Residents
235
Last year: 2025
Wredehof 17
8507CN Rohel • Fryslân
Available
€ 359.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 9.030
2% transfer tax (€ 7.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 368.030
Purchase price /m²: € 5.279
Photo Gallery
Description
Welkom aan Wredehof 17 in Rohel: een moderne en sfeervolle recreatiewoning uit 2023 met grote raampartijen en een prachtig vrij uitzicht over de landerijen. Een plek waar rust, ruimte en natuur samenkomen. De woning ligt buiten de bebouwde kom op een kleinschalig recreatiepark, op een rustige en beschutte locatie. Hier geniet je van een landelijke omgeving met koeien, reeën, vogels en veel privacy. Op slechts 1 km afstand ligt het Tjeukemeer met volop watersportmogelijkheden en een kinderstrand. Ook zijn er veel mooie fiets- en wandelroutes in de directe omgeving. Een groot pluspunt: de parkkosten bedragen slechts € 125,- per jaar. Daarnaast zijn er vrije verhuurmogelijkheden; verhuur is geheel naar eigen wens te regelen, zonder verplichtingen via een parkbeheerder en zonder seizoensgebonden beperkingen. De woning heeft een praktische indeling met drie kamers, waarvan twee slaapkamers. Dankzij de grote raampartijen en de open indeling voelt het geheel ruim en licht aan. De afwerking is modern en van goede kwaliteit, passend bij een recent gebouwde woning. Met 12 zonnepanelen en een warmtepomp is de woning bovendien duurzaam en volledig gasloos. Indeling Begane grond: entree, slaapkamer met vaste kasten, technische ruimte met wasmachine-aansluiting en warmtepompinstallatie, meterkast, toilet met fontein, moderne badkamer met ligbad, douchehoek en wastafelmeubel. Moderne open keuken met vaatwasser, koelkast, vriezer, oven en inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Ruime en zeer lichte woonkamer met veel raampartijen, prachtig uitzicht en openslaande deuren naar het terras. Trap naar de verdieping. Verdieping: vide met vaste kast en mechanische ventilatie en een tweede slaapkamer. Op het erf, bestaande uit een dubbele kavel, staat tevens een schuur met voorbereiding voor een sauna. Algemeen Bouwjaar: 2023 Woonoppervlakte: ca. 68 m² Inhoud: ca. 284 m³ Perceel: 617 m² Volledig vloerverwarming op de begane grond Houten kozijnen met HR++ en veiligheidsglas Verwarming via luchtwarmtepomp 12 zonnepanelen Volledig gasloos en instapklaar Kortom: een jonge, duurzame recreatiewoning op een rustige locatie midden in de natuur, met veel privacy en vrijheid. Aan de in deze aanbieding vermelde maten, oppervlakten en overige gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Alle genoemde afmetingen en m² zijn indicatief en dienen uitsluitend ter illustratie. Koper wordt geacht de opgegeven informatie zelf te (laten) verifiëren.
Mortgage berekenen
€ 359.000
Cost of copper (estimated): € 9.030
2% transfer tax (€ 7.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 368.030
2,78%
Yearly
%
€ 17.950
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 359.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- recreatiewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 3 rooms
- Bedrooms
- 2 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 68 m²
- Land area
- 617 m²
- Content
- 284 m³
- External storage space
- 15 m²
- Backyard area
- 105 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2023
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak
- Insulation
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heating
- Gehele vloerverwarming en warmtepomp
- Energy label
- NIET BESCHIKBAAR
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, vrij uitzicht en in recreatiepark
- Garden
- Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
- Garden location
- Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein
Planning
- Available since
- 12-03-2026
Bathroom facilities
Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel
Additional features
- Dakraam
- natuurlijke ventilatie
- schuifpui
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Rohel
Spatial overview of the work area in Rohel
Residential and neighborhood statistics in Rohel
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rohel. In 2025 were there 235 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 485.000.
Average WOZ
EUR 485.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 31.000
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
7
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 215 |
| 2022 | 215 |
| 2023 | 210 |
| 2024 | 230 |
| 2025 | 235 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 324.000 |
| 2022 | EUR 351.000 |
| 2023 | EUR 426.000 |
| 2024 | EUR 451.000 |
| 2025 | EUR 485.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 50
0-15: 25
15-25: 30
25-45: 40
45-65: 85
Education level
Hoger
40
Praktisch
40
Middelbaar
100
Origin of residents (2025)
Europa
15
Nederland
210
Buiten Europa
10
Housing stock and construction periods
Types of homes
Vrijstaande woningen
46
Twee-onder-één-kap woningen
6
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
2
1900 tot 1925
3
1925 tot 1950
8
1950 tot 1970
28
1970 tot 1980
19
1980 tot 1990
26
1990 tot 2000
77
2000 tot 2010
41
2010 tot 2020
12
2020 en later
12
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label B
91
Label C
32
Label A
28
Label D
12
Label F
10
Label G
10
Label E
3
Label A++
1
Label A+
0
Label A+++
0
Label A++++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.920 | 4.560 |
| 2021 | 2.200 | 4.620 |
| 2022 | 1.740 | 4.210 |
| 2023 | 1.360 | 4.080 |
| 2024 | 1.360 | 4.420 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.700 • Electricity: 2.600
Huurwoning
Gas: 1.850 • Electricity: 2.650
Koopwoning
Gas: 1.360 • Electricity: 4.080
Appartement
Gas: 950 • Electricity: 1.500
Tussenwoning
Gas: 1.700 • Electricity: 2.950
Vrijstaande woning
Gas: 1.420 • Electricity: 4.340
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 960 • Electricity: 2.180
Business activity in Rohel (2025)
Handel en HORECA
5
Nijverheid en energie
10
Zakelijke dienstverlening
5
Overheid, onderwijs en zorg
10
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Total number of company establishments: 50
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 3 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 4 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rohel.
Frequently asked questions about living in Rohel
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Rohel?
Rohel telt in 2025 ongeveer 235 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rohel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rohel is in 2025 circa € 485.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rohel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rohel ligt rond € 31.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rohel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rohel?
In Rohel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 46 woningen.
Meer houses in Rohel
View more homes in this location.
-
- Available
De Vriehof 77
8507CH Rohel
€ 250.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 53 m²
- Land area
- 705 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Frank en Vrijhof 26
8507CM Rohel
€ 200.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- 46 m²
- Land area
- 842 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Wredehof 26
8507CN Rohel
€ 290.000 k.k.
€ 4.603/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 63 m²
- Land area
- 468 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Frank en Vrijhof 32
8507CM Rohel
€ 225.000 k.k.
€ 3.409/m²
Save as favorite- Living area
- 66 m²
- Land area
- 591 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
De Bongerd 78 A
8507CL Rohel
€ 85.000 k.k.
€ 3.695/m²
Save as favorite- Living area
- 23 m²
- Land area
- 356 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
De Vriehof 6
8507CJ Rohel
€ 175.000 k.k.
€ 3.017/m²
DSave as favorite- Living area
- 58 m²
- Land area
- 490 m²
- Bedrooms
- 1
-
- Sold
De Vriehof 10
8507CJ Rohel
€ 100.000 k.k.
€ 3.846/m²
Save as favorite- Living area
- 26 m²
- Land area
- 400 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Sold
De Bongerd 67
8507CK Rohel
€ 185.000 k.k.
€ 3.245/m²
Save as favorite- Living area
- 57 m²
- Land area
- 690 m²
- Bedrooms
- 2
