Jump to content
Logo of Homevision Makelaardij

Belleboom 19

6041PP Roermond • Limburg

Sold

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 3.767

Photo Gallery

Belleboom 19 Roermond
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Op een schitterende locatie in het gewilde Roer-Zuid ligt in een rustige woonstraat dit riant vrijstaand woonhuis met een woonoppervlakte van 146 m² op een indrukwekkend perceel van maar liefst 800 m². De woning is gebouwd in 1976 en te allen tijde goed onderhouden en o.a. voorzien van HR++ beglazing en zonnepanelen op een vernieuwd dak. Het huis combineert ruimte, comfort en privacy op een manier die zelden voorkomt. Met onder meer vier slaapkamers, een royale woonkamer, een ruime woonkeuken, een inpandige garage, een praktische bijkeuken en een fraai aangelegde tuin op het zuidoosten is dit een plek waar u met het hele gezin jarenlang met plezier zult wonen. Indeling: Begane grond: U betreedt de woning via de hal, met toegang tot de woonkamer, de woonkeuken en een moderne toiletruimte voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. De riante L-vormige woonkamer biedt een prettige lichtinval en een directe verbinding met de tuin via dubbele openslaande tuindeuren. Hier komt het buitenleven letterlijk naar binnen. Een sfeervolle open haard en airconditioning zorgen voor extra comfort in elk seizoen. De woonkeuken is ook vanuit de woonkamer bereikbaar en beschikt over een eenvoudige keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, afzuigkap en koelkast. Middels een tussenportaal is de verdieping toegankelijk. De begane grond is afgewerkt met een tegelvloer. Souterrain: Middels een tussenportaal is middels enkele treden het verdiepte souterrain te bereiken met verrassend veel extra ruimte; waaronder een portaal met bergruimte, de inpandige garage en de bijkeuken, allen met daglichttoetreding. De bijkeuken is voorzien van een tweede keukenopstelling met gasfornuis, witgoedaansluitingen en de opstelling van de cv-combiketel (Nefit Trendline II HRC30 CW5, eigendom, ca. 2016). Heel praktisch is vanuit het portaal ook de tuin te bereiken. Het souterrain is afgewerkt met een tegelvloer. Eerste verdieping: De eerste verdieping is ingericht met een overloop, vier ruime slaapkamers, een separate toiletruimte en een badkamer. Eén van de slaapkamers beschikt over een eigen wastafel. De badkamer is functioneel ingericht met een ligbad, douche en wastafel en dateert uit het bouwjaar van de woning. Op de overloop is bovendien een handige bergkast aanwezig. Exterieur: Een van de absolute pluspunten van deze woning is de tuin. De fraai aangelegde tuin rondom de woning biedt niet alleen een verzorgde voortuin en een oprit naar de garage, maar ook een riante achtertuin op het zuidoosten met volop zon, rust en privacy. De tuin is ingericht met een ruim terras met zonnescherm, een gazon, vijver, borders, volwassen beplanting, bestrating, een houten tuinhuis, een grondwaterput met een pomp en een vrij in te richten gedeelte (de moestuin), doch ook ideaal voor bijvoorbeeld speelruimte, een zwembad en/of een extra terras. Een brede vrije achterom maakt het plaatje compleet. Bijzonderheden: De woning is goed geïsoleerd met dak- en spouwmuurisolatie. De houten kozijnen zijn voorzien van HR++ glas / dubbel glas (alleen het raam in het toilet heeft nog enkel glas). Daarnaast is de woning uitgerust met 10 zonnepanelen, airconditioning in de woonkamer, grotendeels rolluiken en een groot elektrisch zonnescherm bij het terras. De dakpannen zijn in ca. 2010 vervangen. Het huis biedt een solide en goed onderhouden basis, die naar eigen inzicht gemoderniseerd kan worden. Het energielabel C is ouder; na afgifte van dit label zijn nog o.a. HR++ glas en zonnepanelen geplaatst. Ligging: Gelegen in een rustige en groene straat op een van de mooiste locaties van Roer-Zuid. Hier geniet u van rust én de nabijheid van de stad. Supermarkten, scholen, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden zijn allemaal binnen handbereik. De autosnelwegen A2 en A73 richting Maastricht, Eindhoven, Venlo en Nijmegen zijn vanuit Roer-Zuid uitstekend bereikbaar. De buurt is geliefd bij gezinnen en mensen die op zoek zijn naar een woonomgeving met ruimte, rust en goede bereikbaarheid. Interactief: Kijk ook op onze Homevision site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te kunnen richten met uw eigen meubel opstelling.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
146 m²
Land area
800 m²
Content
638 m³
Other enclosed space
22 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
440 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline II HRC30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
31-05-2025
Sale date
05-07-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • satellietschotel
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6041

Google Maps

Roermond on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Roermond

Residential and neighborhood statistics in Roermond

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roermond. In 2026 were there 44.047 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.330.

Residents

44.047

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 293.330

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.106

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.816

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roermond
Year Residents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roermond
Year Average WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Education level

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origin of residents (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Construction period of buildings

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roermond
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Electricity: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Electricity: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Electricity: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Electricity: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Electricity: 2.984

Business activity in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Total number of company establishments: 5.765

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roermond
Period Crimes
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roermond.

Frequently asked questions about living in Roermond

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer houses in Roermond

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.