Jump to content
Logo of Du Buf Makelaardij

Vroonweerde 7

3235RC Rockanje • Zuid-Holland

Sold

€ 585.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 598.550

Purchase price /m²: € 3.232

Photo Gallery

Vroonweerde 7 Rockanje
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Gelegen in een rustige straat, op loopafstand van het charmante dorpscentrum van Rockanje, vindt u deze ruime eengezinswoning met een woonoppervlakte van maar liefst 181 m². Deze woning biedt de ideale combinatie van rust en natuur, met bossen, duinen en het strand binnen handbereik. Hoewel de woning gedateerd is, biedt het volop mogelijkheden om het naar uw eigen smaak te moderniseren. Geniet van de ruimte en de prachtige omgeving! Indeling Woonkamer De ruime woonkamer vormt het hart van de woning en is uitgerust met een doorkijk openhaard, wat bijdraagt aan een warme en gezellige sfeer. Er is meer dan genoeg ruimte voor een comfortabele zithoek en een sfeervol eetgedeelte, perfect voor gezellige avonden met vrienden en familie. Keuken De gesloten keuken beschikt over een eenvoudig keukenblok en biedt volop mogelijkheden om een moderne keuken te realiseren die perfect aansluit bij al uw wensen. Laat uw creativiteit de vrije loop en transformeer deze ruimte tot uw droomkeuken! Praktijkruimte Wat voorheen de garage was, is omgevormd tot een praktijkruimte, maar kan eenvoudig weer worden omgebouwd tot een slaapkamer. Dit maakt de woning levensloopbestendig en biedt u de flexibiliteit om in de toekomst aan uw veranderende behoeften te voldoen. 1e Verdieping 5 Slaapkamers De woning beschikt over 5 slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de voorzijde is uitgerust met een wastafel en een vaste kastenwand, wat extra comfort en opbergruimte biedt. De overige slaapkamers zijn ruim en licht, perfect voor een gezin of als werkruimte. Met 5 slaapkamers is deze woning ideaal voor een groot gezin of voor het creëren van extra werkplekken. Badkamer De badkamer is voorzien van een douche, ligbad, toilet en wastafel, wat zorgt voor alle benodigde voorzieningen voor het hele gezin. Wasruimte Op de eerste verdieping vindt u een handige wasruimte, waar de wasmachine en droger zijn geïnstalleerd. Dit biedt extra gemak en functionaliteit voor uw dagelijkse huishoudelijke taken. 2e Verdieping: Op de tweede verdieping treft u de CV-ketel aan, evenals voldoende opbergruimte. Dit is ideaal voor het opbergen van seizoensgebonden spullen of andere benodigdheden, dan wel om een extra slaapkamer te realiseren. Buitenruimte De prachtige achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is ideaal om van de zon te genieten. Er is voldoende ruimte voor kinderen om te spelen en voor een gezellige barbecue met vrienden en familie. Locatie Rockanje staat bekend om zijn gastvrije sfeer en uitstekende voorzieningen. U vindt er een verscheidenheid aan winkels, scholen en sportfaciliteiten op korte afstand. De nabijheid van de natuur maakt het een ideale plek voor wandelaars en natuurliefhebbers. Geniet van lange strandwandelingen of ontdek de prachtige duinen en bossen in de omgeving. Bijzonderheden: - Rustige en kindvriendelijke buurt - Op loopafstand van het dorp en natuurgebieden - Levensloopbestendig door de mogelijkheid tot extra slaapkamer - Gedateerd met mogelijkheden voor modernisering - Heerlijke achtertuin op het zuidoosten Kortom, deze eengezinswoning in Rockanje is een unieke kans voor wie op zoek is naar een fijne plek om te wonen, met alle voorzieningen en natuur binnen handbereik. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft! Disclaimer: Deze informatie is door Du Buf Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds en verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee.

Mortgage berekenen

€ 585.000

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 598.550

3,04%

Yearly

%

€ 29.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 585.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
181 m²
Land area
257 m²
Content
642 m³

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
06-08-2025
Sale date
15-10-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 3235

Google Maps

Map of Rockanje

Discover where agents are active in Rockanje

Residential and neighborhood statistics in Rockanje

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rockanje. In 2025 were there 6.535 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 512.000.

Residents

6.535

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 512.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 42.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

152

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rockanje
Year Residents
2021 6.525
2022 6.550
2023 6.630
2024 6.605
2025 6.535

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rockanje
Year Average WOZ
2021 EUR 374.000
2022 EUR 413.000
2023 EUR 482.000
2024 EUR 510.000
2025 EUR 512.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.875 0-15: 800 15-25: 595 25-45: 1.185 45-65: 2.085

Education level

Hoger

1.530

Praktisch

1.090

Middelbaar

2.230

Origin of residents (2025)

Europa

395

Nederland

5.625

Buiten Europa

515

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 432
Appartementen 505
Tussenwoningen 838
Vrijstaande woningen 1.067
Twee-onder-één-kap woningen 302

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 57
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 324
1950 tot 1970 736
1970 tot 1980 761
1980 tot 1990 368
1990 tot 2000 249
2000 tot 2010 142
2010 tot 2020 167
2020 en later 71

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

955

Label A

481

Label B

444

Label D

439

Label G

323

Label F

167

Label E

108

Label A+++

43

Label A+

19

Label A++

17

Label A++++

9

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rockanje
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.390 3.210
2021 1.530 3.320
2022 1.150 3.110
2023 970 2.950
2024 950 3.070

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.300

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.610

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.040

Business activity in Rockanje (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 965

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rockanje
Period Crimes
jan 2025 15
jan 2026 15
jul 2025 7
jun 2025 18
mei 2025 16
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 21
okt 2025 11
sep 2024 18
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rockanje.

Frequently asked questions about living in Rockanje

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rockanje?

Rockanje telt in 2025 ongeveer 6.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje is in 2025 circa € 512.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje ligt rond € 42.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rockanje?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 152 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rockanje?

In Rockanje komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.067 woningen.

Meer houses in Rockanje

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.