Jump to content
Logo of Brouwers Makelaars

Burgemeester Joostenlaan 42

6042EV Roermond • Limburg

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 3.532

Photo Gallery

Burgemeester Joostenlaan 42 Roermond
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

**Wonen in hartje Maasniel** Ben je starter en wil je gewoon je koffers pakken en direct intrekken? Zoek niet verder! Aan de Burgemeester Joostenlaan 42 in Roermond vind je een verrassend ruime, sfeervolle én volledig gemoderniseerde tussenwoning. De woning is gebouwd in 1964, maar voelt als nieuw doordat werkelijk alles is aangepakt. Een high end keuken uit 2023, compleet met moderne apparatuur. De badkamer is in 2019 vernieuwd, dus daar kun je ook de komende jaren goed vooruit. Over vloer- en wandafwerking hoef je je géén zorgen te maken. Nieuwe vloeren, glad gestucte wanden en een frisse uitstraling maken dit huis modern en stijlvol. Zodra je binnenkomt, valt meteen de lichte, gezellige woonkamer op. Hier stroomt het daglicht naar binnen. De grote ramen zorgen voor dat open gevoel waar iedereen tegenwoordig zo naar zoekt. Aansluitend de fraaie keuken! Tegelijkertijd biedt het huis zélf volop kamers: drie ruime slaapkamers op de verdieping, en via een vaste trap bereik je zelfs nog een tweede verdieping met bergruimte en nog een speel- of hobbykamer! Buiten is minstens zo belangrijk als binnen. Wist je dat je hier een heerlijke achtertuin hebt? Direct grenzend aan de woning bevindt zich een overdekt terras en achter in de tuin vind je óók nog een toffe loungeruimte. Ben je creatief, werk je af en toe (of altijd) thuis of droom je van je eigen salon of studio? In de tuin staat een volledig geïsoleerde werk- of praktijkruimte van ca. 2,25 x 3,60 meter. Denk aan een handige was-/provisiekelder voor al je voorraad en wasgoed. Centrale verwarming natuurlijk, en het huidige energielabel is A – mede dankzij de aanwezige zonnepanelen. Lekker duurzaam, én gunstig voor je maandlasten. Die toekomstbestendigheid voel je overal; hier hoef je niet meteen te klussen, renoveren of schrappen. De eengezinswoning ligt centraal in Maasniel. Supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en het uitgestrekte winkelcentrum: alles is op loop- of fietsafstand. Bovendien ben je met enkele minuten autorijden op de uitvalswegen richting Eindhoven, Maastricht of Venlo en pak je gemakkelijk het openbaar vervoer. Klinkt als jouw droomstart? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging, stuur een app naar makelaar Marleen Versteegen 06-41860590. Indeling Begane grond - Entree/gang met modern toilet en toegang tot de was-/provisiekelder. - Ruime en lichte woonkamer. - Luxe keuken (2023) voorzien van inductie-kookplaat, afzuigkap, inbouw koffiezetapparaat, oven, koelkast en vaatwasser. * Begane grond is voorzien van een moderne laminaatvloer. 1e Verdieping - 3 Slaapkamers waarvan 1 met vaste kasten. - Moderne badkamer (2019) voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet. * Verdieping is voorzien van moderne laminaatvloeren. 2e Verdieping - Ruime overloop c.q. speel-/hobbyruimte. - C.V/-/bergruimte. Tuin De tuin is onderhoudsvrij en voorzien van een overkapping als ook een lounge-ruimte' Er is in de voormalige berging een werkplek gerealiseerd. Deze ruimte (ca. 2.25 x 3.60m) is geheel geïsoleerd en voorzien van een schuifpui. Bijzonderheden - Dak- en muurisolatie. - Overal kunststof kozijnen met HR+ beglazing. - Deels rolluiken. - C.V.-combi-ketel ca. 2018 Remeha, huur € 38.21 per maand. - Zonnepanelen (10) d.d. 2023. - Lage energielasten! - Energielabel A.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
92 m²
Land area
169 m²
Content
408 m³
Other enclosed space
24 m²
Building bound outdoor space
20 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
75 m²

Construction and Energy

Year of construction
1964
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2018, huur)
Energy label
A

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
11-09-2025
Sale date
12-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Domotica
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6042

Google Maps

Roermond on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Roermond

Residential and neighborhood statistics in Roermond

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roermond. In 2026 were there 44.047 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.330.

Residents

44.047

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 293.330

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.106

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.816

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roermond
Year Residents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roermond
Year Average WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Education level

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origin of residents (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Construction period of buildings

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roermond
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Electricity: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Electricity: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Electricity: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Electricity: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Electricity: 2.984

Business activity in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Total number of company establishments: 5.765

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roermond
Period Crimes
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roermond.

Frequently asked questions about living in Roermond

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer houses in Roermond

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.