Jump to content
Logo of Brouwers Makelaars

Wilhelminaplein 7 A

6041CD Roermond • Limburg

Sold

€ 520.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.250

2% transfer tax (€ 10.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 532.250

Purchase price /m²: € 3.132

Photo Gallery

Wilhelminaplein 7 A Roermond
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Check dit ruime, compleet gemoderniseerde (2024-2025) herenhuis gelegen aan het Wilhelminaplein 7-A in het levendige Centrum van Roermond! Een pareltje uit 1924 met een energielabel A die iedereen op zijn wishlist zou moeten hebben. Met een perceeloppervlakte van 204,00 m2 biedt deze woning alle ruimte die je nodig hebt voor comfortabel wonen. Dit huis is niet zomaar een huis, het is een thuis waar je hart direct sneller van gaat kloppen. Met nieuwe elektra en leidingen, 2 gloednieuwe badkamers, een luxe keuken die je dromen overtreft en 3 riante slaapkamers plus een kleedkamer, is dit de perfecte setting voor jonge stellen of gezinnen. En als dat nog niet genoeg is, heb je zelfs de mogelijkheid om het om te toveren naar een 4 of 5 slaapkamerparadijs! De begane grond wordt verwarmd door vloerverwarming en de woonkamer straalt klasse uit met een prachtige pvc-visgraatvloer. De keuken is een chef's dream met alle apparatuur die je nodig hebt en een trendy kookeiland waar je gasten van onder de indruk zullen zijn. Op de verdieping word je verwelkomt met mooie houten vloeren en voor extra comfort zijn er airco's geïnstalleerd. Alsof het binnen nog niet genoeg was, wacht buiten een royale stadstuin op je met een heerlijke terrasoverkapping waar je ontelbare chill-momenten kan beleven. De tuin beslaat 105 m2 en is perfect om te relaxen of om buiten te dineren met vrienden en familie. Mis deze kans niet om deze karakteristieke woning te bezichtigen en het leven in het centrum van Roermond te ervaren. Maak van deze droom jouw realiteit en contacteer ons vandaag nog voor een bezichtiging, stuur een app naar makelaar Marleen Versteegen 06-41860590. Indeling Stap binnen in de prachtige entree en je wordt meteen betoverd door de originele details gecombineerd met moderne elementen. Het toilet is geheel vernieuwd. Vanuit de gang is de toegang tot de provisie-/bergkelder (ca. 16m2). De ruime woonkamer (ca. 36m2) met mooie visgraat pvc vloer biedt veel gezelligheid en tevens is er de mogelijkheid voor een kachel. De aangebouwde leefkeuken (ca. 19m2) is voorzien van een lichtkoepel, openslaande deuren naar het overdekte terras en een moderne inrichting met kookeiland voorzien van inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging, oven, combi-magnetron, koelkast en vaatwasser. Op de tussenverdieping is een fraaie badkamer (ca. 8m2) gerealiseerd met inloopdouche, wastafelmeubel, toilet, designradiator en vloerverwarming. Op de eerste verdieping vind je de masterbedroom (ca. 14,5m2) met aansluitend de kleedkamer (ca. 5,5m2) en een tweede slaapkamer (ca. 18m2), beide voorzien van airco voor optimaal comfort. Op de tweede verdieping is de c.v.-ruimte, een prachtige sfeervolle slaapkamer (ca. 26m2, mogelijkheid voor 2 slaapkamers) en een tweede badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en aansluiting wasmachine, De verdiepingen zijn voorzien van een fraaie eiken vloeren (multi-plank). Tuin De stadstuin op het Oosten met fraaie overkapping is de ideale plek om te ontspannen of samen te zijn met vrienden en familie. De tuin kan nog naar eigen wens worden aangelegd, dus laat je creativiteit de vrije loop! Bijzonderheden Met energielabel A en dankzij de recente moderniseringen (2024-2025) is dit huis klaar voor de toekomst. Nieuwe kunststof kozijnen, vloerverwarming, en een HR CV-ketel zorgen voor lage energiekosten en een comfortabel binnenklimaat.

Mortgage berekenen

€ 520.000

Cost of copper (estimated): € 12.250

2% transfer tax (€ 10.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 532.250

3,04%

Yearly

%

€ 26.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 520.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
166 m²
Land area
204 m²
Content
643 m³
Other enclosed space
14 m²
Building bound outdoor space
23 m²
Backyard area
106 m²

Construction and Energy

Year of construction
1924
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, mogelijkheid voor open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het oosten
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
22-05-2025
Sale date
15-06-2025

Bathroom facilities

2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Additional features

  • Airconditioning en dakraam

Maps

Postal code map

Postcode map for 6041

Google Maps

Roermond on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Roermond

Residential and neighborhood statistics in Roermond

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roermond. In 2026 were there 44.047 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.330.

Residents

44.047

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 293.330

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.106

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.816

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roermond
Year Residents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roermond
Year Average WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Education level

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origin of residents (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Construction period of buildings

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roermond
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Electricity: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Electricity: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Electricity: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Electricity: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Electricity: 2.984

Business activity in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Total number of company establishments: 5.765

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roermond
Period Crimes
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roermond.

Frequently asked questions about living in Roermond

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer houses in Roermond

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.