Jump to content
Logo of Du Buf Makelaardij

Vestahof 37

3235AZ Rockanje • Zuid-Holland

Sold

€ 289.900 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.648

2% transfer tax (€ 5.798) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 297.548

Purchase price /m²: € 5.469

Photo Gallery

Vestahof 37 Rockanje
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Leuk en instapklaar twee-kamerappartement gelegen op de eerste verdieping, in een rustig en groen hofje in Rockanje aan Zee. Hier woon je op loopafstand van zowel het strand en de duinen als de voorzieningen in het dorp. Het appartement is modern afgewerkt en beschikt over een prettige lichtinval. De woning heeft een moderne keuken en badkamer, één comfortabele slaapkamer en een fijn balkon met vrij uitzicht. De rustige ligging gecombineerd met de nabijheid van natuur, zee en uitvalswegen maakt dit appartement zeer geschikt voor starters én doorstromers. Kortom: comfortabel wonen nabij strand en natuur in een fijne woonomgeving. Indeling Entree Afgesloten centrale entree met toegang tot de woning. Binnenkomst in de hal, van waaruit de meterkast (voorzien van glasvezelaansluiting) bereikbaar is en toegang wordt geboden tot de overige vertrekken. Het appartement is netjes afgewerkt. Toilet Separaat toilet, modern uitgevoerd en netjes afgewerkt. Eetkamer/woonkamer De lichte woonkamer staat in open verbinding met de keuken en kenmerkt zich door een prettige indeling en grote raampartijen. Er is ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eettafel. De afwerking is neutraal en verzorgd. Keuken De moderne open keuken is uitgevoerd in een stijlvolle donkere kleurstelling met een houten werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, kookplaat en afzuigkap. Een praktische en sfeervolle ruimte met voldoende werk- en kastruimte. Badkamer De badkamer is modern en strak afgewerkt en voorzien van een inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel en spiegel met geïntegreerde verlichting. Een comfortabele en eigentijdse ruimte. Slaapkamer 1 De slaapkamer is ruim opgezet en biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en kastruimte en geeft toegang tot het balkon. Balkon Het balkon biedt een fraai en vrij uitzicht over groen en water. Een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de rustige omgeving. Inpandige berging Het appartement beschikt over een inpandige berging, voorzien van de opstelplaats van de cv-ketel. Berging Algemene berging aanwezig, geschikt voor fietsen. Bijzonderheden: - Gelegen in een rustige en groene woonomgeving - Moderne keuken en badkamer - Balkon met vrij uitzicht - Goede lichtinval - Nabij natuur, strand en voorzieningen - Zelfbewoningsplicht, deze woning is uitsluitend te koop om zelf te bewonen. Disclaimer: Deze informatie is door Du Buf Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds en verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 289.900

Cost of copper (estimated): € 7.648

2% transfer tax (€ 5.798) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 297.548

2,78%

Yearly

%

€ 14.495

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 289.900 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
53 m²
Content
175 m³
Building bound outdoor space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas combi compact (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-02-2026
Sale date
27-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3235

Google Maps

Map of Rockanje

Discover where agents are active in Rockanje

Residential and neighborhood statistics in Rockanje

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rockanje. In 2025 were there 6.535 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 512.000.

Residents

6.535

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 512.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 42.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

152

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rockanje
Year Residents
2021 6.525
2022 6.550
2023 6.630
2024 6.605
2025 6.535

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rockanje
Year Average WOZ
2021 EUR 374.000
2022 EUR 413.000
2023 EUR 482.000
2024 EUR 510.000
2025 EUR 512.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.875 0-15: 800 15-25: 595 25-45: 1.185 45-65: 2.085

Education level

Hoger

1.530

Praktisch

1.090

Middelbaar

2.230

Origin of residents (2025)

Europa

395

Nederland

5.625

Buiten Europa

515

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 432
Appartementen 505
Tussenwoningen 838
Vrijstaande woningen 1.067
Twee-onder-één-kap woningen 302

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 57
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 324
1950 tot 1970 736
1970 tot 1980 761
1980 tot 1990 368
1990 tot 2000 249
2000 tot 2010 142
2010 tot 2020 167
2020 en later 71

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

955

Label A

481

Label B

444

Label D

439

Label G

323

Label F

167

Label E

108

Label A+++

43

Label A+

19

Label A++

17

Label A++++

9

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rockanje
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.390 3.210
2021 1.530 3.320
2022 1.150 3.110
2023 970 2.950
2024 950 3.070

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.300

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.610

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.040

Business activity in Rockanje (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 965

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rockanje
Period Crimes
jan 2025 15
jan 2026 15
jul 2025 7
jun 2025 18
mei 2025 16
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 21
okt 2025 11
sep 2024 18
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rockanje.

Frequently asked questions about living in Rockanje

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rockanje?

Rockanje telt in 2025 ongeveer 6.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje is in 2025 circa € 512.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje ligt rond € 42.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rockanje?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 152 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rockanje?

In Rockanje komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.067 woningen.

Meer houses in Rockanje

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.