Jump to content
Logo of Dijksman Makelaars

Wijnandt van Elststraat 40

2282HH Rijswijk • Zuid-Holland

Sold

€ 285.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.550

2% transfer tax (€ 5.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 292.550

Purchase price /m²: € 4.830

Photo Gallery

Wijnandt van Elststraat 40 Rijswijk
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

MODERN EN INSTAPKLAAR 3-KAMER APPARTEMENT MET TWEE BALKONS, INPANDIGE BERGING EN VRIJ UITZICHT! In een goed onderhouden appartementencomplex nabij de winkels van de Lindelaan en het Hendrik Ravensteijnplein ligt dit moderne 3-kamer appartement op de 2e verdieping. Het complex bestaat uit 3 woonlagen, heeft privé bergingen in de onderbouw en is zeer centraal gelegen. Verder is het appartement uitgevoerd met een sfeervolle woonkamer, een moderne, vergrote hoekkeuken met inbouwapparatuur, 2 slaapkamers, een moderne badkamer met toilet en twee balkons. Het appartement ligt op loopafstand van het gezellige historische centrum Oud Rijswijk en gunstig gesitueerd ten opzichte van scholen, kinderopvang, openbaar vervoer (bus en tram) en uitvalswegen naar de A4, A12 en A13. Indeling: Begane grond: Afgesloten entree met bellentableau en brievenbussen. Centrale hal met trappenhuis en toegang naar de inpandige bergingen. 2e Verdieping: Entree appartement, ruime hal met laminaatvloer en meterkast. Aan de voorzijde ligt de sfeervolle woonkamer met laminaatvloer, gestuukte wanden en vrij uitzicht. Moderne, volledig betegelde badkamer voorzien van douchecabine met glazen scherm en thermostaatkraan, zwevend toilet, wastafel, spiegelkast en elektrische handdoekradiator. Voorslaapkamer met laminaatvloer en deur naar balkon op het noordoosten. Moderne, vergrote hoekkeuken voorzien van plavuizen vloer en met spoelbak, vaatwasser, koelkast, vriezer, 4-pits gaskookplaat, recirculatiekap, oven, opstelplaats voor wasmachine en en deur naar balkon. Vanaf het balkon heb je uitzicht op een groen middenterrein. Tevens bevindt zich hier een balkonkast met opstelplaats voor CV-Combiketel (Remeha Tzerra 2016). Ruime achterslaapkamer met laminaatvloer en garderobekast. Bijzonderheden: - Actieve Vereniging van Eigenaars, de maandelijkse bijdrage bedraagt € 136,18 - Appartement volledig gerenoveerd in 2016 - Centraal gelegen nabij de winkels van de Lindelaan en het Hendrik Ravensteijnplein - Eigen berging in de onderbouw met elektra - Twee balkons met vrij uitzicht - De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing - Het hang- en sluitwerk recent gecontroleerd door de VvE - Door de nieuwbouw van de school aan overzijde, is er ook een nieuw hoofdriool - Voldoende parkeergelegenheid aan de voorzijde van de woning - Verwarming en warmwater middels CV-Combiketel (Remeha Tzerra 2016) - Energielabel D - Aanvaarding in overleg Interesse in dit huis? Neem contact met ons op en/of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Is dit niet uw droomwoning? Wij kijken graag met u mee naar een andere woning. Vraag naar ons speciale actietarief bij full-service aankoopbegeleiding.  Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

Mortgage berekenen

€ 285.000

Cost of copper (estimated): € 7.550

2% transfer tax (€ 5.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 292.550

2,78%

Yearly

%

€ 14.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 285.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
59 m²
Content
199 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1953
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
14-05-2025
Sale date
09-07-2025

Bathroom facilities

Stoomcabine, toilet, en wastafel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2282

Google Maps

Map of Rijswijk

Explore Rijswijk and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Rijswijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rijswijk.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 30.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.398

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rijswijk
Period Crimes
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rijswijk.

Frequently asked questions about living in Rijswijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Rijswijk

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.