Jump to content
Logo of Olsthoorn NVM Makelaars

Slanke Waterbies 4

2286JZ Rijswijk • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: ZO makelaars - ZO.nl ©

€ 995.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.016.750

Purchase price /m²: € 5.718

Photo Gallery

Slanke Waterbies 4 Rijswijk
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Schitterende twee-onder-een-kap woning met een uitgebouwde woon-/eetkamer, oprit voor meerdere auto’s en een garage. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden in lekker groen aangelegd met een kers- en appelboom. Deze royale half vrijstaande woning heeft o.a. een L-vormige lichte woon-/eetkamer, moderne keuken aan de voorzijde, een zonnige achtertuin, 3 mooi formaat slaapkamers op de 1e verdieping, een ruime badkamer en een riante multifunctionele ruimte op de 2e verdieping met een aparte was- en stookruimte en een fraaie nok hoogte. Bovendien is deze woning voorzien van zonnepanelen en is het aardgasvrij dus nagenoeg nul op de meter! Indeling; Keurige voortuin en een oprit voor meerdere auto’s. Entree woning, ruime hal, meterkast, garderoberuimte. Moderne toiletruimte voorzien van een vrij hangend toilet met fontein. Zeer ruime, lichte, uitgebouwde woon-/eetkamer voorzien van een lichte keramieken vloer met vloerverwarming die ook de vloer kan koelen. . Middels 2 dubbele openslaande deuren toegang tot de fraaie en riante, afgesloten zonnige achtertuin op het zuiden gelegen. Ruime garage/berging voorzien van elektra. De Siematic keuken aan de voorzijde is modern voorzien van diverse inbouwapparatuur van Pelgrim w.o. inductie kookplaat, RVS afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser, rvs spoelbak met kraan en diverse opbergkasten. 1e verdieping; Ruime overloop, moderne 2e vrij hangend toilet met fontein. Voorgelegen hoofdslaapkamer met inloopkast. Aan de achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers. Voorgelegen moderne badkamer voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan wastafel en een designradiator. Gehele verdieping is voorzien van vloerwarming. 2e verdieping; Riante multifunctionele ruimte met een fraaie nokhoogte, voorzien van een zijraam en een Fakro dakraam. Aparte ruimte alwaar de wasmachine, wasdroger en warmtepomp en warmte terugwin installatie staan opgesteld. Gehele verdieping voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming. Energiezuinig en duurzaam Deze woning is volledig gasloos en uitgerust met een warmtepomp, een warmteterugwinsysteem (WTW) en 15 zonnepanelen, die een groot deel van de benodigde energie opwekken. Dit maakt de woning bijzonder energiezuinig, met als bijkomend voordeel lage energiekosten. Locatie De woning is gunstig gelegen in de wijk 'Rijswijk Buiten', nabij het winkelcentrum In de Bogaard, het centrum van Wateringen en diverse scholen. Uitvalswegen (A4, A13, A12), openbaar vervoer (tram en bus) en het centrum van Delft zijn snel bereikbaar. De wijk zelf biedt veel groen en water, waardoor u geniet van een rustige en prettige woonomgeving. Aanvullende informatie; - Bouwjaar 2017; - Gelegen op eigen grond; - Volledig geïsoleerd; - Energielabel A geldig t/m 13-08-2027; - Voorzien van zonnepanelen 15 stuks; - Warmtepomp + WTW systeem huurkosten per maand € 199,12,- - Oprit voor meerdere auto’s; - Uitgebouwde woon-/eetkamer; - De gehele buitenkant is geschilderd in '23 - Gehele woning voorzien van vloerverwarming; - Zonnige achtertuin op het zuiden; - Voor de maten verwijzen wij u naar de plattegronden; - Aanvaarding in overleg. Samenvattend; Moderne zeer energiezuinige twee-onder-een-kap woning met een mooie maatvoering op een mooie gunstige locatie. In de nabijheid van het winkelcentrum In de Boogaard en Delft met alle voorzieningen (winkels en horeca), diverse uitvalswegen (A4, A12 en A13), openbaar vervoer en scholen in de nabije omgeving. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Opl belegering eind juli nb okt/novbb Lease 198,- 15 zonnepanelen

Mortgage berekenen

€ 995.000

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.016.750

3,04%

Yearly

%

€ 49.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 995.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
174 m²
Land area
286 m²
Content
634 m³
External storage space
17 m²
Backyard area
83 m²

Construction and Energy

Year of construction
2017
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte en elektrische boiler (huur)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-05-2025
Sale date
12-09-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2286

Google Maps

Map of Rijswijk

Explore Rijswijk and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Rijswijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rijswijk.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 30.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.398

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rijswijk
Period Crimes
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rijswijk.

Frequently asked questions about living in Rijswijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Rijswijk

View more homes in this location.