Jump to content
Logo of Van Herk Makelaars Den Haag

Steenvoordelaan 487

2284CV Rijswijk • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 265.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.150

2% transfer tax (€ 5.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 272.150

Purchase price /m²: € 3.897

Photo Gallery

Steenvoordelaan 487 Rijswijk
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Op een uitstekend centrale locatie tegenover winkelcentrum “In de Boogaard” bevindt zich dit goed ingedeelde 3-kamer appartement van ca. 68 m², gelegen op de 7e verdieping van een verzorgd appartementencomplex met lift. De woning beschikt over een zonnig balkon met weids uitzicht en biedt bovendien een interessante mogelijkheid: door een eenvoudige aanpassing kan hier een extra slaapkamer worden gerealiseerd, waardoor het appartement kan worden omgevormd tot een 4-kamer appartement. LIGGING: Dankzij de uitstekende ligging bevinden openbaar vervoer, winkels, horeca en diverse voorzieningen zich direct voor de deur. Bovendien bereikt u binnen enkele minuten de uitvalswegen A4, A13 en A20, wat deze locatie ook ideaal maakt voor forenzen. In de nabije omgeving vindt u daarnaast verschillende groen- en recreatievoorzieningen. Met openbaar vervoer letterlijk voor de deur, alle winkels op loopafstand en de uitvalswegen A4, A13 en A20 binnen enkele minuten bereikbaar, is dit een bijzonder praktische woonlocatie. Daarnaast bevinden zich diverse groen- en recreatievoorzieningen in de directe omgeving Een comfortabel appartement op een centrale en levendige locatie, ideaal voor starters, stellen of als praktische stadswoning. INDELING: Begane grond Centrale entree met brievenbussen en toegang tot de bergingen. Vanuit de hal bereikt u het trappenhuis en de liftinstallatie die toegang biedt tot de woonverdiepingen. 7e verdieping Bij aankomst op de zevende verdieping bereikt u de entree van het appartement. De hal vormt het centrale punt van de woning en biedt toegang tot vrijwel alle vertrekken. Aan de linkerzijde van de entree bevindt zich de doorgang naar de keuken, het separate toilet, de badkamer en de eetkamer. Deze eetkamer staat momenteel in open verbinding met de woonkamer, maar biedt een interessante mogelijkheid door de doorgang vanuit de woonkamer te sluiten kan hier eenvoudig een extra slaapkamer worden gerealiseerd. Hierdoor ontstaat een praktisch 4-kamer appartement, wat deze woning extra aantrekkelijk maakt voor bijvoorbeeld starters die een werk- of logeerkamer wensen. Aan de rechterzijde van de hal bevindt zich een slaapkamer en vanuit de hal is tevens toegang tot de tweede slaapkamer. De woonkamer is licht en ruim en biedt toegang tot het balkon, waar u kunt genieten van een vrij en weids uitzicht over de omgeving. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte: ca. 68 m² - Inhoud: ca. 210 m³ - Bouwjaar: 1964 - Gelegen op de 7e verdieping bereikbaar met lift en een etage met trap - 3-kamer appartement (2 slaapkamers) - Mogelijkheid tot realiseren van een extra slaapkamer (4 kamers) - Zonnig balkon met vrij uitzicht - Eigen berging op de begane grond - Actieve Vereniging van Eigenaren maandelijkse bijdrage € 351,25 (voorschot stookkosten € 132,34 en servicekosten € 218,91) - Zeer centrale ligging tegenover winkelcentrum In de Boogaard - Uitvalswegen A4, A13 en A20 snel bereikbaar - Projectnotaris van toepassing: van Hengstum en Stolp te Hilversum - Ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Oplevering kan snel. Bent u benieuwd naar welke renovatie mogelijkheden door verkoper bij deze woning worden aangeboden? Neem dan contact met ons op. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Mortgage berekenen

€ 265.000

Cost of copper (estimated): € 7.150

2% transfer tax (€ 5.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 272.150

2,78%

Yearly

%

€ 13.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 265.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
7e woonlaag

Areas and volumes

Living area
68 m²
Content
210 m³
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1964
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
13-03-2026

Bathroom facilities

Douche en toilet

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2284

Google Maps

Map of Rijswijk

Explore Rijswijk and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Rijswijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rijswijk.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 30.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.398

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rijswijk
Period Crimes
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rijswijk.

Frequently asked questions about living in Rijswijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Rijswijk

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.