Jump to content
Logo of V&V Makelaars

Burgemeester Beerenbroekstraat 37

6043AB Roermond • Limburg

Sold subject to confirmation

€ 265.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.150

2% transfer tax (€ 5.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 272.150

Purchase price /m²: € 3.442

Photo Gallery

Burgemeester Beerenbroekstraat 37 Roermond
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

In een rustige straat, gelegen achter de Koninginnelaan in Roermond, ligt deze fijne gezinswoning met tuin en eigen achterom. Het huis heeft een moderne keuken, jonge badkamer en 3 slaapkamers op de 1e verdieping. Kom jij ook een kijkje nemen? De woning ligt vlakbij de binnenstad van Roermond, met haar vele winkels, gezellige horeca en sfeervolle pleinen. Ook het NS station bereik je makkelijk met de fiets en uitvalswegen, waaronder de A73, zijn in enkele autominuten te bereiken. De belangrijkste kenmerken: • Fijne (starters)woning • Ruime tuin met overkapping • Eigen achterom • Badkamer uit 2021 • 3 Slaapkamers op de 1e verdieping • Jonge keuken • Zolder met extra bergruimte • Kunststof kozijnen met dubbele beglazing • Gelegen vlakbij het centrum van Roermond De indeling is als volgt: Souterrain Deze nette woning heeft een kelder, gelegen onder de hal van het huis. Begane grond Via de hal met meterkast en toilet, kom je in de woonkamer van dit fijne woonhuis. De woonkamer heeft een mooie lichtinval, door de grote raampartijen aan voor- en achterzijde. Deze raampartijen zijn van kunststof en hebben dubbele beglazing. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, welke beschikt over een modern keukenblok, met de volgende inbouwapparatuur: 5-pits gasfornuis, RVS afzuigkap, koelkast, vriezer, allemaal uit 2017 en een combi oven en vaatwasser, beide uit 2024. Zowel de woonkamer, als de keuken hebben een strakke tegelvloer. Eerste verdieping Op de 1e verdieping liggen 3 nette slaapkamers en een moderne badkamer. Deze badkamer is compact, maar functioneel en heeft een inloopdouche en een wastafel. Alle 3 de slaapkamers hebben laminaatvloeren en kunststof kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken. Verder is op deze verdieping nog een bergkast gelegen, met daarin de CV combi-ketel (Nefit, huur, 2019). Zolderverdieping Dit fijne woonhuis beschikt ook nog over een handige bergzolder. Deze is momenteel alleen bereikbaar met een (losse) trapladder, maar biedt veel extra bergruimte. Tuin Tenslotte heeft deze woning nog een heerlijke achtertuin, met terrasoverkapping en eigen achterom. De tuin is helemaal voorzien van sierbestrating en heeft ook nog een stenen schuurtje, ideaal voor de fietsen of de barbecue. Ben je enthousiast geworden over deze leuke (starters)woning? Bel ons dan op 0475 252 111 of stuur ons een mailtje. Onze makelaar Menno staat je graag te woord!

Mortgage berekenen

€ 265.000

Cost of copper (estimated): € 7.150

2% transfer tax (€ 5.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 272.150

2,78%

Yearly

%

€ 13.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 265.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
77 m²
Land area
135 m²
Content
320 m³
Other enclosed space
15 m²
Building bound outdoor space
19 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
1950
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, huur)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
25-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • Rolluiken en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6043

Google Maps

Roermond on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Roermond

Residential and neighborhood statistics in Roermond

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roermond. In 2026 were there 44.047 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.330.

Residents

44.047

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 293.330

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.106

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.816

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roermond
Year Residents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roermond
Year Average WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Education level

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origin of residents (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Construction period of buildings

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roermond
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Electricity: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Electricity: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Electricity: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Electricity: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Electricity: 2.984

Business activity in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Total number of company establishments: 5.765

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roermond
Period Crimes
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roermond.

Frequently asked questions about living in Roermond

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer houses in Roermond

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.