Jump to content
Logo of Maat Makelaars

Zonnedauwhof 23

6043KG Roermond • Limburg

Sold

€ 299.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.830

2% transfer tax (€ 5.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 306.830

Purchase price /m²: € 2.693

Photo Gallery

Zonnedauwhof 23 Roermond
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

ROERMOND, ZONNEDAUWHOF 23 Deze royale twee-onder-een-kapwoning is gelegen aan een groenvoorziening in de rustige en kindvriendelijke woonwijk Hoogvonderen. De woning ligt op loopafstand van diverse dagelijkse voorzieningen, waaronder een basisschool, een supermarkt en openbaar vervoer. Met een woonoppervlakte van circa 111 m² en een perceel van 290 m² biedt de woning een praktische indeling met een ruime woonkamer, open keuken, vier slaapkamers een badkamer en een ruime garage. Hoewel de afwerking op meerdere punten gedateerd is, vormt deze woning een uitstekende basis voor wie naar eigen wens wil moderniseren. De badkamer en toiletruimte zijn nog gemoderniseerd. Begane grond Via de entree met meterkast en toiletruimte (voorzien van toilet en fonteintje) kom je in de L-vormige doorzonwoonkamer. De woonkamer heeft veel lichtinval dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde en is voorzien van een lichte tegelvloer. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken in hoekopstelling. De keuken is eenvoudig uitgevoerd en beschikt over de basis inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot het terras en de diepe achtertuin. Het is mogelijk om de woning aan de achterzijde uit te bouwen, zonder dat dit ten koste gaat van de privacy en de tuin. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk ca. 14 m², 10 m² en 7 m². Alle kamers zijn voorzien van een keurige laminaatvloer en hardhouten kozijnen met dubbel glas. De volledig betegelde badkamer is ingericht met een toilet, een wastafel met bijpassend meubel, een inloopdouche, een designradiator en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier bevindt zich een royale extra kamer die uitstekend dienst kan doen als slaap- of hobbyruimte. De kamer is voorzien van een dakraam en praktische opbergruimte in de knieschotten. Ook is hier de cv-combiketel (Awb) geplaatst. Tuin en garage De woning beschikt over een gezellige voortuin en een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De royale achtertuin is geheel omheind en voorzien van een ruim terras en veel groen, waardoor je hier in alle privacy kunt genieten van het buitenleven. Vanuit de tuin is er directe toegang tot de garage. De garage heeft een oppervlakte van maar liefst 36 m² (groter dan de standaard maat) en is voorzien van een wateraansluiting en een kantelpoort met geïntegreerde loopdeur aan de voorzijde. Een praktische ruimte die zich uitstekend leent voor hobby, opslag of het stallen van fietsen en/of een auto. Interesse? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden die deze fijne woning jou te bieden heeft! Bijzonderheden - Een perceel van maar liefst 290 m²; - Mogelijkheid tot aanbouwen van begane grond; - Drie fijne slaapkamers op de verdieping; - Vaste trap naar de zolder waar een 4e kamer aanwezig is; - Goed isolatiepakket met energielabel B; - Keurig toiletruimte en badkamer; - Grote garage van 36 m²; - Gelegen op een fijne locatie aan de rand van Roermond. Woonoppervlakte: ca. 111 m². Overige inpandige ruimte: 36 m². Gebouw gebonden buitenruimte: 0 m². Externe bergruimte: 0 m². Perceeloppervlakte: 290 m². Vraagprijs: € 299.000,- k.k. Aanvaarding: In overleg.

Mortgage berekenen

€ 299.000

Cost of copper (estimated): € 7.830

2% transfer tax (€ 5.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 306.830

2,78%

Yearly

%

€ 14.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 299.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
111 m²
Land area
290 m²
Content
520 m³
Other enclosed space
36 m²
Backyard area
174 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Awb (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-06-2025
Sale date
24-08-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6043

Google Maps

Roermond on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Roermond

Residential and neighborhood statistics in Roermond

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roermond. In 2026 were there 44.047 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.330.

Residents

44.047

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 293.330

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.106

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.816

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roermond
Year Residents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roermond
Year Average WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Education level

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origin of residents (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Construction period of buildings

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roermond
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Electricity: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Electricity: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Electricity: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Electricity: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Electricity: 2.984

Business activity in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Total number of company establishments: 5.765

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roermond
Period Crimes
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roermond.

Frequently asked questions about living in Roermond

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer houses in Roermond

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.