Jump to content
Logo of Makelaardij van Ravens B.V.

Oranjelaan 16

3235SV Rockanje • Zuid-Holland

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.571

Photo Gallery

Oranjelaan 16 Rockanje
Photo 63

Description

Aan de gezellige Oranjelaan in Rockanje staat deze royale hoekwoning met karakteristieke dwarskap en een eigen garage, 12 zonnepanelen en gelegen op een ruim perceel van 203 m² eigen grond. De woning ligt in een rustige, groene woonomgeving, op korte afstand van het dorpscentrum én op loop- of fietsafstand van het strand en de duinen. Rockanje is een dorp met uitgestrekte stranden, prachtige natuurgebieden en de duinen om de hoek en is daarom de perfecte plek voor liefhebbers van het buitenleven. Tegelijkertijd biedt het dorp alle belangrijke voorzieningen: van winkels voor de dagelijkse boodschappen en een basisschool tot sportverenigingen en een actief verenigingsleven. Het gezellige dorpsplein vormt het hart van Rockanje, met horecagelegenheden, terrasjes en een wekelijkse markt waar bewoners elkaar ontmoeten. En of je nu richting Maasvlakte, Europoort of Rotterdam moet — Via de A15 en de nieuwe snelweg A24 (Blankenburgverbinding) sta je binnen 30 autominuten in Rotterdam centrum, maar met de N57 om de hoek ben je ook zo in Zeeland. Begane grond: Je komt de woning binnen via de entree, waar een plavuizen vloer ligt. Hier vind je de meterkast met een vernieuwde groepenkast en het geheel betegelde toilet met een hangend closet en fonteintje. De lichte en sfeervolle woonkamer is voorzien van een parketvloer en dankzij de twee zijramen valt hier extra veel daglicht binnen. Wat direct opvalt zijn de karakteristieke houten plafondbalken en de openhaard, die de ruimte een warme uitstraling geven. Aan de achterzijde van de woning, in de uitbouw, is de keuken gesitueerd. Deze is in 2021 vernieuwd en uitgevoerd in een praktische hoekopstelling. De keuken is voorzien met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, magnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een inductiekookplaat met afzuigschouw. Via de keuken is er directe toegang tot de achtertuin. 1e verdieping: Via de trap in de woonkamer bereik je de 1e verdieping. De ruime hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de tweede slaapkamer, die is voorzien van een praktische inbouw schuifwandkast. De badkamer is uitgerust met een douchecabine, een hangend closet, een ligbad, een designradiator en een dubbele wastafel. Het aanwezige raam zorgt voor natuurlijk licht en ventilatie. De gehele verdiepingsvloer is afgewerkt met tapijt. 2e verdieping: Via de trap naar de 2e verdieping heb je toegang tot nog 2 extra slaapkamers. De 3e slaapkamer is voorzien van een zijraam en heeft handige knieschotbergruimte en een leuke vide. De 4e slaapkamer is voorzien van een dakraam, heeft een handige vliering voor extra opbergruimte en is ook voorzien van knieschotbergruimte. Via deze slaapkamer heb je toegang tot de ruimte met de opstelling van de cv-installatie (Nefit 2017), de mechanische ventilatie-unit (2021), de aansluiting voor de wasmachine en er is extra bergruimte. Tuin: Dankzij de fijne hoekligging beschikt deze woning over een voor-, zij- én ruime achtertuin. De achtertuin is sfeervol aangelegd met siertegels, groene borders en meerdere zitplekken waar je heerlijk van de zon kunt genieten. De voor- en achtertuin zorgen voor extra ruimte en privacy. Direct grenzend aan de achtertuin bevindt zich de royale stenen garage, voorzien van een kanteldeur — ideaal voor de auto, fietsen of extra bergruimte. Diversen: - In 2024 is de voorgevel opnieuw gevoegd - In 2023 zijn de buitenkozijnen geverfd - Boeiboorden vernieuwd naar kunststof in 2022 - 12 zonnepanelen - Gelegen in rustige straat in prettige woonomgeving - Strand en duinen op enkele minuten lopen - Garage gelegen aan de achterzijde Disclaimer: Deze informatie is door Van Ravens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Bijzondere voorwaarden: Bij oudere objecten wordt er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst opgenomen. Daarnaast kunnen er aanvullende clausules van toepassing zijn zoals bijvoorbeeld een “niet zelfbewoningsclausule”.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
126 m²
Land area
203 m²
Content
459 m³
External storage space
18 m²
Backyard area
49 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
16-07-2025
Sale date
29-09-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 3235

Google Maps

Map of Rockanje

Discover where agents are active in Rockanje

Residential and neighborhood statistics in Rockanje

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rockanje. In 2025 were there 6.535 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 512.000.

Residents

6.535

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 512.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 42.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

152

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rockanje
Year Residents
2021 6.525
2022 6.550
2023 6.630
2024 6.605
2025 6.535

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rockanje
Year Average WOZ
2021 EUR 374.000
2022 EUR 413.000
2023 EUR 482.000
2024 EUR 510.000
2025 EUR 512.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.875 0-15: 800 15-25: 595 25-45: 1.185 45-65: 2.085

Education level

Hoger

1.530

Praktisch

1.090

Middelbaar

2.230

Origin of residents (2025)

Europa

395

Nederland

5.625

Buiten Europa

515

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 432
Appartementen 505
Tussenwoningen 838
Vrijstaande woningen 1.067
Twee-onder-één-kap woningen 302

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 57
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 324
1950 tot 1970 736
1970 tot 1980 761
1980 tot 1990 368
1990 tot 2000 249
2000 tot 2010 142
2010 tot 2020 167
2020 en later 71

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

955

Label A

481

Label B

444

Label D

439

Label G

323

Label F

167

Label E

108

Label A+++

43

Label A+

19

Label A++

17

Label A++++

9

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rockanje
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.390 3.210
2021 1.530 3.320
2022 1.150 3.110
2023 970 2.950
2024 950 3.070

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.300

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.610

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.040

Business activity in Rockanje (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 965

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rockanje
Period Crimes
jan 2025 15
jan 2026 15
jul 2025 7
jun 2025 18
mei 2025 16
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 21
okt 2025 11
sep 2024 18
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rockanje.

Frequently asked questions about living in Rockanje

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rockanje?

Rockanje telt in 2025 ongeveer 6.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje is in 2025 circa € 512.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje ligt rond € 42.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rockanje?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 152 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rockanje?

In Rockanje komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.067 woningen.

Meer houses in Rockanje

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.