Jump to content
Logo of Neeskens Makelaars

Kempensdam 3

4411DG Rilland • Zeeland

Sold
Award: Best Broker in Yerseke

Photo Gallery

Kempensdam 3 Rilland
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Kempensdam 3 in Rilland. Deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning met een woonoppervlakte van circa 122 m² biedt u ruimte, comfort en een verrassend compleet woonprogramma. Met vier volwaardige slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, een praktische bijkeuken, een inpandige garage en als extra een luxe Finse sauna, woont u hier met alle gemakken binnen handbereik. De woning is gelegen in een rustige, groene woonomgeving met voorzieningen zoals winkels, basisscholen en uitvalswegen in de directe nabijheid.   Begane grond De woning beschikt over een verzorgde voortuin met verhoogde borders en een diepe oprit met ruimte voor meerdere auto's. Bij binnenkomst komt u in de ruime hal met meterkast, trapopgang en een modern betegeld toilet met fonteintje.   De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De houten vloer en neutrale wandafwerking zorgen voor een warme en uitnodigende sfeer. U heeft hier voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel.   De moderne keuken in L-opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en koel-vriescombinatie. De witte kastfronten in combinatie met het houtkleurige werkblad geven de keuken een tijdloze uitstraling. Aangrenzend vindt u de bijkeuken met aansluitingen voor uw wasapparatuur en extra opbergmogelijkheden. Vanuit hier heeft u toegang tot de inpandige garage.   Achter in de garage bevindt zich een luxe Finse sauna, waar u in alle rust kunt ontspannen.   Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers. Alle kamers zijn netjes afgewerkt en beschikken over grote ramen, waardoor ze aangenaam licht zijn. De royale ouderslaapkamer aan de voorzijde biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een garderobekast.   De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche met glazen wand, een wandcloset, een wastafel en een handdoekradiator. Dankzij het raam geniet u hier van natuurlijk licht en ventilatie. Tweede verdieping De vaste trap brengt u naar de ruime zolderverdieping. Deze verdieping is ingericht als vierde slaapkamer of multifunctionele ruimte. Twee grote dakramen zorgen voor veel lichtinval en de schuine wanden zijn efficiënt benut met knieschotten voor extra bergruimte. Tevens bevindt zich hier de cv-installatie.   Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van sierbestrating, een houten terras en diverse borders met beplanting. Dankzij de beschutte ligging geniet u hier van rust en privacy. De tuin biedt voldoende ruimte voor een zit- of eethoek en is via de garage ook van binnenuit bereikbaar.   Bijzonderheden * Woonoppervlakte circa 122 m² * Vier slaapkamers * Moderne keuken en badkamer * Inpandige garage met bijkeuken * Luxe sauna aan huis * Onderhoudsvriendelijke, zonnige achtertuin met achterom * Oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's * Voorzien van zonnepanelen * Alarminstallatie aanwezig, aangesloten op een meldcentrale * Rustige ligging in een kindvriendelijke woonwijk nabij voorzieningen   Bent u op zoek naar een ruime, instapklare gezinswoning met verrassend veel extra’s zoals een sauna, een garage en een royale tuin? Dan is Kempensdam 3 in Rilland zeker een bezichtiging waard. Wij nodigen u van harte uit om deze woning met eigen ogen te komen bekijken.

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
122 m²
Land area
258 m²
Content
513 m³
Other enclosed space
20 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
107 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Box
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
28-05-2025
Sale date
12-08-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4411

Google Maps

Map of Rilland

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rilland

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rilland. In 2025 were there 3.030 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 295.000.

Residents

3.030

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 295.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

147

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rilland
Year Residents
2021 3.015
2022 3.000
2023 2.990
2024 2.990
2025 3.030

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rilland
Year Average WOZ
2021 EUR 212.000
2022 EUR 222.000
2023 EUR 257.000
2024 EUR 282.000
2025 EUR 295.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 595 0-15: 440 15-25: 335 25-45: 810 45-65: 845

Education level

Hoger

550

Praktisch

620

Middelbaar

1.110

Origin of residents (2025)

Europa

625

Nederland

2.095

Buiten Europa

315

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 243
Appartementen 131
Tussenwoningen 321
Vrijstaande woningen 399
Twee-onder-één-kap woningen 234

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 157
1925 tot 1950 204
1950 tot 1970 379
1970 tot 1980 188
1980 tot 1990 113
1990 tot 2000 194
2000 tot 2010 110
2010 tot 2020 50
2020 en later 110

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

309

Label B

237

Label G

208

Label A

166

Label F

117

Label D

116

Label E

107

Label A++++

76

Label A+

9

Label A++

2

Label A+++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rilland
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.180 2.700
2021 1.350 2.940
2022 1.050 2.780
2023 890 2.710
2024 890 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.420

Huurwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.010

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.960

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.180

Vrijstaande woning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Electricity: 2.630

Business activity in Rilland (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 390

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rilland
Period Crimes
jan 2026 15
jul 2025 24
jun 2025 14
mei 2025 17
mrt 2025 7
mrt 2026 16
nov 2024 11
nov 2025 7
okt 2024 8
okt 2025 10
sep 2024 7
sep 2025 14

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rilland.

Frequently asked questions about living in Rilland

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rilland?

Rilland telt in 2025 ongeveer 3.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rilland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rilland is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rilland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rilland ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rilland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rilland?

In Rilland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 399 woningen.

Meer houses in Rilland

View more homes in this location.