Residents
44.047
Last year: 2026
Gentiaanhof 80
6043WK Roermond • Limburg
Sold
€ 350.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 8.850
2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 358.850
Purchase price /m²: € 2.777
Photo Gallery
Description
Deze instapklare en perfect onderhouden woning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk “Hoogvonderen”, direct grenzend aan een looppad met speeltuin. Dankzij de ligging aan een fraaie groenvoorziening geniet de woning van veel rust en privacy in de achtertuin. Het perceel bedraagt 176m² en de totale inhoud van de woning is 446 m³. Daarnaast is de woning voorzien van maar liefst vijf slaapkamers en heeft een eigen garage. Hoogvonderen kenmerkt zich door een rustige, groene woonomgeving met diverse speelvoorzieningen, een eigen basisschool en een uitstekende bereikbaarheid. Het Retailpark, de A73 en het stadscentrum van Roermond zijn binnen enkele minuten te bereiken. Begane grond De entree biedt toegang tot de hal met de moderne toiletruimte, voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. Tevens bevinden zich hier de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loopt de luxe tegel-look laminaat naadloos door in de leefruimte, wat zorgt voor een strak en ruimtelijk geheel. Via een loopdeur wordt de ruime en lichte woonkamer bereikt. De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en kenmerkt zich door een heerlijke lichtinval dankzij het grote raam aan de voorzijde. Daarnaast is er een praktische provisieruimte met toegang tot de kruipruimte. De strak gestucte wanden dragen bij aan de moderne en verzorgde uitstraling. Een vaste wandkast met karakteristieke ensuite deuren in jaren ’30-stijl vormt de verbinding tussen de woonkamer en de eetkamer met open keuken. De ruime eetkamer biedt volop plaats voor een grote eettafel en staat in open verbinding met de moderne keuken. De open keuken is compleet uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, vriezer, magnetron, een luxe 6 pits gasfornuis en een ovenfunctie. Dankzij de ensuite deuren kunnen de woonkamer en eetkamer desgewenst van elkaar worden gescheiden, maar ook juist met elkaar worden verbonden, wat zorgt voor een flexibele en sfeervolle indeling. Grote raampartijen in de eetkamer zorgen voor een aangename lichtinval en tuincontact, terwijl de loopdeur directe toegang biedt tot de achtertuin. Eerste verdieping De eerste verdieping is, net als de begane grond, strak en verzorgd afgewerkt en voorzien van een keurige laminaatvloer. Vanaf de ruime overloop zijn drie fijne slaapkamers bereikbaar van respectievelijk 13 m², 11 m² en 9 m². Alle slaapkamers zijn uitgerust met rolluiken, wat bijdraagt aan comfort en privacy. De moderne badkamer is volledig betegeld en compleet ingericht met een inloopdouche, ligbad, wastafel met meubel, zwevend toilet en een designradiator. Tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar, waar zich twee volwaardige slaapkamers bevinden van respectievelijk 12 m² en 13 m². Beide kamers zijn voorzien van een laminaatvloer en dakramen, wat zorgt voor een prettige lichtinval. Eén van de slaapkamers beschikt over een praktische bergruimte waarin de cv-ketel is gesitueerd (Nefit, eigendom, 2025). In deze slaapkamer is tevens de witgoedaansluiting. De tweede slaapkamer is voorzien van een sfeervol elektrisch haardje, waardoor deze ruimte zich uitstekend leent als werk-, hobby- of logeerkamer. Tuin en garage De achtertuin is volledig omheind, onderhoudsvrij aangelegd en gunstig gelegen op het zuiden. Direct aan de woning bevindt zich een fijne overkapping waar een gezellige zithoek kan worden gecreëerd, een heerlijke plek om beschut van het buitenleven te genieten. Achter in de tuin is de voormalige carport omgebouwd tot een volwaardige garage, voorzien van een sectionaalpoort. Aangrenzend is de berging volledig aangepast en ingericht als praktische werkruimte (nu in gebruik als schoonheidssalon). Deze ruimte is geïsoleerd en voorzien van airco (Sinclair 2023), waardoor hij het hele jaar door comfortabel te gebruiken is. Kortom Gentiaanhof 80 is een perfect onderhouden, instapklare woning met een moderne afwerking, voorzien van vijf slaapkamers, een ruime zonnige tuin en een garage met werkruimte. Gelegen op een rustige locatie met een speelveldje voor de deur, vormt dit een ideale woning voor gezinnen en stellen die op zoek zijn naar comfort en woonkwaliteit. Een bezichtiging is absoluut de moeite waard. Bijzonderheden • Fantastische ligging in de kindvriendelijke wijk “Hoogvonderen”, grenzend aan een groenvoorziening; • Instapklaar en goed onderhouden moderne woning; • Volop privacy in de achtertuin dankzij de unieke ligging zonder directe achterburen; • Vijf ruime slaapkamers met nette afwerking; • Eigen garage met werkruimte; • Uitstekende bereikbaarheid: dichtbij het Retailpark, de A73 en het centrum van Roermond. Inhoud: 446 m³. Woonoppervlakte: 126 m². Gebouw gebonden buitenruimte:13 m². Externe bergruimte: 31 m². Perceeloppervlakte: 176 m². Bouwjaar: 1977. Vraagprijs: € 350.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg. Lees de volledige omschrijving
Mortgage berekenen
€ 350.000
Cost of copper (estimated): € 8.850
2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 358.850
2,78%
Yearly
%
€ 17.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 350.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Index
- Rooms
- 7 rooms
- Bedrooms
- 5 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 126 m²
- Land area
- 176 m²
- Content
- 446 m³
- Building bound outdoor space
- 13 m²
- External storage space
- 31 m²
- Backyard area
- 57 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1977
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
- Parking
- Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Vrijstaande stenen garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 02-01-2026
- Sale date
- 01-03-2026
Bathroom facilities
Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel
Garage facilities
Elektrische deur en elektra
Maps
Postal code map
Google Maps
Roermond on the map
Geographic orientation and real estate agent density in Roermond
Residential and neighborhood statistics in Roermond
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roermond. In 2026 were there 44.047 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.330.
Average WOZ
EUR 293.330
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 31.106
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
3.816
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 41.990 |
| 2022 | 42.310 |
| 2023 | 42.880 |
| 2024 | 43.480 |
| 2025 | 43.940 |
| 2026 | 44.047 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 214.372 |
| 2022 | EUR 229.567 |
| 2023 | EUR 272.415 |
| 2024 | EUR 274.188 |
| 2025 | EUR 293.330 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 10.345
0-15: 5.820
15-25: 4.620
25-45: 11.885
45-65: 11.420
Education level
Hoger
9.760
Praktisch
10.320
Middelbaar
13.220
Origin of residents (2025)
Europa
7.080
Nederland
26.255
Buiten Europa
10.590
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
2.997
Appartementen
9.683
Tussenwoningen
7.004
Vrijstaande woningen
1.896
Twee-onder-één-kap woningen
1.522
Construction period of buildings
Voor 1700
40
1700 tot 1900
938
1900 tot 1925
1.107
1925 tot 1950
1.721
1950 tot 1970
4.113
1970 tot 1980
2.993
1980 tot 1990
1.634
1990 tot 2000
1.142
2000 tot 2010
824
2010 tot 2020
728
2020 en later
969
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
5.576
Label A
5.559
Label B
3.906
Label D
2.147
Label F
1.707
Label G
1.539
Label E
1.450
Label A+
525
Label A+++
481
Label A++++
318
Label A++
187
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.134 | 2.644 |
| 2021 | 1.282 | 2.655 |
| 2022 | 985 | 2.526 |
| 2023 | 829 | 2.415 |
| 2024 | 809 | 2.472 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.007 • Electricity: 2.808
Huurwoning
Gas: 694 • Electricity: 1.981
Koopwoning
Gas: 987 • Electricity: 2.878
Appartement
Gas: 617 • Electricity: 1.807
Tussenwoning
Gas: 882 • Electricity: 2.580
Vrijstaande woning
Gas: 1.386 • Electricity: 3.864
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.139 • Electricity: 2.984
Business activity in Roermond (2025)
Handel en HORECA
1.320
Nijverheid en energie
780
Zakelijke dienstverlening
1.310
Overheid, onderwijs en zorg
1.090
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
360
Financiele diensten en onroerendgoed
285
Cultuur, recreatie en overige diensten
600
Total number of company establishments: 5.765
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 274 |
| jul 2025 | 309 |
| jun 2025 | 317 |
| mei 2025 | 326 |
| mrt 2025 | 312 |
| mrt 2026 | 264 |
| nov 2024 | 304 |
| nov 2025 | 293 |
| okt 2024 | 384 |
| okt 2025 | 292 |
| sep 2024 | 305 |
| sep 2025 | 273 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roermond.
Frequently asked questions about living in Roermond
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Roermond?
Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?
De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Roermond?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?
In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.
Meer houses in Roermond
View more homes in this location.
-
- Available
Broekhin Noord
6042EE Roermond
€ 1.350 p/m
€ 14/m²
Save as favorite- Living area
- 100 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Kasteel Annendaelstraat 13
6043XS Roermond
€ 399.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 153 m²
- Land area
- 263 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Zwartbroekstraat
6041JL Roermond
€ 1.200 p/m
€ 18/m²
Save as favorite- Living area
- 65 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Godsweerdersingel 24
6041GL Roermond
€ 300.000 k.k.
ESave as favorite- Living area
- 118 m²
- Land area
- 91 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Brikkenoven 27
6042WB Roermond
€ 650.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 176 m²
- Land area
- 447 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Sint Jansstraat 10
6041CT Roermond
€ 1.949 p/m
€ 13/m²
Save as favorite- Living area
- 151 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 6
-
- Available
Ringoven 12
6042KC Roermond
€ 350.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 125 m²
- Land area
- 122 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Burgemeester Joostenlaan 11
6042ER Roermond
€ 445.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 126 m²
- Land area
- 272 m²
- Bedrooms
- 5
