Jump to content
Logo of Du Buf Makelaardij

Hoogvlietlaan 53

3235BK Rockanje • Zuid-Holland

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 4.829

Photo Gallery

Hoogvlietlaan 53 Rockanje
Photo 61
Claim profile to display media.

Description

Gelegen in een van de mooiste lanen van Rockanje vindt u Hoogvlietlaan 53. Deze nette en goed onderhouden woning is een uitstekende kans voor wie comfortabel wil wonen in een rustige en groene omgeving, met bovendien volop mogelijkheden om de woning naar eigen smaak te moderniseren. De woning beschikt over ruime kamers en prettige, lichte leefruimtes die zorgen voor een fijne woonsfeer. Hoewel het huis altijd zorgvuldig is onderhouden, biedt het tegelijkertijd de mogelijkheid om het interieur verder te moderniseren en geheel aan te passen aan hedendaagse woonwensen. Buiten vindt u een ruime garage met carport en een lange oprit. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid in de straat. De tuin biedt een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de rustige, groene omgeving. De woning is gelegen in een fijne, rustige laan op loopafstand van het centrum van Rockanje. Hier vindt u winkels voor de dagelijkse boodschappen, een basisschool en diverse horecagelegenheden. Ook de prachtige stranden en het unieke duingebied liggen op korte afstand, ideaal voor wie houdt van natuur en buitenleven. Indeling Begane grond Via de entree komt u binnen in de hal met meterkast en toegang tot een praktische trappenkast met keldertje, ideaal als extra berg- of provisieruimte. Tevens bevindt zich hier het toilet, uitgevoerd met wandbetegeling en een wastafel. Woonkamer De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en beschikt over een handige bergkast. De aanwezige open haard zorgt voor extra sfeer en warmte tijdens de koudere maanden. Keuken De nette keuken is voorzien van een koel-/vriescombinatie en diverse bergkasten. Vanuit de keuken is er een directe doorgang naar de bijkeuken. Bijkeuken De aangebouwde bijkeuken biedt aansluitingen voor wasmachine en droger en zorgt voor extra praktische ruimte in huis. Eerste verdieping Via de overloop, waar zich tevens een praktische inbouwkast bevindt, heeft u toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en middels een vlizotrap tot de zolder. Slaapkamer 1 Gelegen aan de voorzijde van de woning. Een ruime kamer met houten kozijnen en een praktische inbouwkast. Slaapkamer 2 Deze lichte en ruime slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning. Voorzien van een inbouwkast, rolluiken en toegang tot het balkon. Slaapkamer 3 Een kleinere kamer met inbouwkast en rolluiken. Ideaal als logeerkamer, thuiskantoor of inloopkast. Badkamer De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. De ruimte is functioneel, maar gedateerd en biedt mogelijkheden tot modernisering. Zolder Via de vlizotrap bereikt u de ruime zolderverdieping. Hier bevinden zich de cv-ketel en extra bergruimte. Tuin De ruime en zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en verzorgd aangelegd. Dankzij de wateraansluiting is het onderhoud eenvoudig. Een fijne plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Daarnaast beschikt de woning over een ruime garage voorzien van elektra en een carport. Bijzonderheden: - Garage - Openhaard - Zolder is niet meegerekend in de woonoppervlakte - Bouwkundig keuringsrapport aanwezig - Energielabel C - Fijne omgeving Disclaimer: Deze informatie is door Du Buf Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds en verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
88 m²
Land area
246 m²
Content
312 m³
Building bound outdoor space
24 m²
External storage space
17 m²

Construction and Energy

Year of construction
1962
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garage met carport en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
04-03-2026
Sale date
10-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3235

Google Maps

Map of Rockanje

Discover where agents are active in Rockanje

Residential and neighborhood statistics in Rockanje

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rockanje. In 2025 were there 6.535 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 512.000.

Residents

6.535

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 512.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 42.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

152

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rockanje
Year Residents
2021 6.525
2022 6.550
2023 6.630
2024 6.605
2025 6.535

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rockanje
Year Average WOZ
2021 EUR 374.000
2022 EUR 413.000
2023 EUR 482.000
2024 EUR 510.000
2025 EUR 512.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.875 0-15: 800 15-25: 595 25-45: 1.185 45-65: 2.085

Education level

Hoger

1.530

Praktisch

1.090

Middelbaar

2.230

Origin of residents (2025)

Europa

395

Nederland

5.625

Buiten Europa

515

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 432
Appartementen 505
Tussenwoningen 838
Vrijstaande woningen 1.067
Twee-onder-één-kap woningen 302

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 57
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 324
1950 tot 1970 736
1970 tot 1980 761
1980 tot 1990 368
1990 tot 2000 249
2000 tot 2010 142
2010 tot 2020 167
2020 en later 71

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

955

Label A

481

Label B

444

Label D

439

Label G

323

Label F

167

Label E

108

Label A+++

43

Label A+

19

Label A++

17

Label A++++

9

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rockanje
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.390 3.210
2021 1.530 3.320
2022 1.150 3.110
2023 970 2.950
2024 950 3.070

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.300

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.610

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.040

Business activity in Rockanje (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 965

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rockanje
Period Crimes
jan 2025 15
jan 2026 15
jul 2025 7
jun 2025 18
mei 2025 16
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 21
okt 2025 11
sep 2024 18
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rockanje.

Frequently asked questions about living in Rockanje

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rockanje?

Rockanje telt in 2025 ongeveer 6.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje is in 2025 circa € 512.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje ligt rond € 42.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rockanje?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 152 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rockanje?

In Rockanje komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.067 woningen.

Meer houses in Rockanje

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.