Jump to content
Logo of Hopma Makelaardij

Juffrouw Clewitsstraat 14

9302AH Roden • Drenthe

Sold Buyer's agent: Groenhout Makelaars Assen

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 3.740

Photo Gallery

Juffrouw Clewitsstraat 14 Roden
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Instapklare, uitgebouwde helft van dubbel woonhuis met energielabel A en een royale zonnige achtertuin op het zuidwesten Aan een rustig, voor auto’s doodlopend straatje met vrij uitzicht op groen, staat deze uitstekend onderhouden en uitgebouwde helft van een dubbel woonhuis. Met een woonoppervlakte van 127 m², een royale leefruimte van maar liefst 57 m² op de begane grond, vier slaapkamers, een extra brede garage en energielabel A is dit een ideale gezinswoning met veel comfort. Ruimte en leefcomfort De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een prachtige, lichte leefruimte is ontstaan waar wonen en koken naadloos in elkaar overlopen. De woonkamer is voorzien van een moderne pvc-vloer, comfortabele vloerverwarming en een schuifpui naar de zonnige achtertuin. Dankzij de uitbouw en grote raampartijen voelt de ruimte bijzonder royaal en licht aan. Duurzaam en energiezuinig De woning is de afgelopen jaren op diverse punten verduurzaamd. Zo is alle beglazing vervangen door HR++ beglazing, is er vloerisolatie aangebracht, is de begane grond voorzien van vloerverwarming en zijn er 11 zonnepanelen geplaatst. Dit resulteert in een comfortabel binnenklimaat en energielabel A. Ligging De ligging is bijzonder aantrekkelijk: rustig en groen, met vrij uitzicht aan de voorzijde. Op korte afstand bevinden zich speelveldjes, winkels, een basisschool, kinderdagverblijf en sportvoorzieningen. Er is een uitstekende verbinding met Groningen, zowel per fiets als met het openbaar vervoer. Een ideale combinatie van comfortabel wonen en een praktische, kindvriendelijke omgeving. Indeling Begane grond Entree/hal met vernieuwd toilet (wandcloset en fonteintje). Royale, uitgebouwde woonkamer met schuifpui naar de tuin. De luxe open keuken is compleet uitgerust met een oven, combi oven/magnetron, inductiekookplaat met 5 kookzones, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een Quooker. Vanuit de keuken is er toegang tot een praktische bijkeuken met aansluitingen voor onder andere een wasmachine en droger. Van binnenuit bereikbare, extra brede garage van circa 28 m² met stortbak en kanteldeur voorzien van een loopdeur. Eerste verdieping Overloop. Een slaapkamer aan de achterzijde van circa 12 m² met een vaste kastenwand. Twee slaapkamers aan de voorzijde van circa 9 m² en 6,5 m². Gemoderniseerde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Separaat toilet met wandcloset op de overloop. Tweede verdieping Overloop met bergruimte. Vierde slaapkamer met dakkapel van circa 12 m². Achter de knieschotten bevindt zich nog verrassend veel extra bergruimte. Buitenruimte De woning beschikt over een eigen oprit met ruimte voor twee auto’s. De royale achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt volop zon en privacy. Onder de sfeervolle overkapping kun je tot in de late uurtjes heerlijk genieten van lange zomeravonden. Kortom: een instapklare, energiezuinige gezinswoning met een prachtige leefruimte en een fijne ligging in Roden. Een woning die je gezien én beleefd moet hebben. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
309 m²
Content
526 m³
Other enclosed space
28 m²
Backyard area
150 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-03-2026
Sale date
30-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • TV kabel en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9302

Google Maps

Geographical overview Roden

Discover where agents are active in Roden

Residential and neighborhood statistics in Roden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roden. In 2025 were there 14.585 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 343.798.

Residents

14.585

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 343.798

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.118

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

275

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roden
Year Residents
2021 14.555
2022 14.475
2023 14.645
2024 14.685
2025 14.585

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roden
Year Average WOZ
2021 EUR 245.786
2022 EUR 266.226
2023 EUR 312.354
2024 EUR 328.738
2025 EUR 343.798

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.440 0-15: 2.045 15-25: 1.480 25-45: 2.790 45-65: 3.845

Education level

Hoger

3.270

Praktisch

2.360

Middelbaar

4.400

Origin of residents (2025)

Europa

520

Nederland

12.965

Buiten Europa

1.105

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.329
Appartementen 1.274
Tussenwoningen 1.991
Vrijstaande woningen 1.340
Twee-onder-één-kap woningen 1.307

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 204
1950 tot 1970 2.384
1970 tot 1980 1.645
1980 tot 1990 1.061
1990 tot 2000 649
2000 tot 2010 463
2010 tot 2020 284
2020 en later 301

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.076

Label A

1.596

Label B

1.452

Label D

1.064

Label F

411

Label E

405

Label G

139

Label A+

84

Label A+++

63

Label A++

62

Label A++++

25

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.386 2.602
2021 1.547 2.649
2022 1.202 2.467
2023 1.009 2.333
2024 969 2.436

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.045 • Electricity: 2.282

Huurwoning

Gas: 835 • Electricity: 1.891

Koopwoning

Gas: 1.108 • Electricity: 2.570

Appartement

Gas: 653 • Electricity: 1.660

Tussenwoning

Gas: 955 • Electricity: 2.150

Vrijstaande woning

Gas: 1.349 • Electricity: 3.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.068 • Electricity: 2.470

Business activity in Roden (2025)

Handel en HORECA 350
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Total number of company establishments: 1.590

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roden
Period Crimes
jan 2025 26
jan 2026 27
jul 2025 20
jun 2025 24
mei 2025 14
mrt 2025 21
nov 2024 22
nov 2025 18
okt 2024 25
okt 2025 35
sep 2024 33
sep 2025 40

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roden.

Frequently asked questions about living in Roden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roden?

Roden telt in 2025 ongeveer 14.585 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roden is in 2025 circa € 343.798.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roden ligt rond € 31.118 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roden?

In Roden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.991 woningen.

Meer houses in Roden

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.