Jump to content
Logo of Maat Makelaars

Kloosterwandstraat 20 B

6041HJ Roermond • Limburg

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 4.250

Photo Gallery

Kloosterwandstraat 20 B Roermond
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

ROERMOND, KLOOSTERWANDSTRAAT 20 B Het Binnenhof – Wonen in hartje Roermond In de voormalige ABN AMRO-bank aan het Kloosterwandplein is in de afgelopen twee jaar een bijzonder woonproject gerealiseerd: Het Binnenhof. Dit kleinschalige complex telt in totaal 9 hoogwaardige appartementen, waarvan er enkele reeds verhuurd zijn en er nu vier appartementen te koop worden aangeboden. Alle appartementen zijn met oog voor detail en kwaliteit opgeleverd: spiksplinternieuw, comfortabel en instapklaar. Het kleinschalige karakter van het gebouw zorgt voor rust en privacy, terwijl u tegelijk profiteert van een unieke ligging: midden in het bruisende centrum van Roermond. Stap de deur uit en u bevindt zich direct tussen de winkels, gezellige terrassen en sfeervolle horecagelegenheden. Daarnaast is ook aan veiligheid gedacht: het complex is voorzien van camerabewaking, waardoor bewoners met een gerust gevoel kunnen wonen. Tot slot is de bereikbaarheid uitstekend. Binnen enkele minuten rijdt u de N280 of de A73 op, en ook het treinstation ligt op slechts vijf minuten loopafstand. Begane grond De gezamenlijke entree bevindt zich aan de achterzijde op het Binnenhof. Naast de entree van de centrale hal bevinden zich apart de brievenbussen, deurbellentableau, meterkasten en videofooninstallatie. Via een stijlvol ontworpen trappenhuis bereikt u de eerste verdieping. De appartementen zijn uitsluitend via een brede trap bereikbaar. Er is geen lift aanwezig. Eerste verdieping De ingang van het appartement bevindt zich via het fraai ontworpen luxe trappenhuis op de eerste verdieping. Via de entree zijn de vertrekken bereikbaar. Woonkamer en keuken De woonkamer met open keuken heeft een oppervlakte van maar liefst 43 m² en vormt daarmee het hart van de woning. Grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en bieden uitzicht op het Kloosterwandplein. Vanuit de woonkamer stapt u bovendien zo het balkon van circa 5 m² op een fijne buitenruimte waar u midden in de stad toch rustig kunt genieten. Voor optimaal wooncomfort zijn de ramen voorzien van elektrisch bedienbare zonweringen aan de buitenzijde en elegante aluminium lamellen aan de binnenzijde. Zo bepaalt u eenvoudig de gewenste lichtinval en sfeer. De keuken is uitgerust met luxe ATAG inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koelkast met vriesvak. Het moderne ontwerp, de strakke afwerking en de ingebouwde verlichting maken dit een plek waar koken en samenzijn moeiteloos samengaan. Slaapkamers Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De master bedroom van 14 m² is een comfortabele ruimte die zich uitstekend leent voor een groot tweepersoonsbed en een kledingkast. De tweede slaapkamer, 12 m² groot, is perfect als logeer- of werkkamer. Badkamer en toilet Ook de badkamer is royaal van opzet met een oppervlakte van 8 m². De luxe afwerking met Onyx wandtegels tot aan het plafond springt direct in het oog. Verder is de badkamer voorzien van een dubbele wastafel met onderbouwladen, een ruime regendouche met glazen deur, een design handdoekradiator én een vrijhangend toilet. Voor extra gemak is er daarnaast een apart gastentoilet, uitgevoerd in dezelfde hoogwaardige stijl. Inpandige berging Vanuit de hal vindt u een praktische berging van ca. 6m², ideaal voor voorraad en het plaatsen van wasmachine en droger. Duurzaamheid en comfort Het appartement is volledig ingericht op de toekomst en beschikt over een uitstekend energielabel A++++. Een Mitsubishi warmtepomp in combinatie met 5 zonnepanelen (435Wp per stuk) zorgt voor bijzonder lage energielasten. In de winter verwarmt de warmtepomp de vloer, in de zomer koelt hij deze juist, waardoor er altijd een aangenaam binnenklimaat heerst. Externe berging en parkeren De berging bevindt zich direct in de entree van de ingang op de begane grond. In het souterrain is nog een gezamenlijke fietsenstalling. Ook parkeren behoort tot de mogelijkheden. Zo zijn er enkele buiten parkeerplaatsen te huur bij de ingang van het appartement complex of u kunt in de naast gelegen parkeerkelder van het complex “Reyershof” een parkeerplaats kopen. Het Binnenhof combineert modern wooncomfort met de charme van een karakteristieke locatie. Een kleinschalig complex waar kwaliteit en locatie samenkomen – ideaal voor wie op zoek is naar een stijlvol nieuw thuis in hartje Roermond. Inhoud: 350 m³. Woonoppervlakte: 100 m². Gebouw gebonden buitenruimte: 5 m². Externe bergruimte: 3 m². Bouwjaar: 2025. Servicekosten (VvE): € 125,- per maand. Vraagprijs: € 425.000,- k.k. Parkeerplaats Reyershof € 20.000,- k.k. Parkeerplaats Het Binnenhof € 125,- per maand. Aanvaarding: In overleg. Er wordt gebruik gemaakt van een projectnotaris.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag en een kelder
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
100 m²
Content
329 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
2025
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A++++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en parkeergarage

Planning

Available since
29-08-2025
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6041

Google Maps

Roermond on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Roermond

Residential and neighborhood statistics in Roermond

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roermond. In 2026 were there 44.047 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.330.

Residents

44.047

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 293.330

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.106

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.816

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roermond
Year Residents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roermond
Year Average WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Education level

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origin of residents (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Construction period of buildings

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roermond
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Electricity: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Electricity: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Electricity: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Electricity: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Electricity: 2.984

Business activity in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Total number of company establishments: 5.765

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roermond
Period Crimes
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roermond.

Frequently asked questions about living in Roermond

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer houses in Roermond

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.