Indeling: Begane grond: Ruime voortuin met toegang tot de entree van de woning, evenals een hek voor toegang met de auto of fiets via de zijtuin. Aan de voorzijde bevindt zich een fraaie erker. Bij binnenkomst treft u een vestibule met garderobe en een ruime hal met plavuizen vloer en trapopgang naar de eerste verdieping. In de trapkast bevindt zich de meterkast, inclusief krachtstroom. Het toilet is voorzien van een wandcloset en fonteintje. De woonkamer met open haard is verdeeld in een ruime eetkamer en zitkamer, beide voorzien van een houten parketvloer. Extra lichtinval komt via de ramen aan de zijkant. Door de keuken bij de woonkamer te betrekken, is er een ruime keuken gecreëerd, voorzien van de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron, vaatwasser en Amerikaanse koelkast. Via de openslaande deuren in de woonkamer en via een deur in de keuken is er toegang tot de keurig aangelegde achtertuin. In deze flinke tuin is altijd wel een plekje in de zon te vinden. De tuin beschikt over een ruime garage en berging. Aan de achterzijde is een elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig en aan de zijkant zijn screens geplaatst. 1e verdieping: Overloop met tweede toilet en trapopgang naar de tweede verdieping. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime (hoofd)slaapkamer met vaste kasten en toegang tot het brede balkon. De naastgelegen slaapkamer biedt eveneens toegang tot het balkon. Aan de zijkant en achterzijde zijn screens aanwezig. Aan de voorzijde ligt een ruime derde slaapkamer, ook voorzien van vaste kasten. De moderne badkamer (2016) is uitgerust met een designradiator en inloopdouche. Alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. 2e verdieping: Overloop met aansluiting wasmachine en droger. Vierde slaapkamer aan de voorzijde met veel lichtinval door de dakkapel en het zijraam. Vijfde slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel en vaste kast. Tweede luxe badkamer in 2023 gecreerd en voorzien van een ligbad, douche, wastafel met ronde spiegel, vloerverwarming en derde toilet. Toegang middels vlizotrap naar de vliering met veel opbergruimte en opstelling van de cv-ketel. Bijzonderheden: - bouwjaar: ca. 1959 - gebruiksoppervlak: ca. 148 m2 - garage/bergruimte van totaal 24 m2 - perceeloppervlak: ca. 242 m2 (eigen grond) - zonwering (screens) aan de achterzijde en zijkant - volledig dubbele beglazing (m.u.v. voordeur) in hardhouten kozijnen - energielabel C, vloerisolatie en dakisolatie - CV-combiketel (Intergas HR-28, 2010) - multi-split airco in de woonkamer en slaapkamers (2023) - 12 zonnepanelen, geplaatst 2016/2023, jaaropbrengst circa 3100 kWh - verkoop met gezien het bouwjaar gebruikelijke oud pand- en materialen clausule - keuken in 2023 geplaatst en betrokken bij de eetkamer - badkamer 2e verdieping 2023 vernieuwd - glasvezel internet Overweegt u deze woning te kopen?.....Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 649.000

Cost of copper (estimated): € 14.830

2% transfer tax (€ 12.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 663.830

3,04%

Yearly

%

€ 32.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 649.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
148 m²
Land area
242 m²
Content
527 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
24 m²
Backyard area
246 m²

Construction and Energy

Year of construction
1959
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kompact HRE (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-02-2026
Sale date
27-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2283

Google Maps

Map of Rijswijk

Explore Rijswijk and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Rijswijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rijswijk.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 30.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.398

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rijswijk
Period Crimes
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rijswijk.

Frequently asked questions about living in Rijswijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Rijswijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.