Jump to content
Logo of Dekker Makelaars

Woodrow Wilsonlaan 9

2285CE Rijswijk • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Janson Makelaardij BV

€ 725.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 741.350

Purchase price /m²: € 3.815

Photo Gallery

Woodrow Wilsonlaan 9 Rijswijk
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

In de Presidentenbuurt in Rijswijk – ruim 4-laags herenhuis met zonnige gelegen voor- en achtertuin en een eigen garage van ruim 18 m2. Op een centrale locatie in de geliefde Presidentenbuurt in Rijswijk staat dit royale en comfortabele 4-laags herenhuis met een totale woonoppervlakte van ca. 190m². De woning beschikt over een voor- en achtertuin, een eigen garage en een achterom. Met een uitgebouwde woonkamer, een verlengde keuken, 5 slaapkamers, 2 badkamers en 3 toiletten en een zonnig gelegen achtertuin op het zuiden is dit de ideale gezinswoning! Kenmerkend voor deze wijk zijn de groene lanen, de rustige ligging en de aanwezigheid van alle voorzieningen in de directe omgeving. Scholen, winkels, parken en recreatie zijn op loopafstand en ook openbaar vervoer en uitvalswegen liggen binnen handbereik. De woning verkeert in goede staat van onderhoud en is bovendien energiezuinig dankzij onder meer 18 zonnepanelen, dakisolatie, dubbel glas en HR-glas (energielabel A). Indeling Begane grond: Voortuin met toegang tot de woning. Entree met hal, meterkast en toilet. De ruime en lichte uitgebouwde doorzonwoonkamer is voorzien van grote raampartijen en biedt volop plek voor een comfortabele zithoek en eettafel. De moderne keuken met ruime aanbouw sluit hier naadloos op aan en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer en de keuken is er toegang tot de achtertuin op het zuiden (ca. 60 m²) met gezellige veranda, achterom en garage. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers (twee met airconditioning) en een badkamer met douche en wc. Deze etage biedt volop mogelijkheden voor gebruik als slaapkamers, werkkamer of hobbyruimte. Tweede verdieping: Hal, ruim toilet met nog eens twee ruime slaapkamers (waarvan één met airconditioning) en een tweede badkamer met douche en ligbad en met opstelplek voor wasmachine en droger. Dankzij de rechte gevels zijn de kamers praktisch en licht. Derde verdieping: Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar. Deze biedt veel extra opbergruimte. Buitenruimte: De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin, met waterpunten. De achtertuin is gelegen op het zuiden, waardoor u de hele dag van de zon kunt genieten. Dankzij de veranda en het achterom is de tuin ook praktisch in gebruik. Bijzonderheden: - Eigen grond; - Woonoppervlakte ca. 190 m²; - Fraaie visgraat parketvloer in woonkamer begane grond; - Modern sanitair en keuken; - Maar liefst 5 slaapkamers, 2 badkamers en 3 toiletten; - Zonnig gelegen achtertuin op het zuiden met achterom (ca. 60 m²); - Energielabel A: dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en 18 zonnepanelen; - Goed onderhouden woning, zowel binnen als buiten; - Centrale ligging in de rustige en groene Presidentenbuurt; - Uitstekende bereikbaarheid richting Den Haag, Rotterdam en Amsterdam; - Meerprijs parkeergarage met separaat kadastraal nummer € 45.000 k.k. - Oplevering: in overleg - Ouderdoms-en materialenclausule van toepassing. English Version In the Presidentenbuurt neighborhood in Rijswijk – spacious 4-story townhouse with sunny front and back gardens and a private garage measuring over 18 m². This spacious and comfortable four-story townhouse with a total living area of approximately 190 m² is centrally located in the popular Presidentenbuurt neighborhood in Rijswijk. The house has a front and back garden, a private garage, and a back entrance. With an extended living room, an extended kitchen, 5 bedrooms, 2 bathrooms, 3 toilets, and a sunny south-facing backyard, this is the ideal family home! This neighborhood is characterized by its green avenues, quiet location, and the presence of all amenities in the immediate vicinity. Schools, shops, parks, and recreational facilities are within walking distance, and public transportation and major roads are also within easy reach. The house is in good condition and is also energy efficient thanks to 18 solar panels, roof insulation, double glazing, and HR glass (energy label A). Layout Ground floor: Front garden with access to the house. Entrance hall with meter cupboard and toilet. The spacious and bright extended living room has large windows and offers plenty of space for a comfortable sitting area and dining table. The modern kitchen with spacious extension connects seamlessly to this and is equipped with various built-in appliances. The living room and kitchen provide access to the south-facing backyard (approx. 60 m²) with a cozy veranda, back entrance, and garage. First floor: Landing with access to three spacious bedrooms (two with air conditioning) and a bathroom with shower and toilet. This floor offers plenty of possibilities for use as bedrooms, a study, or a hobby room. Second floor: Hallway, spacious toilet with two more spacious bedrooms (one with air conditioning) and a second bathroom with shower and bathtub and space for a washing machine and dryer. Thanks to the straight facades, the rooms are practical and light. Third floor: The spacious attic is accessible via a loft ladder. This offers plenty of extra storage space. Outdoor space: The house has both a front and back garden, with water points. The back garden faces south, allowing you to enjoy the sun all day long. Thanks to the veranda and the back entrance, the garden is also practical to use. Details: - Freehold; -Living area approx. 190 m²; - Beautiful herringbone parquet flooring in the living room on the ground floor; - Modern bathroom fixtures and kitchen; - No fewer than 5 bedrooms, 2 bathrooms, and 3 toilets; - Sunny south-facing backyard with back entrance (approx. 60 m²); - Energy label A: roof insulation, double glazing, HR glass, and 18 solar panels; - Well-maintained home, both inside and out; - Central location in the quiet and green Presidentenbuurt neighborhood; - Excellent accessibility to The Hague, Rotterdam, and Amsterdam; - Additional cost for parking garage with separate cadastral number €45,000 (costs payable by buyer); - Delivery: in consultation; - Age- and materialsclause applies.

Mortgage berekenen

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 741.350

3,04%

Yearly

%

€ 36.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 725.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
190 m²
Land area
190 m²
Content
700 m³
Other enclosed space
8 m²
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
19 m²
Backyard area
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta 40L (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
25-09-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches, toilet, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2285

Google Maps

Map of Rijswijk

Explore Rijswijk and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Rijswijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rijswijk.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 30.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.398

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rijswijk
Period Crimes
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rijswijk.

Frequently asked questions about living in Rijswijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Rijswijk

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.