Jump to content
Logo of Maat Makelaars

Neptunusstraat 43

6043TV Roermond • Limburg

Sold

€ 245.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.750

2% transfer tax (€ 4.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 251.750

Purchase price /m²: € 1.750

Photo Gallery

Neptunusstraat 43 Roermond
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een ruime kluswoning waar je volledig je eigen woonwensen kunt realiseren? Dan is Neptunusstraat 43 in Roermond absoluut het ontdekken waard. Deze woning met een woonoppervlakte van circa 140 m² biedt volop ruimte en potentie. De woning dient gemoderniseerd te worden, maar beschikt tegelijkertijd al over een solide basis, waaronder een energielabel C en aan de voorzijde geplaatste zonnepanelen (8 stuks). De woning is gelegen in de wijk Donderberg, een kindvriendelijke buurt met diverse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, scholen en sportaccommodaties bevinden zich op loop- en fietsafstand. Het gezellige en historische centrum van Roermond, met een breed aanbod aan winkels, restaurants en terrasjes, is binnen enkele minuten bereikbaar. Ook natuurliefhebbers komen hier aan hun trekken: de Maasplassen en het omliggende buitengebied bieden volop recreatiemogelijkheden. Dankzij de gunstige ligging nabij de A73 en N280 zijn omliggende steden bovendien snel bereikbaar. Begane grond Je betreedt de woning via de hal, waar zich de meterkast, een toiletruimte met toilet en fonteintje en een praktische berging bevinden. De berging is zowel vanuit de hal als via de buitenzijde bereikbaar middels een loopdeur. Vanuit de hal kom je in de woonkamer, die aan de voorzijde van de woning is gelegen en is voorzien van een groot raam met rolluiken. In de woonkamer bevindt zich tevens een praktische vaste kast. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waar de keuken is gesitueerd. De woonkamer en keuken vormen samen een ruime leefruimte met een totale oppervlakte van circa 54 m². In de aanbouw aan de achterzijde zorgen openslaande deuren voor een fijne verbinding met de tuin. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en rolluiken en hebben een oppervlakte van circa 13 m², 12 m² en 6 m². De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, wastafel en toilet. Daarnaast bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop bevindt zich de opstelling van de cv-ketel (2018, eigendom). De overloop biedt tevens toegang tot de vierde slaapkamer met een oppervlakte van circa 15 m². Deze kamer is voorzien van een dakraam en praktische vaste kasten. Buitenruimte Aan de voorzijde van de woning beschik je over een fijne oprit met carport, waardoor parkeren op eigen terrein mogelijk is. De achtertuin is gelegen op het noorden en is volledig omheind, wat zorgt voor privacy. Achter in de tuin bevindt zich bovendien een vrijstaande berging met een oppervlakte van circa 13 m². Bijzonderheden • Ruime kluswoning met ca. 140 m² woonoppervlakte; • Energielabel C en voorzien van 8 zonnepanelen; • Uitgebouwde begane grond met ca. 54 m² leefruimte; • Vier slaapkamers verdeeld over meerdere verdiepingen; • Oprit met carport en vrijstaande berging in de achtertuin. Inhoud: 516 m³. Woonoppervlakte: 140 m². Overige inpandige ruimte: 6 m². Gebouw gebonden buitenruimte: 16 m². Externe bergruimte: 13 m². Perceeloppervlakte: 185 m². Bouwjaar: 1978. Vraagprijs: € 245.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 245.000

Cost of copper (estimated): € 6.750

2% transfer tax (€ 4.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 251.750

2,78%

Yearly

%

€ 12.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 245.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
140 m²
Land area
185 m²
Content
516 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
13 m²
Backyard area
45 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vailant (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
04-02-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6043

Google Maps

Roermond on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Roermond

Residential and neighborhood statistics in Roermond

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roermond. In 2026 were there 44.047 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.330.

Residents

44.047

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 293.330

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.106

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.816

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roermond
Year Residents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roermond
Year Average WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Education level

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origin of residents (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Construction period of buildings

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roermond
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Electricity: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Electricity: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Electricity: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Electricity: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Electricity: 2.984

Business activity in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Total number of company establishments: 5.765

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roermond
Period Crimes
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roermond.

Frequently asked questions about living in Roermond

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer houses in Roermond

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.