Jump to content
Logo of Du Buf Makelaardij

F v Eijkstraat 13

3235BE Rockanje • Zuid-Holland

Sold
Award: Best Broker in Oostvoorne

Photo Gallery

F v Eijkstraat 13 Rockanje
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Kom gezellig langs tijdens de Open Huis op: - Dinsdag 23 december van 15:30 tot 16:30 uur - Maandag 29 december van 10:00 tot 11:00 uur - Dinsdag 6 januari 2026 van 15:30 tot 16:30 uur We kijken er naar uit je te verwelkomen! Deze nette eengezinswoning biedt een prettige combinatie van comfort, licht en rust. De woning beschikt over twee slaapkamers, een praktische indeling en een zonnige achtertuin op een royaal perceel van circa 199 m². De woning is in 2018 grondig verbouwd door de vorige eigenaars, wat heeft gezorgd voor een frisse uitstraling en verbeterd wooncomfort. De ligging in een rustige en kindvriendelijke woonwijk maakt deze woning bijzonder geschikt voor starters. De woning is gelegen op korte afstand van het dorpscentrum van Rockanje, diverse voorzieningen én het prachtige strand- en duingebied. Hier geniet u dagelijks van het kustleven, terwijl winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik zijn. Indeling: Hal Ruime entree met toegang tot de woonkamer. In de hal bevinden zich de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer De lichte woonkamer beschikt over een grote raampartij aan de voorzijde en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. De doorzonindeling, strak gestucte wanden en neutrale vloerafwerking zorgen voor een moderne en verzorgde uitstraling, waardoor u de ruimte eenvoudig naar eigen smaak kunt inrichten. Keuken De dichte keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en beschikt over voldoende kastruimte en werkoppervlak. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin. Daarnaast beschikt de keuken over een praktische kelderkast, ideaal voor extra voorraad- en bergruimte. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, de badkamer en een apart washok. Slaapkamer 1 Gelegen aan de voorzijde van de woning met prettig lichtinval. Slaapkamer 2 Royale slaapkamer aan de achterzijde. Badkamer De moderne badkamer is gerealiseerd op de plaats van een voormalige slaapkamer en praktisch ingedeeld met een inloopdouche, toilet en wastafel. De ruimte is eigentijds afgewerkt en sluit goed aan bij het comfort van de woning. Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereikt u de zolderverdieping. Op de voorzolder bevindt zich de cv-ketel, Intergas 2023. Tuin & bijgebouwen: De diepe achtertuin is zonnig, onderhoudsvriendelijk aangelegd en gelegen op het westen. Hier kunt u in alle rust en privacy genieten van de buitenruimte. De tuin biedt volop mogelijkheden voor een terras, speelgedeelte of moestuin. Kortom Een complete eengezinswoning met twee slaapkamers, een zeer ruime achtertuin en een rustige ligging nabij strand en duinen. Interesse? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging — wie weet wordt dit uw nieuwe thuis! Bijzonderheden: * In 2018 grondig verbouwd, door de vorige bewoners * Zolder bereikbaar via vlizotrap * Zeer ruime achtertuin op het westen * Rustige, kindvriendelijke woonomgeving * Dicht bij strand en duinen * Bouwkundig rapport aanwezig * Let op: de woning wordt verkocht in de huidige staat (‘as is, where is’). Eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken komen voor rekening en risico van koper. * Zelfbewoningsclausule, dit houdt in dat de koper de woning zelf zal bewonen en niet mag verhuren of doorverkopen binnen 2 jaar. * Eerlijk bieden via het transparante biedplatform. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Disclaimer Deze informatie is door Du Buf Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Verkoper en makelaar aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
67 m²
Land area
199 m²
Content
256 m³
Other enclosed space
5 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1951
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-12-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3235

Google Maps

Map of Rockanje

Discover where agents are active in Rockanje

Residential and neighborhood statistics in Rockanje

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rockanje. In 2025 were there 6.535 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 512.000.

Residents

6.535

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 512.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 42.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

152

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rockanje
Year Residents
2021 6.525
2022 6.550
2023 6.630
2024 6.605
2025 6.535

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rockanje
Year Average WOZ
2021 EUR 374.000
2022 EUR 413.000
2023 EUR 482.000
2024 EUR 510.000
2025 EUR 512.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.875 0-15: 800 15-25: 595 25-45: 1.185 45-65: 2.085

Education level

Hoger

1.530

Praktisch

1.090

Middelbaar

2.230

Origin of residents (2025)

Europa

395

Nederland

5.625

Buiten Europa

515

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 432
Appartementen 505
Tussenwoningen 838
Vrijstaande woningen 1.067
Twee-onder-één-kap woningen 302

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 57
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 324
1950 tot 1970 736
1970 tot 1980 761
1980 tot 1990 368
1990 tot 2000 249
2000 tot 2010 142
2010 tot 2020 167
2020 en later 71

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

955

Label A

481

Label B

444

Label D

439

Label G

323

Label F

167

Label E

108

Label A+++

43

Label A+

19

Label A++

17

Label A++++

9

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rockanje
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.390 3.210
2021 1.530 3.320
2022 1.150 3.110
2023 970 2.950
2024 950 3.070

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.300

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.610

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.040

Business activity in Rockanje (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 965

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rockanje
Period Crimes
jan 2025 15
jan 2026 15
jul 2025 7
jun 2025 18
mei 2025 16
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 21
okt 2025 11
sep 2024 18
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rockanje.

Frequently asked questions about living in Rockanje

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rockanje?

Rockanje telt in 2025 ongeveer 6.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje is in 2025 circa € 512.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje ligt rond € 42.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rockanje?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 152 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rockanje?

In Rockanje komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.067 woningen.

Meer houses in Rockanje

View more homes in this location.