Jump to content
Logo of Homevision Makelaardij

Keulsebaan 7

6045GC Roermond • Limburg

Sold

€ 275.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 282.350

Purchase price /m²: € 2.750

Photo Gallery

Keulsebaan 7 Roermond
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Deze verrassend ruime tussenwoning combineert een praktische indeling met fijne buitenruimte en een rustige, centrale ligging. De woning beschikt over een zonnige tuin op het zuidoosten met een overkapping, drie volwaardige slaapkamers, een complete badkamer en een eigen garage. Dankzij de functionele basis, kunststof kozijnen, zonnepanelen en rolluiken is er veel comfort aanwezig. Een fijne woning met volop mogelijkheden om het geheel verder naar eigen wens in te richten. Indeling: Begane grond: De woning betreed je via een ruime hal met meterkast, trapopgang en een toiletruimte voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. De doorzonwoonkamer heeft een prettige lichtinval en beschikt over een handige trapkast. De open keuken is geplaatst in een hoekopstelling met centraal keukeneiland en ingericht met een gasfornuis, afzuigkap en een losse vaatwasser. Vanuit de keuken leidt een deur direct naar de achtertuin. De leefruimte is praktisch van opzet en biedt een goede basis voor diverse woonwensen. De begane grond is afgewerkt met een siergrindvloer. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat, waarvan twee met ingebouwde muurkast. De ruime badkamer is betegeld en voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel. Op de overloop bevindt zich een aparte kast met aansluitingen voor wasmachine en droger. Tweede verdieping: Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar. Deze verdieping biedt volop ruimte voor opslag en huisvest de Nefit Ecomline HR cv-installatie (circa 2006, eigendom). Exterieur: De voortuin is verzorgd aangelegd en geeft de woning een nette uitstraling. De achtertuin ligt op het zuidoosten en biedt dankzij de aluminium overkapping een beschutte plek om van het buitenleven te genieten. De tuin is grotendeels bestraat en onderhoudsvriendelijk ingericht. Achterin bevindt zich een vrijstaande berging en via de voorzijde is er toegang tot een eigen garagebox. Bijzonderheden: De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en beschikt over rolluiken, waarvan een deel elektrisch bedienbaar is. Het dak is geïsoleerd en op het dak zijn 8 zonnepanelen geplaatst, wat bijdraagt aan een lagere energierekening. De woning beschikt over een keurig label B. Voor de verwarming is een Nefit Ecomline HR cv-ketel aanwezig (circa 2006, eigendom). Deze ruime woning biedt volop mogelijkheden voor verdere modernisering naar eigen inzicht. Ligging: De woning is gunstig gelegen aan een buurtweg in een woonwijk met goede bereikbaarheid. Een bushalte ligt op korte loopafstand en ook de uitvalswegen A73 en N280 zijn snel te bereiken. In de nabije omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en recreatiegebieden. De Maasplassen en Nationaal Park De Meinweg liggen op korte afstand, ideaal voor ontspanning in de natuur. Interactief: Kijk ook op onze Homevision site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te richten met uw eigen meubelopstelling.

Mortgage berekenen

€ 275.000

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 282.350

2,78%

Yearly

%

€ 13.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 275.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
100 m²
Land area
175 m²
Content
391 m³
Other enclosed space
8 m²
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
27 m²
Backyard area
41 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Ecomline HRC 30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garagebox
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
11-07-2025
Sale date
17-09-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6045

Google Maps

Roermond on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Roermond

Residential and neighborhood statistics in Roermond

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roermond. In 2026 were there 44.047 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.330.

Residents

44.047

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 293.330

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.106

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.816

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roermond
Year Residents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roermond
Year Average WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Education level

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origin of residents (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Construction period of buildings

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roermond
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Electricity: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Electricity: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Electricity: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Electricity: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Electricity: 2.984

Business activity in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Total number of company establishments: 5.765

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roermond
Period Crimes
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roermond.

Frequently asked questions about living in Roermond

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer houses in Roermond

View more homes in this location.