Jump to content
Logo of Maat Makelaars

Schout Offermanstraat 3

6042XP Roermond • Limburg

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 2.743

Photo Gallery

Schout Offermanstraat 3 Roermond
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

ROERMOND, SCHOUT OFFERMANSTRAAT 3 Op zoek naar veel ruimte in en om de woning? Dan bent u bij deze woning aan het juiste adres. Deze royale half vrijstaande woning met een woonoppervlakte van maar liefst 164 m², is gelegen op een ruim perceel van 466 m². Deze woning biedt volop leefruimte voor een groot gezin en beschikt over 4 slaapkamers, een complete badkamer, een riante woonkamer en een heerlijke tuin met veel privacy. De combinatie van de ruime indeling en het grote perceel maakt dit huis perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, rust én mogelijkheden om hun woondromen waar te maken. De woning is gelegen in de geliefde wijk Maasniel, een rustige en kindvriendelijke buurt aan de oostzijde van Roermond. Hier woon je in een fijne omgeving met veel groen, op korte afstand van winkels, scholen en sportfaciliteiten. Het bruisende stadscentrum van Roermond is binnen enkele minuten bereikbaar, zowel per fiets als met de auto. Bovendien zijn de belangrijkste uitvalswegen richting de A73 en N280 dichtbij, waardoor je snel onderweg bent richting Weert, Venlo of Maastricht. Kortom: een ideale locatie waar rust en bereikbaarheid perfect samenkomen. Kelder: Vanuit de woonkamer is ook de kelder bereikbaar. Deze droge, praktische ruimte is uitermate geschikt voor opslag of voor een provisieruimte. Tevens bevindt zich hier de toegang tot de kruipruimte, wat het onderhoud aan leidingen en installaties extra eenvoudig maakt. Begane grond: Via de entree kom je in de hal met meterkast, een toilet en toegang tot de woonkamer. De royale L-vormige woonkamer van circa 45 m² is voorzien van een sfeervolle parketvloer en grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Er is volop plek voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel. De halfopen keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling. De keuken is compleet uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-oven. Aansluitend aan de keuken ligt de praktische bijkeuken met loopdeur naar de tuin, voorzien van een tweede keukenblok, een extra koelkast, diepvries en een gootsteen. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de opstelplaats van de CV-ketel (2021). Eerste verdieping: Via de overloop is er toegang tot drie slaapkamers en de vergrote badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk ca. 14 m², 12 m² en 10 m² groot. Eén van de kamers beschikt over een vaste wastafel. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een parketvloer en voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas én rolluiken – ideaal voor comfort en privacy. De badkamer is royaal van opzet, voorzien van vloerverwarming en vele gemakken. Dankzij de uitbreiding is er ruimte gecreëerd voor een ligbad met whirlpoolfunctie, een aparte luxe douchecabine, een toilet, dubbele wastafel en zelfs een urinoir. Tweede verdieping: De tweede verdieping is werkelijk de verrassende aanvulling van deze woning. Deze volledig geïsoleerde ruimte herbergt een vierde slaapkamer met vaste wastafel, die zich ook uitstekend leent als thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Dankzij de dakkapel profiteert de ruimte van veel natuurlijke lichtinval en is er extra woonoppervlak gecreëerd. Onder de dakschuinte bevindt zich praktische bergruimte, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of overige zaken. Tevens is er een aparte bergruimte met de opstelling van de boiler die zorgt voor het warme water in de badkamer. Buitenruimte: De woning beschikt over een verzorgde voortuin met een royale oprit die leidt naar de afgesloten carport, voorzien van een roldeur en een aparte loopdeur met achterom. De carport is ideaal voor de autoliefhebber en is keurig afgewerkt met hoogwaardige tegels die stijlvol doorlopen naar het terras aan de achterzijde van de woning. Aansluitend aan de carport bevindt zich een ruime garage van ca. 27 m², bereikbaar via dubbele openslaande deuren. Er is voldoende ruimte om meerdere auto’s op eigen terrein achter de poort te parkeren — ideaal voor gezinnen met meerdere voertuigen of liefhebbers van ruimte. Achter de garage is nog een praktische berging aanwezig, perfect voor extra opslag of als werkruimte voor de handige klusser. De achtertuin is fraai aangelegd met een vijver, gazon, sierlijke borders en biedt volop rust en privacy. Dankzij de diepte van maar liefst 24 meter is er altijd een plek in de zon of schaduw te vinden. De tuin is volledig omsloten, wat zorgt voor een veilige en besloten sfeer. Kenmerken: • Verrassend ruime woning, ideaal voor een groot gezin; • Woonkamer van maar liefst 45 m2; • Lichte keuken met plek voor een eettafel; • Vier ruime slaapkamers; • Complete badkamer van alle gemakken voorzien; • Vaste trap naar de 2e verdieping; • Garage, carport en een eigen oprit; • Gelegen in een rustige straat in de een gewilde wijk; • Op korte afstand van het stadscentrum en de uitvalswegen. Inhoud: 616 m³. Woonoppervlakte: 164 m². Overige inpandige ruimte: 10 m². Gebouw gebonden buitenruimte: 23 m². Externe bergruimte: 44 m². Perceeloppervlakte: 466 m². Bouwjaar: 1967. Vraagprijs: € 450.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
164 m²
Land area
466 m²
Content
616 m³
Other enclosed space
10 m²
Building bound outdoor space
23 m²
External storage space
44 m²
Backyard area
204 m²

Construction and Energy

Year of construction
1967
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Garage met carport
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
24-09-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, urinoir, vloerverwarming, wastafelmeubel, en whirlpool

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6042

Google Maps

Roermond on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Roermond

Residential and neighborhood statistics in Roermond

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roermond. In 2026 were there 44.047 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.330.

Residents

44.047

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 293.330

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.106

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.816

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roermond
Year Residents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roermond
Year Average WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Education level

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origin of residents (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Construction period of buildings

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roermond
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Electricity: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Electricity: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Electricity: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Electricity: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Electricity: 2.984

Business activity in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Total number of company establishments: 5.765

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roermond
Period Crimes
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roermond.

Frequently asked questions about living in Roermond

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer houses in Roermond

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.