Residents
44.047
Last year: 2026
Kapellerhof 31
6045DA Roermond • Limburg
Sold
€ 289.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 7.630
2% transfer tax (€ 5.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 296.630
Purchase price /m²: € 3.567
Photo Gallery
Description
In het gezellige Roermond, in de geliefde wijk Kapel-Muggenbroek, vind je deze knusse eengezinswoning aan de Kapellerhof 31. Gelegen op een rustige, gewilde locatie in een woonwijk met in de wijk speelveldjes met veel groen. De woonwijk is gelegen aan de meanderende Roer waar je prachtig kunt wandelen en via de statige Kapellerlaan ben je in ca. 5 fietsminuten in de binnenstad van Roermond. Sta versteld van dit instapklare woonhuis uit 1981 met een modern tintje. De gezellige woonkamer biedt volop ruimte om te ontspannen na een drukke dag. De moderne keuken en badkamer zijn van alle gemakken voorzien, waar kookplezier en ontspanning hand in hand gaan. De woning heeft drie slaapkamers waarvan één de mogelijkheid biedt voor een vaste trap. De knusse achtertuin met overkapping en vlonderterras is de ideale plek om van de buitenlucht te genieten. Voor je fietsen en tuingereedschap is er een berging beschikbaar en dankzij de handige achterom is alles gemakkelijk bereikbaar. Deze super leuke starterswoning is perfect voor jou! Met een perceeloppervlakte van 117,00 m2 en energielabel C, zit je hier helemaal goed. Grijp nu je kans om jouw woondromen waar te maken en kom snel een kijkje nemen, stuur een app naar makelaar Marleen Versteegen 06-41860590. Indeling Begane grond - Entree/hal met modern toilet en garderobe. - Open keuken met moderne inrichting voorzien van gasfornuis, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. - Lichte en gezellige woonkamer met trapkast en tuindeur naar overdekt terras. * Begane grond van moderne tegelvloer. 1e Verdieping - Overloop. - 3 Slaapkamers met laminaatvloeren en stucwanden. - Moderne badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel, 2e toilet en designradiator. Zolder - Ruime bergzolder. - Mogelijkheid voor een vaste trap en evt. 4e slaapkamer. Tuin Gezellige en zonnige tuin gesitueerd op het Zuid-Westen met fraaie overkapping, vlonderterras, berging en achterom. Bijzonderheden - Dak- en spouwmuurisolatie. - Houten kozijnen met dubbele beglazing begane grond. - Rolluiken op de verdieping achterzijde. - Zonwering (screen) woonkamer. - C.V.-combi-ketel Nefit ca. 2010. - Energielabel C.
Mortgage berekenen
€ 289.000
Cost of copper (estimated): € 7.630
2% transfer tax (€ 5.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 296.630
2,78%
Yearly
%
€ 14.450
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 289.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, tussenwoning
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen en een zolder
Areas and volumes
- Living area
- 81 m²
- Land area
- 117 m²
- Content
- 357 m³
- Other enclosed space
- 21 m²
- Building bound outdoor space
- 16 m²
- External storage space
- 4 m²
- Backyard area
- 37 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1981
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Insulation
- Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
- Energy label
- C
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin
- Garden location
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 18-07-2025
- Sale date
- 10-09-2025
Bathroom facilities
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Additional features
- Buitenzonwering en rolluiken
Maps
Postal code map
Google Maps
Roermond on the map
Geographic orientation and real estate agent density in Roermond
Residential and neighborhood statistics in Roermond
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roermond. In 2026 were there 44.047 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.330.
Average WOZ
EUR 293.330
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 31.106
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
3.816
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 41.990 |
| 2022 | 42.310 |
| 2023 | 42.880 |
| 2024 | 43.480 |
| 2025 | 43.940 |
| 2026 | 44.047 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 214.372 |
| 2022 | EUR 229.567 |
| 2023 | EUR 272.415 |
| 2024 | EUR 274.188 |
| 2025 | EUR 293.330 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 10.345
0-15: 5.820
15-25: 4.620
25-45: 11.885
45-65: 11.420
Education level
Hoger
9.760
Praktisch
10.320
Middelbaar
13.220
Origin of residents (2025)
Europa
7.080
Nederland
26.255
Buiten Europa
10.590
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
2.997
Appartementen
9.683
Tussenwoningen
7.004
Vrijstaande woningen
1.896
Twee-onder-één-kap woningen
1.522
Construction period of buildings
Voor 1700
40
1700 tot 1900
938
1900 tot 1925
1.107
1925 tot 1950
1.721
1950 tot 1970
4.113
1970 tot 1980
2.993
1980 tot 1990
1.634
1990 tot 2000
1.142
2000 tot 2010
824
2010 tot 2020
728
2020 en later
969
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
5.576
Label A
5.559
Label B
3.906
Label D
2.147
Label F
1.707
Label G
1.539
Label E
1.450
Label A+
525
Label A+++
481
Label A++++
318
Label A++
187
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.134 | 2.644 |
| 2021 | 1.282 | 2.655 |
| 2022 | 985 | 2.526 |
| 2023 | 829 | 2.415 |
| 2024 | 809 | 2.472 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.007 • Electricity: 2.808
Huurwoning
Gas: 694 • Electricity: 1.981
Koopwoning
Gas: 987 • Electricity: 2.878
Appartement
Gas: 617 • Electricity: 1.807
Tussenwoning
Gas: 882 • Electricity: 2.580
Vrijstaande woning
Gas: 1.386 • Electricity: 3.864
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.139 • Electricity: 2.984
Business activity in Roermond (2025)
Handel en HORECA
1.320
Nijverheid en energie
780
Zakelijke dienstverlening
1.310
Overheid, onderwijs en zorg
1.090
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
360
Financiele diensten en onroerendgoed
285
Cultuur, recreatie en overige diensten
600
Total number of company establishments: 5.765
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 274 |
| jul 2025 | 309 |
| jun 2025 | 317 |
| mei 2025 | 326 |
| mrt 2025 | 312 |
| mrt 2026 | 264 |
| nov 2024 | 304 |
| nov 2025 | 293 |
| okt 2024 | 384 |
| okt 2025 | 292 |
| sep 2024 | 305 |
| sep 2025 | 273 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roermond.
Frequently asked questions about living in Roermond
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Roermond?
Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?
De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Roermond?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?
In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.
Meer houses in Roermond
View more homes in this location.
-
- Available
Broekhin Noord
6042EE Roermond
€ 1.350 p/m
€ 14/m²
Save as favorite- Living area
- 100 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Kasteel Annendaelstraat 13
6043XS Roermond
€ 399.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 153 m²
- Land area
- 263 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Zwartbroekstraat
6041JL Roermond
€ 1.200 p/m
€ 18/m²
Save as favorite- Living area
- 65 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Godsweerdersingel 24
6041GL Roermond
€ 300.000 k.k.
ESave as favorite- Living area
- 118 m²
- Land area
- 91 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Brikkenoven 27
6042WB Roermond
€ 650.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 176 m²
- Land area
- 447 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Sint Jansstraat 10
6041CT Roermond
€ 1.949 p/m
€ 13/m²
Save as favorite- Living area
- 151 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 6
-
- Available
Ringoven 12
6042KC Roermond
€ 350.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 125 m²
- Land area
- 122 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Burgemeester Joostenlaan 11
6042ER Roermond
€ 445.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 126 m²
- Land area
- 272 m²
- Bedrooms
- 5
