Jump to content
Logo of V&V Makelaars

Schepen van Hertefeltstraat 1

6042XV Roermond • Limburg

Sold

€ 289.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.630

2% transfer tax (€ 5.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 296.630

Purchase price /m²: € 3.211

Photo Gallery

Schepen van Hertefeltstraat 1 Roermond
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

In een rustige straat in het gewilde Maasniel, op korte afstand van winkels, supermarkt en sportvoorzieningen, staat deze 2-onder-1-kapwoning met garage. De woning is degelijk gebouwd en heeft een praktische indeling op de begane grond. De tuin is verzorgd en beschikt over een eigen oprit en achterom. De woning is toe aan een opknapbeurt en biedt hierdoor volop mogelijkheden om het geheel naar je eigen smaak te maken. Naast de vele voorzieningen in de wijk ligt ook het sfeervolle centrum van Roermond op fietsafstand. Verder bevinden het Retailpark, het Designer Outlet, de A73, basis- en middelbare scholen zich in de directe omgeving. Belangrijkste kenmerken: • Fijne 2-onder-1-kap woning • Tuin met eigen achterom en veel privacy • Ruime oprit • 3 Slaapkamers op de 1e verdieping • Zolder van 16 m² groot / mogelijkheid 4e slaapkamer • Vrijstaand stenen garage • Volledig op te knappen naar eigen wens • Gunstige ligging nabij uitvalswegen en voorzieningen Indeling Begane grond Je komt de woning binnen via een ruime hal, waar zich het toilet, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping bevinden. Vanuit deze hal kom je zowel in de lichte keuken, als in de woonkamer. Deze woonkamer heeft een mooie lichtinval, door de grote raampartijen aan voor- en achterzijde. Verder heeft de woonkamer veel sfeer en charme, onder ander door de karakteristieke glas-in-lood ramen en de gezellige haardpartij. De keuken ligt apart van de woonkamer en is voorzien van een eiken keukenblok. Dit keukenblok bevat de volgende inbouwapparatuur: een inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast, combi-oven en handige vaatwasser. Zowel vanuit de keuken, als vanuit de woonkamer heb je toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Op de 1e verdieping bevinden zich de nette badkamer en 3 ruime slaapkamers, waarvan twee voorzien zijn van praktische muurkasten. De badkamer beschikt over een douchecabine, een wastafel en een 2e toilet. Alle slaapkamers hebben een prettig formaat en zijn voorzien van kozijnen met enkele beglazing en rolluiken. Op de overloop is een airconditioning aanwezig. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereik je de zolderverdieping, die veel extra bergruimte biedt. Het is prima mogelijk om hier een vaste trap te realiseren, waardoor je hier met een kleine verbouwing een 4e slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte kunt maken. Tuin & Garage Dit nette woonhuis heeft tenslotte nog een hele fijne achtertuin. Deze tuin is voorzien van een groot terras en een gazon van kunstgras. De tuin heeft veel privacy en is bereikbaar middels een eigen achterom. Verder heeft de woning een flinke oprit, geschikt voor meerdere voertuigen en een vrijstaand, stenen garage. Deze garage heeft een elektrische sectionaalpoort (zowel op afstand bedienbaar, als met de hand). De garage is ideaal om te klussen, als extra opslag of gewoon om een auto, motor of de fietsen te stallen. Tenslotte hangt hier de CV ketel (bouwjaar 2018, eigendom) Ben je enthousiast geworden over deze fijne 2-onder-1-kap woning? Bel ons op 0475 252 111 of stuur een e-mail. Onze makelaar Menno vertelt je graag meer! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 289.000

Cost of copper (estimated): € 7.630

2% transfer tax (€ 5.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 296.630

2,78%

Yearly

%

€ 14.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 289.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
90 m²
Land area
200 m²
Content
450 m³
Other enclosed space
16 m²
External storage space
19 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
06-12-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 6042

Google Maps

Roermond on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Roermond

Residential and neighborhood statistics in Roermond

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roermond. In 2026 were there 44.047 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.330.

Residents

44.047

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 293.330

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.106

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.816

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roermond
Year Residents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roermond
Year Average WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Education level

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origin of residents (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Construction period of buildings

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roermond
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Electricity: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Electricity: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Electricity: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Electricity: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Electricity: 2.984

Business activity in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Total number of company establishments: 5.765

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roermond
Period Crimes
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roermond.

Frequently asked questions about living in Roermond

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer houses in Roermond

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.