Jump to content
Logo of V&V Makelaars

Lindanusstraat 28

6041EC Roermond • Limburg

Sold subject to confirmation

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 2.941

Photo Gallery

Lindanusstraat 28 Roermond
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Ben jij net zo’n fan van de binnenstad als wij? En dan met name van de mooie, statige herenhuizen? Dat komt goed uit! Wij hebben dit sfeervolle stadspand, op een toplocatie, aan Lindanusstraat 28 te koop! Heel veel charme, maar liefst 5 ruime slaapkamers en een stadstuin. Kom jij ook een kijkje nemen? Dit charmante woonhuis ligt op de hoek op een uitstekende locatie in de binnenstad. De totale woonoppervlakte bedraagt maar liefst 170 m² en daarbij beschikt dit stadspand ook nog eens over een riante kelder van 41 m² groot. Vanuit dit herenhuis wandel je zo naar de markt, om een boodschap te doen, een koffietje te drinken of een terrasje te pikken op de Roerkade. Je geniet van al het goeds dat wonen in het centrum van Roermond te bieden heeft. Parkeren kun je middels een parkeervergunning en in de omgeving is altijd wel een plekje. De belangrijkste kenmerken: • Gelegen in de statige Lindanusstraat • Fraai herenhuis • 5 Ruime slaapkamers • Riante kelder van 41 m² • Woonkamer met hoge plafonds • Charmante details, waaronder glas in lood • Stadstuin met terrasoverkapping • Parkeren met parkeervergunning • Huur van privé parkeerplaats mogelijk De indeling is als volgt: Souterrain Het souterrain van deze stadswoning bestaat uit 2 grote ruimtes, dus je hebt lekker veel plaats om spullen op te bergen, of de mogelijkheid om hier een hobbyruimte te realiseren. Begane grond Bij de entree van dit sfeervolle woonhuis komt de charme je al tegemoet. De fraaie ornamenten en hoge plafonds, combineren stijlvol met de vloertegels in de hal. In de hal liggen verder het toilet met fonteintje en de meterkast met voldoende groepen. Verder bereik je via de hal zowel de woonkamer, als de keuken. Deze sfeervolle woonkamer heeft eveneens hoge plafonds en een mooie, houten vloer. De raampartijen geven de kamer een mooie lichtinval. Vanuit de woonkamer kun je naar de tuin, middels dubbele tuindeuren. De keuken is apart gelegen en bereikbaar vanuit zowel de hal, als de woonkamer. Deze keuken biedt veel ruimte, heeft originele glas in lood ramen en de volgende inbouwapparatuur: 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven en vaatwasser. Eerste verdieping Via de overloop met entresol zijn op de 1e verdieping 3 ruime slaapkamers en de badkamer toegankelijk. Deze badkamer herbergt een inloopdouche, een ligbad, 2e toilet en wastafel. De 3 slaapkamers zijn allen ruim bemeten en de hoofdslaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. Tweede verdieping De mooie, houten trappartij loopt door tot de 2e verdieping. Hier zijn vanaf de overloop nog eens 2 ruime (slaap)kamers bereikbaar. De kamer aan de voorzijde heeft de grootste maatvoering, maar ook de kamer aan de achterzijde kan prima als slaap- of hobbykamer gebruikt worden. Momenteel is deze kamer echter als wasruimte in gebruik en hangt hier de CV combiketel (Atag, eigendom, 2017). Tenslotte is vanuit hier de zolder/vliering toegankelijk, met nog meer bergruimte. Tuin Tenslotte heeft dit sfeervolle herenhuis nog een heerlijke stadstuin, waar je kunt genieten van privacy en een rustige ligging, middenin de binnenstad. Deze tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en houten vlonders. Ook ligt in de tuin een nieuwe, houten terrasoverkapping met zitgedeelte. Hier kun je een heerlijke loungeplek inrichten en zit je lekker beschut, als er een keer een buitje valt. Tenslotte is hier een tuinberging bereikbaar, handig voor de tuinkussens en de barbecue. Word jij net zo enthousiast als wij van dit sfeervolle woonhuis? Neem contact met ons op, op 0475 252 111 of stuur ons een mailtje. Onze makelaar Menno maakt graag een afspraak met u om deze woning te bezichtigen.

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
170 m²
Land area
115 m²
Content
675 m³
Other enclosed space
46 m²
Building bound outdoor space
10 m²
Backyard area
42 m²

Construction and Energy

Year of construction
1875
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
19-09-2025
Sale date
07-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6041

Google Maps

Roermond on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Roermond

Residential and neighborhood statistics in Roermond

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roermond. In 2026 were there 44.047 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.330.

Residents

44.047

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 293.330

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.106

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.816

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roermond
Year Residents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roermond
Year Average WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Education level

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origin of residents (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Construction period of buildings

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roermond
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Electricity: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Electricity: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Electricity: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Electricity: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Electricity: 2.984

Business activity in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Total number of company establishments: 5.765

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roermond
Period Crimes
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roermond.

Frequently asked questions about living in Roermond

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer houses in Roermond

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.