Jump to content
Logo of Maat Makelaars

Terbaansweg 42

6044VX Roermond • Limburg

Sold

€ 185.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 5.550

2% transfer tax (€ 3.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 190.550

Purchase price /m²: € 1.267

Photo Gallery

Terbaansweg 42 Roermond
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

ROERMOND, TERBAANSWEG 42 Ben je op zoek naar een kluswoning, waar je je eigen draai aan kan geven? Dan is Terbaansweg 42 in Roermond precies wat je zoekt! Deze drive-in woning met een woonoppervlak van maar liefst 146 m² biedt niet alleen veel ruimte, maar ligt ook in een aantrekkelijke buurt met alles binnen handbereik. Gelegen in de wijk Donderberg, woon je hier in een groene en kindvriendelijke omgeving. Op loop- en fietsafstand vind je diverse supermarkten, scholen en sportvoorzieningen. Het historische centrum van Roermond, met gezellige winkels, restaurants en terrasjes, ligt op slechts een paar minuten afstand. Voor natuurliefhebbers zijn de Maasplassen en het prachtige buitengebied ideaal om te wandelen, fietsen of watersporten. En dankzij de gunstige ligging bij uitvalswegen (A73 en N280) ben je ook zo onderweg naar andere steden. Kortom, Kom jij deze woning ontdekken? Plan snel een bezichtiging. Begane grond: Je komt binnen in de hal, waar zich de berging bevindt met de aansluitingen voor het witgoed en de meterkast. De berging is zowel via de hal als de buitenzijde middels een kantelpoort met loopdeur te bereiken. Vervolgens kom je in de uitgebouwde ruimte op de begane grond. Op dit moment is dit opslagruimte, maar hier zou ook een mooie leefruimte van gemaakt kunnen worden. Vanuit deze ruimte is de ook de tuin te bereiken middels een royale schuifpui. Eerste verdieping: Via de overloop heb je toegang tot de woonkamer, de keuken en het gastentoilet. De woonkamer is aan de achterzijde gelegen en is een aparte ruimte die afgewerkt is met een laminaatvloer. De royale keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok inclusief een gaskookplaat en een oven. De kozijnen op deze verdieping zijn uitgevoerd in kunststof met dubbele beglazing. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, De overloop geeft toegang aan de twee slaapkamers, voorheen drie en de badkamer. De slaapkamers zijn royaal van formaat namelijk 20 en 11 m². De badkamer beschikt over een douche, vaste wastafel en een toilet. Tot slot is er op de overloop een vaste kast aanwezig met de opstelling van de cv-ketel (huur). Tuin: De woning beschikt aan de voorzijde van de woning over een royale oprit, waardoor je auto op eigen terrein kan staan. Aan de achterzijde is de tuin van de woning gelegen. Op dit moment is de zonnige tuin op het zuiden onderhoudsvriendelijk aangelegd. Kenmerken: • Maar liefst 146 m² woonoppervlak; • Kluswoning naar eigen wens aan te pakken; • Dichtbij winkelcentrum en scholen; • Mogelijkheid voor 3 royale slaapkamers op de tweede verdieping; • Voorzien van kunststof kozijnen en schuifpui; • Goede verbindingen met de uitvalswegen. Inhoud: 516 m³. Woonoppervlakte: 146 m². Perceeloppervlakte: 120 m². Bouwjaar: 1965. Vraagprijs: € 185.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg, kan op korte termijn.

Mortgage berekenen

€ 185.000

Cost of copper (estimated): € 5.550

2% transfer tax (€ 3.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 190.550

2,78%

Yearly

%

€ 9.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 185.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
146 m²
Land area
120 m²
Content
516 m³
Backyard area
29 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel, huur)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
28-07-2025
Sale date
14-10-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Schuifpui en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6044

Google Maps

Roermond on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Roermond

Residential and neighborhood statistics in Roermond

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roermond. In 2026 were there 44.047 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.330.

Residents

44.047

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 293.330

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.106

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.816

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roermond
Year Residents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roermond
Year Average WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Education level

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origin of residents (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Construction period of buildings

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roermond
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Electricity: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Electricity: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Electricity: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Electricity: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Electricity: 2.984

Business activity in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Total number of company establishments: 5.765

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roermond
Period Crimes
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roermond.

Frequently asked questions about living in Roermond

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer houses in Roermond

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.