Jump to content
Logo of Maat Makelaars

Andersonweg 38

6041JE Roermond • Limburg

Sold

€ 549.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 561.830

Purchase price /m²: € 3.893

Photo Gallery

Andersonweg 38 Roermond
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

ROERMOND, ANDERSONWEG 38 In het representatieve appartementsgebouw ‘Roerstaete’ bevindt zich dit stijlvolle appartement op de tweede verdieping. Het beschikt over een ruime woonkamer met prachtig uitzicht, drie slaapkamers, een modern afgewerkte keuken en een inpandige berging. Bewoners van Roerstaete hebben geen parkeerproblemen: het appartement beschikt over twee privéparkeerplaatsen, één in de afgesloten parkeergarage en één op het buitenterrein. Daarnaast zijn er vijf bezoekersparkeerplaatsen beschikbaar. Zowel de woonkamer als het balkon bieden een fenomenaal en blijvend vrij uitzicht over de parkachtig aangelegde tuin, de Roer en het achterliggende park. De ligging op loopafstand van het centrum van Roermond zorgt ervoor dat de winkelpromenade, restaurants en voorzieningen snel bereikbaar zijn. Het gebouw is opgeleverd in 1999 en het appartement heeft een woonoppervlakte van 141m², exclusief het overdekte balkon/loggia van 12m². Begane grond Roerstaete heeft een gemeenschappelijke entree met video-intercom. Via de voorhal met brievenbussen bereikt men een stijlvol afgewerkte hal met kunstwerken, die toegang biedt tot de lift, trappenhuis en parkeergarage. Indeling appartement De ontvangsthal is voorzien van een parketvloer en biedt toegang tot de meterkast en de rest van de vertrekken. Ook bevindt zich hier een volledig betegelde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. De ruime woonkamer (50m²) heeft een fraaie parketvloer en is voorzien van automatische screens en airconditioning (2023). Grote raampartijen bieden volop lichtinval en uitzicht op het water en natuur. Twee schuifpuien met horren geven toegang tot het overdekte balkon/loggia (12m²), dat is voorzien van een elektrisch zonnescherm, verlichting, elektra en een wateraansluiting. De keuken is in 2022 opnieuw gewrapt en voorzien van een nette, moderne afwerking. De inbouwapparatuur bestaat uit een inductiekookplaat, vaatwasser, oven en een koelkast met vriesvak. Via de hal zijn drie slaapkamers bereikbaar, alle gelegen aan de voorzijde van het appartement en voorzien van een laminaatvloer. De kamers verschillen in grootte, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor bijvoorbeeld een hoofdslaapkamer, logeerkamer of werkkamer. De ruime badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, douchecabine met glazen paneeldeur, een tweede toilet, een nieuw wastafelmeubel met spiegel en verlichting, en een wandradiator. De berging heeft een nette tegelvloer en biedt ruimte aan de witgoedaansluitingen, de cv-ketel (Remeha, 2016) en de warmteterugwininstallatie (WTW, 1999). Energiezuinig wonen Het appartement is niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. Dankzij het energielabel A+ is het verbruik bijzonder laag. De goede isolatie en installaties zorgen voor een prettig binnenklimaat en lagere energiekosten. Ideaal voor wie duurzaam en toekomstgericht wil wonen Parkeergarage en buitenterrein Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage en een tweede op het buitenterrein. Naast de parkeerplaats bevindt zich een separate, afsluitbare berging met tegelvloer. De gemeenschappelijke achtertuin is fraai aangelegd, voorzien van verlichting, wandelpaden en grenst aan de Roer. Er is een zitgelegenheid gecreëerd met prachtig uitzicht over het water en het groen. Bijzonderheden: • Ruim appartement met drie slaapkamers; • Balkon/loggia met blijvend vrij uitzicht, zonnescherm, verlichting, elektra en wateraansluiting; • Airconditioning (2023) en automatische screens in de woonkamer; • Twee privéparkeerplaatsen: één in de parkeergarage en één buiten; • Aluminium kozijnen met HR++ beglazing; • Op loopafstand van het centrum van Roermond en nabij uitvalswegen (A73/A2); • Rolstoelvriendelijk gebouw met lift; • Actieve en financieel gezonde VvE; • Recent vernieuwd dak en voorzien van zonnepanelen; • Huisdieren zijn niet toegestaan in dit complex. Inhoud: 410 m³ Woonoppervlakte:141 m² Gebouw gebonden buitenruimte:12 m² Externe bergruimte: 6 m² Bouwjaar: 1999. Vraagprijs: € 549.000 ,- k.k. Aanvaarding: in overleg

Mortgage berekenen

€ 549.000

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 561.830

3,04%

Yearly

%

€ 27.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 549.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekwoning (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
141 m²
Content
410 m³
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig, parkeerkelder en parkeerplaats
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
30-05-2025
Sale date
21-07-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6041

Google Maps

Roermond on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Roermond

Residential and neighborhood statistics in Roermond

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roermond. In 2026 were there 44.047 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.330.

Residents

44.047

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 293.330

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.106

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.816

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roermond
Year Residents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roermond
Year Average WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Education level

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origin of residents (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Construction period of buildings

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roermond
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Electricity: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Electricity: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Electricity: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Electricity: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Electricity: 2.984

Business activity in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Total number of company establishments: 5.765

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roermond
Period Crimes
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roermond.

Frequently asked questions about living in Roermond

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer houses in Roermond

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.