Jump to content
Logo of Hermans Makelaars

Kerkeveldlaan 5

6042JW Roermond • Limburg

Sold subject to confirmation

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 3.511

Photo Gallery

Kerkeveldlaan 5 Roermond
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Deze vrijstaande woning is altijd met zorg bewoond en goed onderhouden, dat merk je meteen zodra je binnenstapt. De indeling is speels en biedt verrassend veel mogelijkheden in gebruik. De begane grond is praktisch opgezet met meerdere leefruimtes die in elkaar overlopen, waaronder een zitkamer, een gesloten keuken, een eetkamer en een royale tuinkamer. Daarnaast is er een badkamer op de begane grond, het levensloopbestendig maken van de woning behoort daarom tot de mogelijkheden. De woning is gelegen op een rustige en groene locatie, direct aan het water. Dit zorgt voor een vrij uitzicht en een prettige, ontspannen woonomgeving. In de directe omgeving vind je volop groen en wandelmogelijkheden. Tegelijkertijd liggen winkels, scholen en andere voorzieningen op korte afstand. Met een bushalte voor de deur en uitvalswegen in de buurt is ook de bereikbaarheid uitstekend. Daarnaast is er volop parkeergelegenheid en is er ruimte voor het tijdelijk stallen van een camper of caravan. Begane grond Via de hal met meterkast heb je toegang tot de toiletruimte, de zitkamer en de keuken. De toiletruimte is modern afgewerkt, gedeeltelijk betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje. In de zitkamer (ca. 25,8 m²) ervaar je direct het open karakter en de doorkijk naar de hal. Dankzij de indeling kun je hier eenvoudig een zit- en eethoek creëren. Grenzend aan de zitkamer bevindt zich de eetkamer (ca. 11,7 m²), waar de grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. Deze ruimte is voorzien van inbouwverlichting en vormt een fijne plek om te tafelen. De eetkamer staat in open verbinding met zowel de keuken als de tuinkamer (ca. 28,7 m²). Deze tuinkamer is ruim opgezet en beschikt over een schuifpui naar de tuin. Ideaal als extra zithoek, werkplek of speelruimte. Met de aanwezige schuifdeuren sluit je deze ruimte eenvoudig af van de eetkamer. De keuken (ca. 11,2 m²) is uitgevoerd in een hoogglans greeploze L-opstelling en vormt een echte leefkeuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een koelkast, vaatwasser, afzuigkap, 4-pits gasfornuis en een combioven. Hier heb je toegang tot zowel de badkamer als de garage. Over de gehele begane grond ligt een moderne tegelvloer, wat zorgt voor een uniforme en praktische basis. Op de begane grond bevindt zich tevens een badkamer (ca. 4,0 m²), ingericht met een inloopdouche, wastafel en witgoedaansluitingen. De badkamer is uitgevoerd in moderne aardtinten. Verdieping Op de overloop valt direct het prettige daglicht op door de aanwezige raampartijen. Vanuit hier heb je toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is afgewerkt met een vinylvloer en voorzien van maatwerk schuifkasten met spiegeldeuren, waardoor je beschikt over veel bergruimte. De badkamer is direct toegankelijk vanuit deze kamer. In de badkamer (ca. 9,0 m²) vind je een complete indeling met ligbad, douche, wastafel met meubel en een wandcloset. De ruimte is volledig betegeld en afgewerkt met natuurstenen wanden. Ook de tweede slaapkamer is netjes afgewerkt met een PVC vloer en leent zich uitstekend als slaap-, werk- of hobbyruimte. Slaapkamer 1 (ca. 13,9 m²); Slaapkamer 2 (ca. 7,7 m²). Garage Via de keuken, de tuin én de oprit bereik je de inpandige garage (ca. 21,7 m²). Hier is voldoende ruimte voor het stallen van een auto en extra opslag. Daarnaast is er een keukenblok met gootsteen aanwezig en beschikt de garage over een praktische vliering. Tuin De tuin ligt rondom de woning en biedt volop privacy. De combinatie van bestrating en beplanting zorgt voor een fijne buitenruimte die je naar eigen wens kunt indelen. Tevens heb je beschikking over een eigen achterom. Achterin de tuin staat een tuinhuis (ca. 11,9 m²) met een overkapping (ca. 11,7 m²). Een fijne plek om buiten te zitten en tegelijkertijd praktisch voor het opbergen van tuingereedschap of fietsen. Bijzonderheden - Wonen en slapen op een niveau mogelijk; - Inpandige garage met vliering en keukenblok; - Kunststof kozijnen met ramen en deuren, onderhoudsvriendelijk uitgevoerd; - Woning is voorzien van rolluiken; - Tuin rondom met veel privacy en achterom; - Uitzicht op groen; - Bushalte voor de deur en goede bereikbaarheid richting o.a. uitvalswegen.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
141 m²
Land area
570 m²
Content
584 m³
Other enclosed space
22 m²
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
12 m²
Backyard area
200 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
AWB (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
26-03-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 wastafels, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6042

Google Maps

Roermond on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Roermond

Residential and neighborhood statistics in Roermond

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roermond. In 2026 were there 44.047 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.330.

Residents

44.047

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 293.330

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.106

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.816

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roermond
Year Residents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roermond
Year Average WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Education level

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origin of residents (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Construction period of buildings

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roermond
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Electricity: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Electricity: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Electricity: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Electricity: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Electricity: 2.984

Business activity in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Total number of company establishments: 5.765

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roermond
Period Crimes
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roermond.

Frequently asked questions about living in Roermond

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer houses in Roermond

View more homes in this location.