Residents
235
Last year: 2025
Wredehof 26
8507CN Rohel • Fryslân
Available
€ 290.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 7.650
2% transfer tax (€ 5.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 297.650
Purchase price /m²: € 4.603
Photo Gallery
Description
De woning aan Wredehof 26 in Rohel is een moderne recreatiewoning op een rustige, kleinschalige ligging in de sfeervolle regio Rohel. Deze plek staat centraal gelegen tussen Joure, Heerenveen en Lemmer, vlak bij het Tjeukemeer, een van de grootste meren in Friesland. De woning biedt genoeg rust, natuur en mogelijkheden voor watersport. Er is veel lichtinval dankzij het moderne lessenaarsdak en grote ramen, waardoor de woning licht en open overkomt. De woonkamer is met een schuifpui verbonden met de moderne keuken en biedt toegang tot een zonnige tuin. Er zijn twee slaapkamers, waarvan één met vide en de woning is volledig voorzien van vloerverwarming, zonnepanelen en een warmtepomp. Parkeren is mogelijk op eigen terrein, met ruimte voor een eventuele extra fietsenberging. Rohel is bekend om zijn rustige, waterrijke omgeving met veel wandelpaden en fietsroutes. De woning ligt vlak bij het Tjeukemeer, waardoor recreatieactiviteiten als varen of zwemmen binnen handbereik zijn. De regio biedt ook goede bereikbaarheid naar de Randstad en Noordoostpolder. De woning is ideaal voor wie geniet van rust, comfort en toegang tot natuurlijke omgevingen.
Mortgage berekenen
€ 290.000
Cost of copper (estimated): € 7.650
2% transfer tax (€ 5.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 297.650
2,78%
Yearly
%
€ 14.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 290.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- recreatiewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 3 rooms
- Bedrooms
- 2 bedrooms
- Floors
- 1 woonlaag
Areas and volumes
- Living area
- 63 m²
- Land area
- 468 m²
- Content
- 283 m³
Construction and Energy
- Year of construction
- 2026
- Construction method
- Bestaande bouw
- Energy label
- A+++
Outdoor space and parking
- Salvage
- Inpandig
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Parkeerplaats
Planning
- Available since
- 09-04-2026
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Rohel
Spatial overview of the work area in Rohel
Residential and neighborhood statistics in Rohel
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rohel. In 2025 were there 235 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 485.000.
Average WOZ
EUR 485.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 31.000
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
7
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 215 |
| 2022 | 215 |
| 2023 | 210 |
| 2024 | 230 |
| 2025 | 235 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 324.000 |
| 2022 | EUR 351.000 |
| 2023 | EUR 426.000 |
| 2024 | EUR 451.000 |
| 2025 | EUR 485.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 50
0-15: 25
15-25: 30
25-45: 40
45-65: 85
Education level
Hoger
40
Praktisch
40
Middelbaar
100
Origin of residents (2025)
Europa
15
Nederland
210
Buiten Europa
10
Housing stock and construction periods
Types of homes
Vrijstaande woningen
46
Twee-onder-één-kap woningen
6
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
2
1900 tot 1925
3
1925 tot 1950
8
1950 tot 1970
28
1970 tot 1980
19
1980 tot 1990
26
1990 tot 2000
77
2000 tot 2010
41
2010 tot 2020
12
2020 en later
12
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label B
91
Label C
32
Label A
28
Label D
12
Label F
10
Label G
10
Label E
3
Label A++
1
Label A+
0
Label A+++
0
Label A++++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.920 | 4.560 |
| 2021 | 2.200 | 4.620 |
| 2022 | 1.740 | 4.210 |
| 2023 | 1.360 | 4.080 |
| 2024 | 1.360 | 4.420 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.700 • Electricity: 2.600
Huurwoning
Gas: 1.850 • Electricity: 2.650
Koopwoning
Gas: 1.360 • Electricity: 4.080
Appartement
Gas: 950 • Electricity: 1.500
Tussenwoning
Gas: 1.700 • Electricity: 2.950
Vrijstaande woning
Gas: 1.420 • Electricity: 4.340
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 960 • Electricity: 2.180
Business activity in Rohel (2025)
Handel en HORECA
5
Nijverheid en energie
10
Zakelijke dienstverlening
5
Overheid, onderwijs en zorg
10
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Total number of company establishments: 50
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 3 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 4 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rohel.
Frequently asked questions about living in Rohel
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Rohel?
Rohel telt in 2025 ongeveer 235 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rohel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rohel is in 2025 circa € 485.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rohel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rohel ligt rond € 31.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rohel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rohel?
In Rohel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 46 woningen.
Meer houses in Rohel
View more homes in this location.
-
- Available
De Vriehof 77
8507CH Rohel
€ 250.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 53 m²
- Land area
- 705 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Frank en Vrijhof 26
8507CM Rohel
€ 200.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- 46 m²
- Land area
- 842 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Frank en Vrijhof 32
8507CM Rohel
€ 225.000 k.k.
€ 3.409/m²
Save as favorite- Living area
- 66 m²
- Land area
- 591 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Wredehof 17
8507CN Rohel
€ 359.000 k.k.
€ 5.279/m²
Save as favorite- Living area
- 68 m²
- Land area
- 617 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
De Bongerd 78 A
8507CL Rohel
€ 85.000 k.k.
€ 3.695/m²
Save as favorite- Living area
- 23 m²
- Land area
- 356 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
De Vriehof 6
8507CJ Rohel
€ 175.000 k.k.
€ 3.017/m²
DSave as favorite- Living area
- 58 m²
- Land area
- 490 m²
- Bedrooms
- 1
-
- Sold
De Vriehof 10
8507CJ Rohel
€ 100.000 k.k.
€ 3.846/m²
Save as favorite- Living area
- 26 m²
- Land area
- 400 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Sold
De Bongerd 67
8507CK Rohel
€ 185.000 k.k.
€ 3.245/m²
Save as favorite- Living area
- 57 m²
- Land area
- 690 m²
- Bedrooms
- 2
