Jump to content
Logo of Kolpa van der Hoek Makelaars Oostvoorne

Vestalaan 4

3235AS Rockanje • Zuid-Holland

Available

€ 875.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 894.350

Purchase price /m²: € 5.469

Photo Gallery

Vestalaan 4 Rockanje
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Locatie en uitstraling, dat is waar het om draait bij de aankoop van je nieuwe woning. Nou dan mag je deze parel absoluut niet missen. Het betreft hier een vrijstaande bungalow (2008) gelegen nabij het strand van Rockanje. De woning heeft een riante living, een inpandige garage, is afgewerkt met een hoge mate van wooncomfort en heeft een heerlijke riante tuin welke grenst aan een singel. Indeling: Entree van het perceel via de voortuin met eigen oprit en toegang tot woonhuis, garage, werkkamer en voortuin. U betreedt de woning via de ruime hal met meterkast, toilet v.v. closet en fonteintje en toegang tot alle vertrekken. Middels de fraaie glazen deuren is de woonkamer toegankelijk. De woonkamer is ruim, heeft een fijne lichtinval door de vele raampartijen, er is een erker aan de achterzijde en openslaande tuindeuren. De ruimte is voorzien van een natuurstenen plavuizen vloer en de grote natuurstenen schouw met gashaard zorgt voor extra warmte en sfeer. De open keuken is gelegen aan de achterzijde en is compleet uitgerust met inbouwapparatuur zoals een 3-delige inductiekookplaat met gaswokbrander, afzuigkap, natuurstenen spoelbak, koel-/ vriescombi, vaatwasser, oven en magnetron. Het geheel wordt gecompleteerd door een natuurstenen aanrechtblad. Daarnaast is er ook een deur met toegang tot het terras. De hoofdslaapkamer is tuingericht en dankzij de openslaande deuren kunt u vanuit uw eigen bed heerlijk genieten van de tuin. De slaapkamer is toegankelijk via de ruime en geheel betegelde badkamer welke is ingericht met een inloopdouche, toilet, dubbele wastafel en spiegel met verlichting. Aan de straatzijde bevindt zich een werkkamer met keukenblok met spoelbak en toegang tot de oprit waardoor deze uitermate geschikt is als praktijkruimte. Verder is er een ruime inpandige berging en toegang tot de garage. Deze is van prima formaat, is v.v. elektrisch bedienbare roldeur, elektra en aan de achterzijde is er toegang tot de bijkeuken. Deze is ingericht met een vaste kast v.v. schuifpanelen en opstelplek voor de cv-ketel, stortbak en aansluitingen voor de wasapparatuur. In de daaraan grenzende ruimte bevindt zich nog een keukenblok en toegangsdeur tot de tuin. De tuin is ruim, gelegen op het noordoosten, keurig onderhouden en ingericht met sierbestrating, grind en vaste plantenborders. Grenzend aan de bijkeuken is er nog een overkapping met glazen schuifwanden en aan de achterzijde grenst de tuin aan een singel. De voortuin is zoals de achtertuin ruim en keurig onderhouden en is bovendien v.v. buitenkraan. De oprit biedt plaats aan 3 auto’s en in de directe omgeving kan er vrij geparkeerd worden. Bijzonderheden: Niet zelfbewoningclausule van toepassing. Projectnotaris: Verzijl Notarissen in Hellevoetsluis Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Mortgage berekenen

€ 875.000

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 894.350

3,04%

Yearly

%

€ 43.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 875.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bungalow, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
160 m²
Land area
619 m²
Content
612 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
18 m²
Backyard area
220 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
24-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • Buitenzonwering

Maps

Postal code map

Postcode map for 3235

Google Maps

Map of Rockanje

Discover where agents are active in Rockanje

Residential and neighborhood statistics in Rockanje

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rockanje. In 2025 were there 6.535 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 512.000.

Residents

6.535

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 512.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 42.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

152

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rockanje
Year Residents
2021 6.525
2022 6.550
2023 6.630
2024 6.605
2025 6.535

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rockanje
Year Average WOZ
2021 EUR 374.000
2022 EUR 413.000
2023 EUR 482.000
2024 EUR 510.000
2025 EUR 512.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.875 0-15: 800 15-25: 595 25-45: 1.185 45-65: 2.085

Education level

Hoger

1.530

Praktisch

1.090

Middelbaar

2.230

Origin of residents (2025)

Europa

395

Nederland

5.625

Buiten Europa

515

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 432
Appartementen 505
Tussenwoningen 838
Vrijstaande woningen 1.067
Twee-onder-één-kap woningen 302

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 57
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 324
1950 tot 1970 736
1970 tot 1980 761
1980 tot 1990 368
1990 tot 2000 249
2000 tot 2010 142
2010 tot 2020 167
2020 en later 71

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

955

Label A

481

Label B

444

Label D

439

Label G

323

Label F

167

Label E

108

Label A+++

43

Label A+

19

Label A++

17

Label A++++

9

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rockanje
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.390 3.210
2021 1.530 3.320
2022 1.150 3.110
2023 970 2.950
2024 950 3.070

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.300

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.610

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.040

Business activity in Rockanje (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 965

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rockanje
Period Crimes
jan 2025 15
jan 2026 15
jul 2025 7
jun 2025 18
mei 2025 16
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 21
okt 2025 11
sep 2024 18
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rockanje.

Frequently asked questions about living in Rockanje

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rockanje?

Rockanje telt in 2025 ongeveer 6.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje is in 2025 circa € 512.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje ligt rond € 42.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rockanje?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 152 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rockanje?

In Rockanje komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.067 woningen.

Meer houses in Rockanje

View more homes in this location.