Jump to content
Logo of Maat Makelaars

Kasteel Aerwinckelstraat 29

6043XV Roermond • Limburg

Sold

€ 290.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.650

2% transfer tax (€ 5.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 297.650

Purchase price /m²: € 2.320

Photo Gallery

Kasteel Aerwinckelstraat 29 Roermond
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

ROERMOND – KASTEEL AERWINCKELSTRAAT 29 Deze royale twee-onder-een-kapwoning is gelegen in de rustige, groene en kindvriendelijke Kastelenbuurt, een van de prettigste woonomgevingen van Roermond. De woning ligt op korte afstand van diverse voorzieningen zoals basisscholen, winkels, speelgelegenheden en openbaar vervoer. Ook uitvalswegen richting de A73 zijn snel bereikbaar. Met een woonoppervlakte van circa 125 m² en een perceel van 311 m² beschikt de woning over een praktische en ruime indeling. De lichte doorzonwoonkamer sluit aan op een aangebouwde serre en een gesloten keuken. Op de verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een badkamer. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande garage, een lange oprit én een extra badkamer met berging aan de achterzijde van het perceel. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ en HR-beglazing. Rolluiken zijn op vrijwel alle ramen aanwezig. Samen met de muur/-dakisolatie zorgt dit voor een energielabel C. Hoewel de afwerking op diverse punten gedateerd is en modernisering wenselijk is, biedt deze woning een solide basis voor wie een huis naar eigen wens wil opknappen en inrichten. Begane grond Via de entree met meterkast en gemoderniseerde toiletruimte (voorzien van een toilet en fonteintje) betreed je de doorzonwoonkamer. Grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een prettige lichtinval. De gesloten keuken bevindt zich aan de linkerzijde van de woning. Deze is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van de nodige basisinbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de royale serre bereikbaar, voorzien van een lichtkoepel en grote ramen met zicht op de tuin. De woonkamer heeft een oppervlakte van circa 30 m², en de serre voegt daar nog eens 16 m² aan toe. Door deze twee ruimtes te combineren ontstaat een ruime en lichte leefomgeving met veel potentie. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt vier slaapkamers van circa 12, 9, 9 en 6 m². Alle kamers zijn voorzien van HR-beglazing, kunststof kozijnen en rolluiken. De badkamer is modern afgewerkt en volledig betegeld, en beschikt over een ligbad met douchefunctie, een wastafel en bijpassend meubel. Tweede verdieping Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, waar zich tevens de cv-combiketel (Vaillant, 2015, eigendom) bevindt. Buitenruimte en bijgebouwen De keurig aangelegde, volledig omheinde achtertuin is gelegen op het noorden. Dankzij de diepte van het perceel zijn er volop mogelijkheden om meerdere zitplekken of speelruimtes te creëren. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een lange oprit met plaats voor meerdere auto’s. Deze leidt naar de vrijstaande garage, voorzien van een automatische poort en witgoedaansluitingen. De garage biedt volop ruimte voor opslag, hobby’s of stalling. Aan de garage vast ligt een extra ruimte met een tweede badkamer (voorzien van bad, toilet en wastafel) én een aparte berging. Deze ruimte heeft een eigen entree vanaf de tuin. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 125 m²; • Perceeloppervlakte 311 m²; • Kunststof kozijnen met HR++ en HR-beglazing; • Rolluiken op vrijwel alle ramen; • Royale woonkamer + serre (samen ca. 46 m²); • Vier slaapkamers; • Vrijstaande garage met automatische poort en witgoedaansluiting; • Extra badkamer en berging aan de tuinzijde; • Keurig aangelegde, volledig omheinde tuin; • Woning dient op diverse punten gemoderniseerd te worden. Inhoud: 578 m³. Woonoppervlakte:125 m². Overige inpandige ruimte: 38 m². Gebouw gebonden buitenruimte: 2 m². Perceeloppervlakte: 311 m². Bouwjaar: 1970. Vraagprijs: € 290.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg.

Mortgage berekenen

€ 290.000

Cost of copper (estimated): € 7.650

2% transfer tax (€ 5.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 297.650

2,78%

Yearly

%

€ 14.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 290.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
125 m²
Land area
311 m²
Content
578 m³
Other enclosed space
38 m²
Building bound outdoor space
2 m²
Backyard area
124 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
11-07-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

2 ligbaden, 2 toiletten, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6043

Google Maps

Roermond on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Roermond

Residential and neighborhood statistics in Roermond

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roermond. In 2026 were there 44.047 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.330.

Residents

44.047

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 293.330

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.106

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.816

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roermond
Year Residents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roermond
Year Average WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Education level

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origin of residents (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Construction period of buildings

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roermond
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Electricity: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Electricity: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Electricity: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Electricity: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Electricity: 2.984

Business activity in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Total number of company establishments: 5.765

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roermond
Period Crimes
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roermond.

Frequently asked questions about living in Roermond

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer houses in Roermond

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.