Jump to content
Logo of Malkenhorst Makelaars

Laan van 't Haantje 43

2288GT Rijswijk • Zuid-Holland

Available

€ 850.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 868.850

Purchase price /m²: € 4.830

Photo Gallery

Laan van 't Haantje 43 Rijswijk
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Energiezuinig met een hoofdletter E, dat is deze woning aan Laan van 't Haantje 43 in Rijswijk. Een eigen warmtepomp met bron in de grond, een warmte-terug-win installatie, vloerverwarming en -koeling, en triple glas in de kozijnen en maar liefst 18 zonnepanelen. Kortom, een woning die op de toekomst is voorbereid! Deze ruime gezinswoning met eigen parkeerplaats staat in een kindvriendelijke woonwijk in Rijswijk Buiten, die maar liefst 5 (slaap-)kamers telt, en een moderne keuken en badkamer. De wijk is een moderne en geliefde woonomgeving, die zich kenmerkt door rust, ruimte én kindvriendelijkheid; er wonen veel jonge gezinnen. De woning ligt op fietsafstand van het centrum van zowel Rijswijk als Delft en op loopafstand van een supermarkt, medisch centrum, sportfaciliteiten en meerdere basisscholen. Diverse duurzame vervoersmiddelen en tevens opstapplaatsen van het openbaar vervoer bevinden zich op wandelafstand van het adres. Op slechts 2 minuten rijden bevindt u zich op de uitvalsweg met snelle verbinding richting Den Haag, Delft en de rest van de Randstad. Bent u op zoek naar een instapklare, moderne woning met voldoende kamers? Wij leiden u graag rond binnenkort! Indeling Begane grond: Entree in hal met meterkast (12 groepen), toiletruimte, vaste trapopgang en houten toegangsdeur met stalen look naar de royale woonkamer. Wat hier direct opvalt is het hoge plafond, wat de kamer nog ruimtelijker maakt dan dat deze al is met een oppervlakte van ca. 45 m2. Een praktische trapkast centraal in de woonkamer is ideaal om veel spullen in op te bergen en heeft dezelfde houten deur met stalen uitstraling. Aan de voorzijde is een moderne, strakke open keuken gevestigd, waar de kookliefhebber naar hartelust aan het werk kan. De keuken heeft een u-vorm met aan de ene zijde een hoge kastenwand en onder het raam en aan de andere zijde diverse, lage kasten en diepe lades. In de hoge kastenwand zijn een XL koelkast en vriezer, combi-oven en stoomoven, ingebouwd. Aan de andere kant bevinden zich de spoelbak met Quooker (2023) en inductie kookplaat (Bora) met geïntegreerde afzuiging. De dubbele raampartij zorgen ervoor dat er veel daglicht de keuken binnenvalt. Een aluminium schuifpui biedt toegang tot de diepe achtertuin, gesitueerd op het noordwesten. Zelfs met de uitbouw op de begane grond van 2.40 meter blijft er een riante tuin over, waar u heerlijk buiten kunt zitten in alle privacy. Achterin de tuin is een achterom met toegang tot de vrijstaand verruimde houten berging, voorzien van elektra. De parkeerplaatsen achter de tuin zijn bestemd voor alle 16 omringende bewoners, hierop koopt u gebruikersrecht. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de vertrekken. Op deze verdieping bevinden zich drie (slaap-)kamers en een compleet ingerichte badkamer. Ook in deze kamers valt de plafondhoogte direct op met ruim 2.60 meter. De twee grootste slaapkamers, ca. 13,7 en ca. 16 m2 zijn uitermate geschikt als slaapkamer, de kleine kamer, ca. 6,5 m2, leent zich bijvoorbeeld uitstekend als werk- of hobbykamer. De gehele verdieping, met uitzondering van de badkamer, is voorzien van PVC tegels (Moduleum) met vloerverwarming. Aan de voorzijde van de woning is de volledig betegelde badkamer van alle gemakken voorzien; een ligbad onder het raam, inloopdouche met glazen deur, dubbele wastafel met wandspiegel en tweede toilet. Een designradiator zorgt, samen met de aanwezige vloerverwarming, voor een aangename temperatuur. Tweede verdieping: Een vaste, open trap leidt naar zolder, waar zich eveneens twee goed bemeten (slaap-)kamers bevinden. Beide kamers, eveneens met een plafondhoogte van 2.60 meter, beschikken over een grote raampartij met houten kozijnen en te openen draai-/kiepramen. Ook op deze verdieping ligt een PVC vloer (Moduleum). In de berging op deze verdieping zijn de diverse installaties gevestigd; de warmte-terug-win installatie, warmtepomp, boiler, mechanische ventilatie unit, en de aansluiting voor wasmachine en droger. Bijzonderheden: - Ruim herenhuis met vijf (slaap-)kamers; - Energielabel A+++; - Diepe achtertuin op het noordwesten met ruime, houten berging en achterom; - Eén eigen parkeerplaats; - Moderne keuken met XL koelkast en XL vriezer, combi-oven, stoomoven en Quooker; - Compleet ingerichte badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet; - Gehele woning voorzien van vloerverwarming en -koeling; - Warmtepomp met elektrische boiler; - 18 zonnepanelen op het dak; - Buitenzijde woning geschilderd in 2024; - Oplevering in overleg. Kadastrale gegevens: - Gemeente Rijswijk, sectie H, nummer 1388, 153m2 (WONING); - 1/60e onverdeeld aandeel in het tot mandelige zaak bestemde parkeerterrein met toegangsweg en voetpad(en) van Rijswijk, sectie H, nummer 1482;

Mortgage berekenen

€ 850.000

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 868.850

3,04%

Yearly

%

€ 42.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 850.000 k.k.
Status
Available
Open house
Woensdag 29-04 van 09:30 tot 10:30
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
176 m²
Land area
155 m²
Content
629 m³
External storage space
9 m²
Backyard area
54 m²

Construction and Energy

Year of construction
2017
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Mandelig

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
30-01-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2288

Google Maps

Map of Rijswijk

Explore Rijswijk and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Rijswijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rijswijk.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 30.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.398

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rijswijk
Period Crimes
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rijswijk.

Frequently asked questions about living in Rijswijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Rijswijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.