Jump to content
Logo of Van Oosterom & Verhagen Makelaars

Julianastraat 38

2282RP Rijswijk • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Mares Makelaars

€ 845.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.750

2% transfer tax (€ 16.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 863.750

Purchase price /m²: € 4.121

Photo Gallery

Julianastraat 38 Rijswijk
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Op een zeer centrale en locatie in het gewilde Oud-Rijswijk ligt dit prachtige royale 3-laags herenhuis (ca. 205 m2) met 5 slaapkamers, heerlijke achtertuin en royaal dakterras. Verder wandelt u zo het gezellige centrum van Oud-Rijswijk in met zijn diversiteit aan winkels, fijne horeca en een gezellige wekelijkse markt. Indeling U bereikt de woning via de nette voortuin met verdiepte fietsenberging. Entree woning, tochtportaal met fraaie granito vloer, via deur toegang tot de royale hal met dezelfde granito vloer. De hal is voorzien van een vaste kast en een separaat toilet met fontein. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de sfeervolle voorkamer met een mooie parketvloer en een karakteristieke erker. Openslaande deuren bieden toegang tot de voortuin, terwijl de haard zorgt voor extra ambiance. De en-suite kasten met druksysteem leiden naar de royale achterkamer, waar openslaande deuren toegang bieden tot de heerlijke achtertuin. Aan de achterzijde van de hal bevindt zich de ruime Raymond Loewy keuken, compleet met een 5-pits gasfornuis, koelkast, vaatwasser en toegang tot de tuin op het noordwesten. Hier tref je tevens een houten schuur en een solide houten overkapping grenzend aan de woning. Via de trap bereikt u de eerste verdieping. Ruime hal met vaste kast waarin de wasmachine en droger staan opgesteld en een separaat toilet met fontein. Voorgelegen royale slaapkamer met vaste en-suite kasten, haard, inloopkast en een deur naar het prachtige voorgelegen balkon op het zuidwesten. Voorgelegen zijslaapkamer met vaste kast. Achtergelegen voormalig badkamer, deze badkamer kan volledig naar eigen wens gerealiseerd worden, de leidingen en afvoeren zijn al aanwezig. Achtergelegen royale slaapkamer waar zich nu een douche en wastafel bevinden. Op de tweede verdieping zorgt de overloop met daklicht voor een heerlijke lichtinval. Hier bevindt zich een voorgelegen slaapkamer met de opstelplaats voor de CV-ketel (Intergas, 2023). Aan de achterzijde treft u een zeer royale zolderkamer. Openslaande deuren bieden toegang tot het ruime dakterras op het noordwesten – een perfecte plek om van de zonsondergang te genieten. Aanvullende informatie: - Woonoppervlak ca. 205 m2; - Perceeloppervlakte ca. 174 m2; - 5 slaapkamers; - Badkamer die nog volledig naar eigen wens te realiseren is; - Achtertuin en dakterras; - Energielabel C; - Bouwjaar 1915; - Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbel glas, voorzijde begane grond en eerste verdieping voorzien van HR++ glas; -Verwarmd via Intergas cv ketel uit 2023; - Gelegen op eigen grond - Voor de maatvoering en indeling wordt verwezen naar de plattegronden - Oplevering in overleg Samenvattend: op mooie locatie gelegen 3-laags herenhuis met royale afmetingen en veel privacy. De woning is gelegen in het oude centrum van Rijswijk met een diversiteit aan winkels en gezellige horeca, in de directe nabijheid van de scholen, sportclubs, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Natuurgebieden zoals het Rijswijkse Bos en Park den Burgh zijn op fietsafstand. Zeker een bezichtiging waard! Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.

Mortgage berekenen

€ 845.000

Cost of copper (estimated): € 18.750

2% transfer tax (€ 16.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 863.750

3,04%

Yearly

%

€ 42.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 845.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
205 m²
Land area
174 m²
Content
784 m³
Building bound outdoor space
34 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1915
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
27-05-2025
Sale date
31-07-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2282

Google Maps

Map of Rijswijk

Explore Rijswijk and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Rijswijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rijswijk.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 30.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.398

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rijswijk
Period Crimes
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rijswijk.

Frequently asked questions about living in Rijswijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Rijswijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.