Jump to content
Logo of De Vreij Makelaardij

Weyerland 105

3235RD Rockanje • Zuid-Holland

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 5.107

Photo Gallery

Weyerland 105 Rockanje
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

In de gezellige badplaats Rockanje (gemeente Voorne aan Zee) ligt deze fijne hoekbungalow met nette keuken en badkamer, 2 slaapkamers en zonnige tuin. Aan de tuin grenst direct de eigen parkeerplek. De woning, gebouwd in 1980, is keurig onderhouden en gelegen in een rustig wijkje aan een groenstrook. Dit is de ideale woning voor mensen die gelijkvloers willen wonen. De tuin is zonnig en onderhoudsvrij en heeft een ruime berging. Het huis heeft een woonoppervlak van ca. 93 m2 en het perceel bedraagt 183 m2. Verwarming geschiedt middels combiketel (Remeha HR 2013). De gezellige dorpskern en het strand met duinen vindt u op loopafstand. Omschrijving Hal met de meterkast en toegang tot de bijkeuken/ inpandige berging en de woonkamer. Woonkamer - ca. 6.00 x 5.65 m De gezellige woonkamer is een fijne lichte ruimte en heeft middels een enkele deur toegang tot de tuin. De kamer heeft ramen aan de straatzijde en tuinzijde. Keuken - ca. 3.03 x 1.99 m De open keuken is geplaatst in een hoekopstelling en beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, combimagnetron en koelkast. Tevens is er een gezellige eetbar geplaatst die uitkijkt op het plantsoen. Vanuit de woonkamer is de hal te bereiken welke u toegang geeft tot de slaapvertrekken en badkamer. Hier bevindt zich het toilet en de kast met de opstelplaats van de cv-ketel. De hal is heerlijk licht, mede door de aanwezige daklichten. In de kastenwand vindt u voldoende opbergruimte. Toilet Modern toilet met fonteintje. Slaapkamer I - ca. 5.55 x 2.70 m De hoofdslaapkamer is royaal en heeft een deur naar de tuin. Tevens is deze kamer voorzien van een kastenwand. Slaapkamer II - ca. 3.48 x 1.82 m Ook de 2e slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en kijkt uit over de tuin. De vloeren in de woonkamer, hal en slaapvertrekken zijn voorzien van tapijt. Badkamer - ca. 3.03 x 1.46 m De moderne badkamer (2024) is fraai betegeld en uitgevoerd met een royaal badmeubel, inloopdouche, urinoir en designradiator. Het plafond is voorzien van inbouwspots. Inpandige berging/ bijkeuken - ca. 3.58 x 2.00 m De berging biedt plaats aan de wasmachine en droger. Via de deur is de tuin bereikbaar. Ook kunt u middels een vlizotrap de zolder bereiken. Zolder - ca. 6 m2 Via de vlizotrap is de zolder bereikbaar. Tuin De verzorgde beschutte tuin is onderhoudsvrij en afgewerkt met sierbestrating en enkele borders. U geniet hier van uw privacy en zon. Naast de woning is een grote berging aanwezig waar u voldoende plaats heeft voor uw fietsen. Grenzend aan de tuin is direct de privé parkeerplaats. Bijzonderheden: -geschakelde bungalow met bouwjaar 1980; - 183 m2 eigen grond; - privé parkeerplek; - woonoppervlak ca. 93 m2; - moderne keuken en badkamer (2024) en 2 slaapkamers; - cv combiketel (Remeha 2013); - houten kozijnen (woonkamer HR++glas, overig dubbelglas); - energielabel C; - gelegen in rustige woonwijk, bos en strand in nabijheid. De volgende clausules worden in de koopakte opgenomen: - Ouderdomsclausule; - Asbestclausule. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee! Disclaimer: Deze informatie is door De Vreij Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds en verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de Vastgoed Ned voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, geschakelde woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag en een zolder

Areas and volumes

Living area
93 m²
Land area
183 m²
Content
352 m³
Other enclosed space
6 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
53 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Tentdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
23-10-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, urinoir, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3235

Google Maps

Map of Rockanje

Discover where agents are active in Rockanje

Residential and neighborhood statistics in Rockanje

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rockanje. In 2025 were there 6.535 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 512.000.

Residents

6.535

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 512.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 42.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

152

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rockanje
Year Residents
2021 6.525
2022 6.550
2023 6.630
2024 6.605
2025 6.535

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rockanje
Year Average WOZ
2021 EUR 374.000
2022 EUR 413.000
2023 EUR 482.000
2024 EUR 510.000
2025 EUR 512.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.875 0-15: 800 15-25: 595 25-45: 1.185 45-65: 2.085

Education level

Hoger

1.530

Praktisch

1.090

Middelbaar

2.230

Origin of residents (2025)

Europa

395

Nederland

5.625

Buiten Europa

515

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 432
Appartementen 505
Tussenwoningen 838
Vrijstaande woningen 1.067
Twee-onder-één-kap woningen 302

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 57
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 324
1950 tot 1970 736
1970 tot 1980 761
1980 tot 1990 368
1990 tot 2000 249
2000 tot 2010 142
2010 tot 2020 167
2020 en later 71

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

955

Label A

481

Label B

444

Label D

439

Label G

323

Label F

167

Label E

108

Label A+++

43

Label A+

19

Label A++

17

Label A++++

9

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rockanje
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.390 3.210
2021 1.530 3.320
2022 1.150 3.110
2023 970 2.950
2024 950 3.070

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.300

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.610

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.040

Business activity in Rockanje (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 965

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rockanje
Period Crimes
jan 2025 15
jan 2026 15
jul 2025 7
jun 2025 18
mei 2025 16
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 21
okt 2025 11
sep 2024 18
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rockanje.

Frequently asked questions about living in Rockanje

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rockanje?

Rockanje telt in 2025 ongeveer 6.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje is in 2025 circa € 512.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje ligt rond € 42.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rockanje?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 152 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rockanje?

In Rockanje komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.067 woningen.

Meer houses in Rockanje

View more homes in this location.