Jump to content
Logo of Mares Makelaars

Sparrelaan 70

2282XR Rijswijk • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 4.714

Photo Gallery

Sparrelaan 70 Rijswijk
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Deze sfeervolle maisonnette met heerlijke voor- en achtertuin, drie slaapkamers en energielabel C is een ideaal huis voor wie graag ruim en centraal woont. In het hart van Rijswijk, midden in een levendige buurt met herkenbare 30’er-jaren architectuur, vind je hier precies de mix van charme en ruimte die je zoekt. Met drie volwaardige slaapkamers is dit appartement verrassend ruim, en dankzij de fijne voor- en achtertuin heb je altijd een heerlijke plek om buiten te zitten. Alles ligt binnen handbereik: het gezellige centrum, openbaar vervoer, uitvalswegen én de groene Vlietzone liggen letterlijk om de hoek. Indeling: Via de betegelde voortuin en het open portiek met granito vloer kom je bij de voordeur, waar boven het kozijn nog het originele glas-in-lood schittert. De hal beschikt over een diepe bergkast, een separaat toilet en ruimte voor een garderobe. Vanuit hier bereik je zowel de voor- als achterkamer. De woonkamer heeft een charmante erker aan de voorzijde en loopt soepel over in het eetgedeelte aan de achterzijde. Via de openslaande deuren stap je zo de zonnige achtertuin op het noordwesten in, met stenen berging (met elektra) en een handige achterom. De halfopen keuken is uitgerust met inbouwapparatuur en biedt eveneens toegang tot de tuin. 1e verdieping: De vaste trap brengt je naar een speelse overloop met een tweede separaat toilet en een handige inbouwkast. Aan de voorzijde ligt de ruime masterbedroom met karakteristieke erker. De badkamer is uitgerust met een douche en een wastafelmeubel. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, waarvan één toegang heeft tot het balkon. Het weten waard: - Bouwjaar 1935; - Sfeervol en licht beneden- en boven appartement; - Energielabel C; - VvE met 2 leden; er wordt op eigen gelegenheid gespaard; - MJOP aanwezig (het groot onderhoud is afgelopen jaar volledig uitgevoerd. Hierdoor staan er voor de komende jaren geen werkzaamheden op de planning) en gezamenlijke opstalverzekering; - Ouderdoms- en asbestclausule worden standaard opgenomen in de NVM koopakte; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. *** English text *** This charming maisonette with lovely front and back gardens, three bedrooms and an energy label C is the perfect home for anyone who wants to live spaciously and centrally. Right in the heart of Rijswijk, in a lively neighborhood known for its characteristic 1930s architecture, you’ll find exactly the blend of charm and space you’re looking for. With three full-sized bedrooms, this apartment feels unexpectedly spacious and the pleasant front and back gardens offer a wonderful spot to relax outdoors at any time. Everything you need is close by: the lively town center, public transport, major roads, and the green Vliet zone are literally around the corner. Layout: Through the tiled front garden and the open entrance with its granito floor, you reach the front door, where the original stained-glass panel still gleams above the frame. The hall features a deep storage cupboard, a separate toilet and space for a wardrobe. From here, you can access both the front and rear rooms. The living room has a charming bay window at the front and flows seamlessly into the dining area at the back. French doors open directly onto the sunny northwest-facing garden, which includes a brick storage shed (with electricity) and a convenient back entrance. The semi-open kitchen is equipped with built-in appliances and also provides access to the garden. First floor: The fixed staircase leads to a playful landing with a second separate toilet and a practical built-in cupboard. At the front, you’ll find the spacious master bedroom with a characteristic bay window. The bathroom is fitted with a shower and vanity unit. At the rear are two additional bedrooms, one of which has access to the balcony. Good to know: - Built in 1935; - Charming and bright two-level apartment; - Energy label C; - Small homeowners’ association (2 members); savings are arranged privately; - Long-term maintenance plan in place (all major maintenance was completed last year, so no work is scheduled for the coming years) and a shared building insurance policy is present; - Age and asbestos clauses will be included as standard in the NVM purchase agreement; - Transfer by mutual agreement. The information provided has been compiled with care, however, no rights can be derived from its accuracy. All information provided should be considered an invitation to make an offer or to enter into negotiations.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Maisonnette (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
105 m²
Content
358 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
39 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
27-02-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2282

Google Maps

Map of Rijswijk

Explore Rijswijk and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Rijswijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rijswijk.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 30.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.398

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rijswijk
Period Crimes
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rijswijk.

Frequently asked questions about living in Rijswijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Rijswijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.