Jump to content
Logo of V&V Makelaars

Abdis Elisabethstraat 1

6041VX Roermond • Limburg

Sold subject to confirmation

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 4.274

Photo Gallery

Abdis Elisabethstraat 1 Roermond
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Heb je altijd al in een mooie 2-onder-1-kap woning met aanbouw in één van de beste wijken in Roermond willen wonen? En zoek je dan een huis met een moderne leefkeuken en een nieuwe badkamer (2026)? Dan is de Abdis Elisabethstraat 1 in Hammerveld misschien wel jouw nieuwe droomhuis! Deze riante halfvrijstaande woning heeft maar liefst 117 m² woonoppervlakte, waaronder veel leefruimte op de begane grond, door de grote aanbouw aan de achterzijde. Hierdoor is ook de garage inpandig geworden en verder heeft dit fijne woonhuis een vaste trap naar de zolder, met 4e (slaap)kamer. De woning ligt op een steenworp afstand van de binnenstad van Roermond, een basisschool ligt vlakbij in de wijk en in de hele wijk liggen veel groen- en speelvoorzieningen. Kortom, alles wat je nodig hebt in de directe omgeving. De belangrijkste kenmerken: • Ruime 2-onder-1-kap woning • Aanbouw aan de achterzijde • Nieuwe badkamer uit 2026 • Moderne leefkeuken uit 2021 • Vaste trap naar de zolderverdieping • 4 Slaapkamers • Inpandige garage • Uitstekende woonwijk • Energielabel B De indeling is als volgt: Begane grond Via de entreehal, waar tevens het gastentoilet en de meterkast zijn gelegen, kom je in de woonkamer. Deze nette woonkamer is ruim van opzet, mede door de uitbouw aan de achterzijde. Hier ligt ook de fraaie leefkeuken, welke van alle gemakken is voorzien. Deze moderne keuken stamt uit 2021 en is uitgevoerd met de volgende inbouwapparatuur: een Bora inductiekookplaat met afzuiging, koelkast, oven, vaatwasser en kokend-water-kraan. De keuken heeft een prachtige lichtinval, door de royale, dubbele schuifpui naar de achtertuin. Vanuit de keuken is verder nog de inpandige garage te bereiken en momenteel is deze garage als bergruimte in gebruik. Eerste verdieping Via de overloop op de 1e verdieping zijn 3 nette slaapkamers en de bijna nieuwe badkamer toegankelijk. Deze stijlvolle badkamer is vernieuwd in 2026 en bevat een inloopdouche, 2e toilet en smaakvol wastafelmeubel met dubbele kranen. Alle 3 de slaapkamers op deze verdieping hebben een goede maatvoering en zij voorzien van vloerbedekking. Tweede verdieping Middels een vaste trap is de zolderverdieping te bereiken. Hier zijn een overloop én een extra (4e) slaapkamer gelegen. Op de overloop staan de wasmachine en de droger en hier hangt tevens de CV combiketel (Neift, eigendom, 2016). De extra kamer op de zolderverdieping heeft een dakkapel, met een mooi uitzicht over de wijk en richting de Maas. De kamer kan prima als werkkamer, speelkamer of extra slaapkamer fungeren en de dakkapel is ook in 2026 vernieuwd. Tuin De tuin van dit fijne woonhuis is keurig netjes aangelegd en geheel omsloten. De tuin is gelegen op het Westen en beschikt over veel zon. Verder is de tuin netjes aangelegd met een terras, een gazon en enkele mooie bomen en beplanting. Tenslotte beschikt het perceel over een grote oprit, geschikt voor meerdere auto’s. Heb je interesse in deze sfeervolle 2-onder-1-kap woning? Bel ons op 0475 252 111 of stuur ons een email. Onze makelaar Menno kan niet wachten om het aan jou te laten zien.

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
117 m²
Land area
227 m²
Content
500 m³
Other enclosed space
17 m²
Backyard area
85 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Tentdak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het westen
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-03-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6041

Google Maps

Roermond on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Roermond

Residential and neighborhood statistics in Roermond

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roermond. In 2026 were there 44.047 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.330.

Residents

44.047

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 293.330

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.106

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.816

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roermond
Year Residents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roermond
Year Average WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Education level

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origin of residents (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Construction period of buildings

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roermond
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Electricity: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Electricity: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Electricity: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Electricity: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Electricity: 2.984

Business activity in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Total number of company establishments: 5.765

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roermond
Period Crimes
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roermond.

Frequently asked questions about living in Roermond

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer houses in Roermond

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.