Jump to content
Logo of Marcel van Dam Makelaardij o.g.

Dongelte 11

9451CL Rolde • Drenthe

Sold
Award: Best Broker in Exloo

Photo Gallery

Dongelte 11 Rolde
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Perfecte (door)start! Ben je op zoek naar een leuke en frisse (gezins)woning, op een rustige plek aan een doodlopend straatje en allerhande faciliteiten op korte afstand? Dan is dit wellicht je kans! Afgezien van je persoonlijke smaak, hoef je aan deze woning nauwelijks iets te doen. In 2022/2023 zijn grotendeels alle wanden en plafonds gestuukt, beneden en boven is een nieuwe laminaatvloer gelegd, het toilet en de badkamer zijn vernieuwd, op een paar ramen na zijn de kozijnen voorzien van isolerende (HR++) beglazing, er is een handige bergvliering gerealiseerd en het dak is van binnenuit na geïsoleerd. Als klap op de vuurpijl biedt de woning je ook nog een fijne achtertuin, gesitueerd op het Noordwesten, onderhoudsvrij dankzij bestrating, voorzien van solide schuttingwerk, achterom bereikbaar en met een grote stenen berging van 16 m2, voorzien van elektriciteit. Evenals de achtertuin, is ook de voortuin onderhoudsvrij aangelegd en is er in de straat openbare parkeergelegenheid voor de deur. Staat de auto geparkeerd? Stap dan uit en loop naar de voordeur van deze nette, gezellige woning. Eenmaal binnen sta je in de ruime hal met de trap naar boven, meterkast, vaste kast, toilet met hangcloset en fontein en kelderkast met aansluitpunten voor de wasmachine. In de daglicht volle doorzonwoonkamer is plek voor een eet- en zithoek. De keukenruimte bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een basic, maar nette keukenopstelling aan de wand, voorzien van een afzuigkap en koelkast die achterblijven. Vanuit de keuken is er middels een loopdeur toegang tot de achtertuin. Ga je de trap op naar de verdieping, dan kom je op de overloop met de 3 slaapkamers en de badkamer. De geheel in grijstint betegelde badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, extra wandkast en spiegel met verlichting, designradiator en ruime inloopdouche met draingoot in de vloer en hand- en regendouche. Dankzij de aanwezigheid van een (uitzet)raam in de badkamer is er prettig daglicht en is er ook de mogelijkheid om natuurlijk te ventileren, naast mechanische ventilatie. Inbouwspots in de badkamer en op de overloop zorgen voor (sfeer)licht. Vanaf de overloop is er via een vlizotrap toegang tot de bergvliering. Voor de afmetingen en indeling, zie de gedetailleerde plattegronden. Bekijk ook de video en virtuele tour middels de 360 graden foto’s voor een completere indruk! Een uitstekende plek in een gezellige woonomgeving met buurtbewoners in een gemêleerde leeftijdsklasse. Ideaal gelegen op loop- en/of fietsafstand van het centrum van Rolde met een actief verenigingsleven en uitgebreide faciliteiten, waaronder scholen, kinderopvang, diverse sportverenigingen, 2 supermarkten, bakker, groenteboer, bibliotheek, medische voorzieningen, en diverse gezellige horecagelegenheden. Perfect voor zowel (door)starters met als zonder thuiswonende kinderen én voor diegenen die de rust zoeken maar vlakbij fijne levendigheid, zonder in te boeten op bereikbaarheid. Daarnaast zijn uitgestrekte bossen, heidevelden en natuurgebieden Balloërveld en het Stroomdallandschap Drentsche Aa zijn dichtbij. En voor levendige, stadse reuring ben je in no-time in Assen. Kenmerken: - Type woning: middenwoning - Bouwjaar: 1965 - Energielabel: C, geldig tot 04-11-2029 - Perceeloppervlakte: 165 m² - Inhoud: 305 m³ - Gebruiksoppervlakte wonen: 74 m² - Externe bergruimte (tuinberging): 16 m² - Aantal kamers: 4 (3 slaapkamers) Extra info: - Houten gevelkozijnen, grotendeels voorzien van dubbele (HR++) beglazing; - Buitenschilderwerk in 2025 uitgevoerd; - Spouwmuur- en dakisolatie; - Begane grondvloer uitgevoerd in hout, verdiepingsvloer betreft beton/steenachtig; - In 2023 is de groepenkast vernieuwd en uitgebreid, grotendeels nieuwe bedrading, wandcontactdozen en schakelmateriaal; - Centrale verwarming middels radiatoren, aangestuurd door een Vaillant HR combiketel (bouwjaar: 2011, in eigendom); - Mechanische ventilatie in de badkamer; - Vloerafwerking begane grond: hal, woonkamer en keuken voorzien van laminaatvloer en ook boven is de vloer van de overloop en slaapkamers belegd met laminaat; - Twee vaste kasten op de eerst verdieping – in een van beide kasten is de cv-ketel geplaatst; - De verbindingen per auto en openbaar vervoer zijn goed – Assen heeft een NS-station; - Oplevering: in overleg, vanaf de eerste week van november a.s. beschikbaar. Wordt dit jouw toekomstige plekje? Dit is je kans om tegen gunstige woonlasten je eigen huis met tuin te bewonen! Deze nette, gezellige en compacte middenwoning heeft een praktische indeling met daarbij prettige maatvoering, aangename lichtinval en met een fijne besloten tuin met grote berging biedt deze woning alle mogelijkheden om je helemaal thuis te gaan voelen. Kom je kijken? Wij snappen dat een huis kopen meer is dan alleen een dak boven je hoofd. Het gaat om een thuis creëren, een plek waar je je écht op je gemak en veilig voelt. Daarom nemen wij graag de tijd om samen met jou dit huis te bekijken tijdens een persoonlijke bezichtiging. Want wie weet vind jij hier wel het perfecte plekje om nieuwe herinneringen te maken. Bij Marcel van Dam Makelaardij voel je je thuis, nog vóór je verhuist! Neem contact met ons op om een afspraak in te plannen voor een rondleiding en wij helpen je met plezier op weg naar je nieuwe (t)huis. Algemeen: De verkoopdocumentatie is samengesteld om jou een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in de verkoopbrochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden, et cetera. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden; - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud; - De verkoper verlangt na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een bankgarantie of waarborgsom van de koper ter grootte van 10% van de koopsom; - Voor woningen ouder dan 20 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing; - Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing; - Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke of elektronische koopovereenkomst is getekend.

Mortgage berekenen

€ 259.000

Cost of copper (estimated): € 7.030

2% transfer tax (€ 5.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 266.030

2,78%

Yearly

%

€ 12.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 259.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
74 m²
Land area
165 m²
Content
305 m³
External storage space
16 m²
Backyard area
79 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant HR Solide Pro (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
30-09-2025
Sale date
26-10-2025

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9451

Google Maps

Geographical overview Rolde

Geographic orientation and real estate agent density in Rolde

Residential and neighborhood statistics in Rolde

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rolde. In 2025 were there 3.695 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 348.000.

Residents

3.695

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 348.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

87

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rolde
Year Residents
2021 3.755
2022 3.740
2023 3.710
2024 3.680
2025 3.695

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rolde
Year Average WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 281.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 326.000
2025 EUR 348.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.405 0-15: 455 15-25: 300 25-45: 605 45-65: 930

Education level

Hoger

840

Praktisch

580

Middelbaar

1.040

Origin of residents (2025)

Europa

100

Nederland

3.355

Buiten Europa

235

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 188
Appartementen 378
Tussenwoningen 199
Vrijstaande woningen 636
Twee-onder-één-kap woningen 517

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 94
1950 tot 1970 624
1970 tot 1980 344
1980 tot 1990 248
1990 tot 2000 155
2000 tot 2010 123
2010 tot 2020 8
2020 en later 49

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

480

Label B

393

Label A

312

Label D

236

Label E

152

Label F

140

Label G

116

Label A+++

25

Label A+

18

Label A++

10

Label A++++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rolde
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.500 2.770
2021 1.700 2.830
2022 1.310 2.610
2023 1.090 2.470
2024 1.030 2.580

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.340

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 1.680

Koopwoning

Gas: 1.210 • Electricity: 2.790

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.560

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.020

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 3.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.410

Business activity in Rolde (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 390

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rolde
Period Crimes
jan 2025 10
jan 2026 5
jul 2025 13
jun 2025 8
mei 2025 5
mrt 2025 12
nov 2024 4
nov 2025 9
okt 2024 8
okt 2025 8
sep 2024 3
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rolde.

Frequently asked questions about living in Rolde

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rolde?

Rolde telt in 2025 ongeveer 3.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rolde is in 2025 circa € 348.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rolde ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 87 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rolde?

In Rolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 636 woningen.

Meer houses in Rolde

View more homes in this location.