Jump to content
Logo of Smit & Douma Makelaars

Albert Schweitzerplantsoen 58

9301HC Roden • Drenthe

Available

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 3.676

Photo Gallery

Albert Schweitzerplantsoen 58 Roden
Photo 61
Claim profile to display media.

Description

Bent u op zoek naar een ruime bungalow met volop mogelijkheden, gelegen in een groene en rustige omgeving? Dan is deze verrassend royale woning aan het Albert Schweitzerplantsoen 58 in Roden zeker een bezichtiging waard. De bungalow beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een luxe nieuwe keuken (2025) en is recent op belangrijke punten gemoderniseerd, zoals een volledig vernieuwd en geïsoleerd dak, een nieuwe cv-ketel en een nieuwe meterkast. Met 11 zonnepanelen en een recent gedraineerde tuin is ook aan comfort en duurzaamheid gedacht. Dankzij de tweede entree is deze woning bovendien uitstekend geschikt voor een kantoor of praktijk aan huis. Buurt, omgeving en bereikbaarheid De woning ligt in de geliefde wijk Hullenveld, een rustige en groene woonomgeving waar u kunt genieten van ruimte en privacy. Direct achter de woning bevindt zich een bosrand, wat zorgt voor een vrij gevoel. Voorzieningen zoals winkels, sportverenigingen en een zwembad zijn eenvoudig per fiets of zelfs lopend bereikbaar. Daarnaast is Roden gunstig gelegen ten opzichte van Groningen, waardoor u profiteert van een prettige woonomgeving met de stad binnen handbereik. Indeling van de woning Via de ruime entree met toilet en praktische voorraadkast betreedt u de woning. Vanuit hier komt u in de lichte en royale woonkamer, waar de grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een mooi uitzicht op de tuin en de bosrand achter de garages. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De aangrenzende keuken is in 2025 vernieuwd en luxe uitgevoerd. Hier vindt u onder andere een Quooker (voor kokend én bruisend water), een Neff inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser, combi-oven, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken bereikt u een tweede hal met eigen entree. Deze entree maakt het mogelijk om een praktijk of kantoor aan huis te realiseren, mede doordat deze direct toegang biedt tot één van de vier slaapkamers aan de voorzijde. Via de lange inpandige hal bereikt u de overige vertrekken. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, douche, tweede toilet en wastafel. Daarnaast zijn er nog drie slaapkamers, waarvan één momenteel in gebruik is als zeer royale walk-in closet. De twee achterste slaapkamers hebben uitzicht op de tuin en bieden directe toegang tot buiten. Achterin de woning bevindt zich de eerste garage, voorzien van een nieuw keukenblok. Vanuit de tuin bereikt u de tweede garage; beide garages zijn uitgerust met een elektrische deur. In de tuin staat tevens een tuinhuis van circa 14 m². Belangrijkste kenmerken - Ruime bungalow met 4 slaapkamers - Volledig nieuw en geïsoleerd dak - 11 zonnepanelen uit 2023 - Nieuwe cv-ketel, 2024, en nieuwe meterkast, eveneens 2024 - Luxe keuken uit 2025 met hoogwaardige inbouwapparatuur - Mogelijkheid voor kantoor of praktijk aan huis (tweede entree) - Twee garages (derde optioneel bij te kopen) - Rustige ligging aan een groene bosrand - Tuin recent voorzien van drainage - Ruime tuin met veel privacy en nieuwe schutting - Label C, sindsdien is het dak geïsoleerd en zijn de nieuwe cv-ketel en zonnepanelen geplaatst. Bent u nieuwsgierig geworden naar deze veelzijdige bungalow en wilt u de ruimte en mogelijkheden zelf ervaren? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. Wij laten u deze woning graag van binnen zien!

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bungalow, geschakelde woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
170 m²
Land area
599 m²
Content
643 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
33 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta Ace 40 c CW5 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Garage type
Aangebouwde stenen garage en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
16-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9301

Google Maps

Geographical overview Roden

Discover where agents are active in Roden

Residential and neighborhood statistics in Roden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roden. In 2025 were there 14.585 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 343.798.

Residents

14.585

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 343.798

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.118

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

275

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roden
Year Residents
2021 14.555
2022 14.475
2023 14.645
2024 14.685
2025 14.585

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roden
Year Average WOZ
2021 EUR 245.786
2022 EUR 266.226
2023 EUR 312.354
2024 EUR 328.738
2025 EUR 343.798

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.440 0-15: 2.045 15-25: 1.480 25-45: 2.790 45-65: 3.845

Education level

Hoger

3.270

Praktisch

2.360

Middelbaar

4.400

Origin of residents (2025)

Europa

520

Nederland

12.965

Buiten Europa

1.105

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.329
Appartementen 1.274
Tussenwoningen 1.991
Vrijstaande woningen 1.340
Twee-onder-één-kap woningen 1.307

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 204
1950 tot 1970 2.384
1970 tot 1980 1.645
1980 tot 1990 1.061
1990 tot 2000 649
2000 tot 2010 463
2010 tot 2020 284
2020 en later 301

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.076

Label A

1.596

Label B

1.452

Label D

1.064

Label F

411

Label E

405

Label G

139

Label A+

84

Label A+++

63

Label A++

62

Label A++++

25

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.386 2.602
2021 1.547 2.649
2022 1.202 2.467
2023 1.009 2.333
2024 969 2.436

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.045 • Electricity: 2.282

Huurwoning

Gas: 835 • Electricity: 1.891

Koopwoning

Gas: 1.108 • Electricity: 2.570

Appartement

Gas: 653 • Electricity: 1.660

Tussenwoning

Gas: 955 • Electricity: 2.150

Vrijstaande woning

Gas: 1.349 • Electricity: 3.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.068 • Electricity: 2.470

Business activity in Roden (2025)

Handel en HORECA 350
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Total number of company establishments: 1.590

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roden
Period Crimes
jan 2025 26
jan 2026 27
jul 2025 20
jun 2025 24
mei 2025 14
mrt 2025 21
nov 2024 22
nov 2025 18
okt 2024 25
okt 2025 35
sep 2024 33
sep 2025 40

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roden.

Frequently asked questions about living in Roden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roden?

Roden telt in 2025 ongeveer 14.585 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roden is in 2025 circa € 343.798.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roden ligt rond € 31.118 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roden?

In Roden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.991 woningen.

Meer houses in Roden

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.