Jump to content
Logo of V&V Makelaars

Venloseweg 55

6041BS Roermond • Limburg

Sold

€ 489.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 500.630

Purchase price /m²: € 2.778

Photo Gallery

Venloseweg 55 Roermond
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Zoek jij heel veel leefruimte, een prachtige tuin met een grote garage / loods en een huis met sfeer en charme? Kom dan eens kijken bij de Venloseweg 55! Dit karakteristieke woonhuis ligt vlakbij de binnenstad, is halfvrijstaand en heeft maar liefst 4 slaapkamers. Dit halfvrijstaande herenhuis is ontzettend sfeervol, met mooie, hoge plafonds en andere details die woningen van voor 1900 zo mooi maken. De tuin is ook royaal, het huis heeft maar liefst 176 m² woonoppervlakte en een energielabel A. Ideaal toch? De belangrijkste kenmerken: • Gelegen aan de rand van de binnenstad • Statig herenhuis • Energielabel A • Incl. riante garage / loods, met auto bereikbaar • 10 Zonnepanelen en een hybride warmtepomp • Halfvrijstaand • Veel leefruimte, maar liefst 176 m² • 4 Slaapkamers • Prachtige tuin, met veel privacy De indeling is als volgt: Souterrain Het souterrain van dit stijlvolle herenhuis herbergt 2 ruime kamers, welke momenteel als bergruimtes in gebruik zijn. Beide kamers, zeker de ruimte grenzend aan de tuin, zouden echter prima als kantoor aan huis, speelkamer of hobbyruimte kunnen fungeren. In de hal van dit souterrain ligt tevens een extra toilet en nog een keukenblok. Via deze hal kom je ook in de tuin aan de achterzijde. Begane grond Bij de entree van dit sfeervolle woonhuis valt de mooie, houten trappartij gelijk op. Verder liggen in de hal het gastentoilet en de meterkast. De woonkamer is meer dan 11 meter lang, aangezien deze aan de achterzijde is uitgebreid met een aanbouw. Hier bevindt zich momenteel de eethoek, met prachtig zicht op de achtertuin. De keuken ligt in het midden van de ruimte en heeft een U-opstelling met veel kastruimte, een barretje en de volgende inbouwapparatuur: een 5-pits inductiekookplaat met RVS afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser. Tenslotte heeft de keuken een fraai, natuurstenen blad met veel werkruimte. Eerste verdieping Via de overloop op de 1e verdieping zijn 2 ruime slaapkamers en de badkamer toegankelijk. Deze badkamer bevat een ligbad met douchecombinatie, een wastafelmeubel met dubbele wastafel en een 3e toilet. De beide slaapkamers op deze verdieping hebben een keurig niveau van afwerking en kunststof kozijnen met dubbele beglazing, net als de badkamer. Tweede verdieping Op de 2e verdieping van dit herenhuis liggen nog eens 2 ruime slaapkamers en een extra toilet met wastafelmeubel. Ook deze slaapkamers kenmerken zich door veel ruimte, want ook hier passen 2-persoonsbedden. Beide slaapkamers op deze verdieping beschikken over dakkapellen en hebben, net als de slaapkamers op de 1e verdieping, een uitstekend niveau van afwerking. Zolder Tenslotte heeft deze woning nog een zolder, bereikbaar via een vlizotrap. Hier is veel extra bergruimte en hier hangen technische installaties, waaronder de collector voor de zonnepanelen, de warmtewisselaar van de hybride warmtepomp (2022) en de CV combiketel (Remeha, eigendom, 2022). Tuin De tuin van dit herenhuis is royaal en prachtig aangelegd met veel groen en beplanting. Verder heeft deze tuin geen buren aan de achterzijde en beschikt deze over 3 terrassen. Eén van deze terrassen ligt op het dak van de garage. Deze vrijstaande garage is zeer ruim; de afmetingen zijn 5,27 x 7,92 meter en hij is via een ventweg aan de achterzijde te bereiken met een auto of werkbus. Onder de aanbouw van deze sfeervolle woning ligt het overdekte terras. Hier kun je zelfs bij regenachtig weer heerlijk vertoeven, zodat je altijd kunt genieten van deze prachtige tuin. Tenslotte ligt naast de woning nog een paadje, waardoor de tuin ook over een eigen achterom beschikt, die via dit paadje is te bereiken. Word jij net zo enthousiast als wij van dit charmante woonhuis? Neem contact met ons op, op 0475 252 111 of stuur ons een mailtje. Onze makelaar Menno maakt graag een afspraak met u om deze woning te bezichtigen.

Mortgage berekenen

€ 489.000

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 500.630

3,04%

Yearly

%

€ 24.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 489.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen, een zolder met een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
176 m²
Land area
200 m²
Content
430 m³
Other enclosed space
5 m²
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
41 m²
Backyard area
114 m²

Construction and Energy

Year of construction
1884
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-05-2025
Sale date
01-09-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • TV kabel en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6041

Google Maps

Roermond on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Roermond

Residential and neighborhood statistics in Roermond

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roermond. In 2026 were there 44.047 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.330.

Residents

44.047

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 293.330

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.106

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.816

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roermond
Year Residents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roermond
Year Average WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Education level

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origin of residents (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Construction period of buildings

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roermond
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Electricity: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Electricity: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Electricity: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Electricity: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Electricity: 2.984

Business activity in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Total number of company establishments: 5.765

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roermond
Period Crimes
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roermond.

Frequently asked questions about living in Roermond

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer houses in Roermond

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.