Jump to content
Logo of Hermans Makelaars

Zonnedauwhof 67

6043KJ Roermond • Limburg

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 2.798

Photo Gallery

Zonnedauwhof 67 Roermond
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Deze ruime 2-onder-1-kapwoning biedt een fijne indeling met een lichte woonkamer, aangebouwde woonkeuken, drie slaapkamers en een moderne badkamer. De woning is voorzien van rolluiken, kunststof kozijnen en een onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping en berging. Dankzij de onder andere inpandig bereikbare garage, bijkeuken en vaste trap naar de tweede verdieping is er volop ruimte. Gelegen in een rustige straat aan de rand van de woonwijk Hoogvonderen in Roermond. Scholen, supermarkten en uitvalswegen naar de A73 bevinden zich in de directe omgeving, terwijl ook het Retailpark, Designer Outlet en de binnenstad op slechts enkele minuten rijden liggen. Begane grond Hal met meterkast, die toegang biedt tot de toiletruimte, woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een duoblok en een fonteintje. Vrijwel de gehele begane grond is afgewerkt met een nette PVC-vloer. De L-vormige woonkamer (ca. 25,6 m²) heeft een prettige indeling met veel lichtinval. Er is voldoende ruimte voor een royale zithoek en een aparte eethoek. Vanuit de woonkamer is de woonkeuken bereikbaar. In de keuken (ca. 24,5 m²) tref je een praktische hoekopstelling met gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Dubbele openslaande deuren zorgen voor een directe verbinding met de achtertuin, waar een overdekt terras uitnodigt om buiten te zitten. Vanuit de keuken is de gedeeltelijk betegelde bijkeuken (ca. 7,7 m²) bereikbaar, met aansluitingen voor witgoedapparatuur en toegang tot de garage. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en rolluiken. De grootste slaapkamer beschikt over airconditioning en een praktische muurkast. De tweede kamer is momenteel ingericht als kantoor, maar kan eenvoudig weer als slaapkamer worden gebruikt. De badkamer (ca. 5,2m²) is geheel betegeld en ingericht met een ligbad, inloopdouche, wandcloset en wastafel met wastafelmeubel. Slaapkamer 1 (ca. 9,2m²) Slaapkamer 2 (ca. 19,6m²) Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met een derde slaapkamer. Deze kamer beschikt over een dakkapel, een Velux dakraam, bergruimte onder het schuine dak en extra kastruimte. Hier bevindt zich ook de cv-ketel. Slaapkamer 3 (ca. 18,8 m²) De garage (ca. 12,3 m²) is ruim, voorzien van een gootsteen, elektra-aansluitingen, een lichtkoepel en is tevens bereikbaar via de oprit. Buitengedeelte De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het noorden. Onder de overkapping (ca. 16,3 m²) is het heerlijk vertoeven. Daarnaast is er een berging (ca. 9,0 m²) aanwezig ideaal voor bijvoorbeeld fietsen of tuingereedschap. Bijzonderheden: - Ruime woonkeuken met openslaande tuindeuren; - Rolluiken en kunststof kozijnen; - Ruime inpandige garage; - Nette overkapping met berging in de tuin; - Huur cv- ketel €38,- per maand; - Mechanische ventilatie aanwezig in de badkamer; - Airconditioning in de één van de slaapkamers; - Vaste trap naar de tweede verdieping; Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
134 m²
Land area
244 m²
Content
496 m³
Other enclosed space
12 m²
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
98 m²

Construction and Energy

Year of construction
1987
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, huur)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
31-10-2025
Sale date
06-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6043

Google Maps

Roermond on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Roermond

Residential and neighborhood statistics in Roermond

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roermond. In 2026 were there 44.047 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.330.

Residents

44.047

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 293.330

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.106

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.816

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roermond
Year Residents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roermond
Year Average WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Education level

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origin of residents (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Construction period of buildings

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roermond
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Electricity: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Electricity: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Electricity: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Electricity: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Electricity: 2.984

Business activity in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Total number of company establishments: 5.765

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roermond
Period Crimes
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roermond.

Frequently asked questions about living in Roermond

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer houses in Roermond

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.