Jump to content
Logo of Hoomz - "Smart Move."

Deken Rhoenstraat 5

6045CT Roermond • Limburg

Sold

€ 300.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 307.850

Purchase price /m²: € 2.189

Photo Gallery

Deken Rhoenstraat 5 Roermond
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Instapklaar, verrassend ruim én volledig onderkelderd wonen op een rustige locatie vlak bij het centrum van Roermond! Deze goed onderhouden tussenwoning met 3 slaapkamers, moderne keuken en fijne tuin is de ideale gezinswoning voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en een uitstekende ligging. De woning is in zijn geheel onderkelderd, beschikt over een doorzonwoonkamer met veel lichtinval én is voorzien van duurzame extra’s zoals 10 zonnepanelen, HR++ beglazing en airconditioning. Dankzij de centrale ligging wandel je zo naar winkels, scholen en het station – perfect voor jonge gezinnen én forenzen! Wonen in Roermond – centraal, rustig en compleet De woning ligt aan de rustige Deken Rhoenstraat, een fijne straat met weinig verkeer maar wél met alles binnen handbereik. Supermarkten, basisscholen, voortgezet onderwijs en het bruisende centrum van Roermond bevinden zich op loop- of fietsafstand. Ook het NS-station is dichtbij en via de uitvalswegen A73 en A2 ben je snel onderweg naar Maastricht, Eindhoven of Nijmegen. Een ideale locatie voor wie rust én bereikbaarheid zoekt. Indeling: Begane grond – licht, sfeer en comfort Je komt binnen in de hal met meterkast, toiletruimte met fonteintje en trapopgang naar boven. De doorzonwoonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. De mooie eikenhouten whitewash vloer en het uitzicht op de tuin zorgen voor een warme, huiselijke sfeer. De aanwezige airco zorgt voor comfort in elk seizoen. De moderne keuken in wandopstelling is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser én veel opbergruimte. Via de keuken én de schuifpui in de woonkamer bereik je de praktische serre, waar zich een extra keukenblok bevindt – ideaal voor hobbykoks, thuiswerk of gezellige etentjes. Eerste verdieping – drie slaapkamers en een moderne badkamer De overloop geeft toegang tot drie fijne slaapkamers, allemaal voorzien van een mooie eikenhouten vloer. Twee kamers beschikken over ingebouwde kastruimte. De airco op de overloop zorgt voor koeling en verwarming op de gehele verdieping. De moderne badkamer is uitgerust met een douche met massagefunctie, dubbele wastafel met meubel, toilet én comfortabele vloerverwarming. Souterrain – volop ruimte en mogelijkheden Uniek aan deze woning is het volledig onderkelderde souterrain. Deze ruimte van ca. 40 m² is uitermate geschikt als extra slaapkamer, opslag, hobby, fitness of als werkruimte. Buitenleven – onderhoudsvriendelijk en privacyrijk De achtertuin ligt op het noorden, maar dankzij de open ligging geniet je hier volop van de buitenlucht. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating, kunstgras en een grindborder. Via de poort aan de achterzijde bereik je de gezamenlijke achterom. Op het bijbehorende tweede perceel staat een royale berging / zeecontainer – ideaal voor opslag van fietsen, tuinspullen of gereedschap. Algemeen: * Bouwjaar: 1961 * Perceeloppervlakte: 145 m² * Woonoppervlakte: 137 m² * Externe bergruimte: ca. 21 m² * Gebouwgebonden buitenruimte (serre): ca. 10 m² * Inhoud: ca. 436 m³ * Verwarming via CV-ketel (2017, eigendom) * 10 zonnepanelen (jaartal niet opgegeven) * Airconditioning op begane grond en verdieping * Kunststof kozijnen met HR++ beglazing * Gedeeltelijk voorzien van elektrische rolluiken * Energielabel: C Nieuwsgierig geworden? Alleen een bezichtiging geeft een juiste indruk van deze verrassende woning. Maak een afspraak en laat je verrassen door de ruimte, het comfort en de uitstekende ligging van deze instapklare gezinswoning aan de Deken Rhoenstraat. Wij laten het je graag zien! ------- Deze woning is met zorg ingemeten volgens de NEN 2580-meetinstructie. Het meetrapport is beschikbaar. Houd er wel rekening mee dat meetresultaten altijd een indicatie geven; kleine afwijkingen zijn mogelijk. Gezien het bouwjaar van de woning nemen we bij de koop een ouderdoms- en asbestclausule op. Dit betekent dat de woning – zoals gebruikelijk bij oudere huizen – bepaalde bouwkundige eigenschappen kan hebben die horen bij de tijd waarin deze is gebouwd. Ook kan het voorkomen dat er (destijds gangbare) materialen zoals asbest zijn toegepast. De woning wordt verkocht in de staat waarin deze tijdens de bezichtiging is getoond. Uiteraard doen wij onze uiterste best om je zo volledig mogelijk te informeren. Heb je vragen of wil je ergens zeker van zijn? Laat het gerust weten – we denken graag met je mee.

Mortgage berekenen

€ 300.000

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 307.850

2,78%

Yearly

%

€ 15.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 300.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
137 m²
Land area
125 m²
Content
436 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
74 m²

Construction and Energy

Year of construction
1961
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
18-07-2025
Sale date
30-08-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6045

Google Maps

Roermond on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Roermond

Residential and neighborhood statistics in Roermond

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roermond. In 2026 were there 44.047 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.330.

Residents

44.047

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 293.330

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.106

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.816

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roermond
Year Residents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roermond
Year Average WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Education level

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origin of residents (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Construction period of buildings

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roermond
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Electricity: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Electricity: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Electricity: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Electricity: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Electricity: 2.984

Business activity in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Total number of company establishments: 5.765

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roermond
Period Crimes
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roermond.

Frequently asked questions about living in Roermond

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer houses in Roermond

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.